다시 뛰는 공정도시 서울!

문서번호 도시관리과-7260 결재일자 2018.7.10. 공개여부 부분공개(5) 방침번호 시 민 주무관 도시관리계획팀장 도시관리과장 도시계획국장 윤지원 이예림 임창수 07/10 권기욱 협 조 상임기획단장 김세신 도시관리정책팀장 명노준 서울특별시 도시·건축공동위원회 심의 상정 □ 안건명: ○ 위 치: ○ 면 적: 지속 가능성 ● 정책·계획 등의 지속가능성을 검토하였습니까? 예) 지역경제 발전, 사회적 형평성, 환경의 보전 등 □ ■ 1. 안 건 명 ○ 지구단위계획 변경(재정비)결정(안) - 2. 입안내용 ○ 지구단위계획 변경(재정비) 결정(안)을 심의 상정하는 사항으로 상정내용은 첨부된 서울특별시 도시ㆍ건축공동위원회 심의(안)과 같음 3. 주요 심의내용(결정요청(안)) 붙 임 : 서울특별시 도시ㆍ건축공동위원회 심의(안) 1부. 끝. 심의번호 제 호 심 의 사 항 심 의 년 월 일 2018. 7. 11. (제 10 회) 4？19사거리 지구단위계획 변경(재정비) 결정(안) 서울특별시 도시？건축공동위원회 심의 제 출 자 서울특별시장 제출년월일 2018. 7. 11. 1. 심의주문 지구단위계획 변경(재정비) 결정(안)에 관한 부의 안건에 대하여 다음과 같이 심의한다. 가. 지구단위계획구역 결정(변경) 조서 구 분 구 역 명 위 치 면 적(㎡) 최초결정일 비고 기정 변경 변경후 변 경 1996.7.5 (서고 제195호) - 나. 지구단위계획 결정(변경)(안) 조서 : <붙임2> 참조 다. 지구단위계획 결정(변경)(안) 도 : <붙임3> 참조 2. 상정사유 ○ 에 대하여 우이~신설 경전철 개통, 도시재생 활성화 지역선정 등 변화된 지역여건에 대응하는 도시관리계획을 수립코자 지구단위계획 변경(재정비) 결정(안)을 상정하고자 함 3. 도시기본계획 및 생활권계획 협의내용(생활권계획추진반) 4. 도시관리계획 사항 가. 용도지역 결정(변경)조서 나. 용도지구 결정조서 1) 미관지구(변경없음) 주) ( )는 지구단위계획구역 내 사항임 구 분 도면표시 번호 지구명 지구의 세분 위 치 면 적 (㎡) 연 장 (m) 폭 원 (m) 최 초 결정일 비 고 기 정 23 삼양로 우이동길 조망가로 미관지구 수유동 279-3(4？19길)~ 미아동 1348-3(솔샘길) 93,300 (4,831) 3,130 (190) 양측 15 1980.1.19. (서고14) - 기 정 24 우이동길 조망가로 미관지구 수유동 279-16(4？19길)~ 우이동그린파크 47,960 (5,669) 1,980 (235) 양측 12 1991.7.19. (서고224) 기 정 3 한천로 4？19길 일반 미관지구 번동410-95 ~ 수유동 278-3 52,800 (3,263) 2,200 (53~150) 양측 12 2005.9.29. (서고2005-285호) 2) 최고고도지구(변경없음) 구 분 도면표시 번 호 지구명 지구의 세 분 위 치 고도제한내용 면 적 (㎡) 최 초 결정일 비 고 기 정 1 북한산 주변 최고 고도지구 북한산주변 (수유동 279-92 일대) 20m이하 (완화시28m이하) 3,557,000 (44,161) 1990.12.10. (서고404) - 다. 기반시설의 배치와 규모에 관한 결정조서 1) 교통시설 ○ 도로 주) 폭원 및 연장의 ( )는 지구단위계획구역 내 사항임 구 분 규 모 기 능 연 장 (m) 기 점 종 점 사용 형태 주요 경과지 최초 결정일 비고 등급 류별 번호 폭원(m) 기정 대로 3 57 25 간선 도로 1,820 (241) 수유동 (대3-40 교차점) 우이동 207-7 일반 도로 - 1995.2.4 (서고95-3) 기정 대로 3 40 25 ~30 간선 도로 11,600 (135) 군자동 (광로5호) 수유동 (중1-47) 일반 도로 - 1936.12.27 (총고722) 기정 중로 1 47 20 보조간선 도로 5,055 (296) 미아동 수유동 일반 도로 - 1963.12.24 (건고738) 기정 중로 2 64 15 보조간선 도로 1,120 (114) 수유동 (중1-47) 수유동 산74 일반 도로 - 1963.12.24 (건고738) 변경 중로 1 46 20 보조간선 도로 2,300 (71) 우이동 수유동 일반 도로 - 1963.12.24(건고738) 도면번호 오기정정 기정 소로 1 6 10 국지 도로 87 (83) 수유동 274-15 수유동 278-15 일반 도로 - 1972.6.30 (서고89) 기정 소로 1 라 10 국지 도로 456 (83) 우이동 84-3 우이동 72-154 일반 도로 - - 변경 소로 1 라 10 국지 도로 456 (83) 우이동 84-3 우이동 72-154 일반 도로 - - 가각확보 기정 소로 3 78 6 국지 도로 600 (117) 수유동 274-3 수유동 338-3 일반 도로 - 1972.6.30 (서고89) 기정 소로 3 72 6 국지 도로 145 (55) 수유동 277-75 수유동 273-32 일반 도로 - 1972.6.30. (서고89) 기정 소로 3 1 6 국지 도로 80 (50) 수유동 277-4 수유동 281 일반 도로 - 1978.3.25 (서고124) 기정 소로 3 6 6 국지 도로 198 (54) 수유동 280-47 수유동 282-21 일반 도로 - 1990.10.24 (서고354) 기정 소로 3 4 4 국지 도로 66 수유동 279-48 수유동 698-1 일반 도로 - 1973.7.26. (서고126) 기정 소로 3 3 8 국지 도로 - (91) 일반 도로 - 기정 소로 3 다 8 국지 도로 368 (207) 수유동 576-48 수유동 572-22 일반 도로 - - 변경 소로 3 다 8 국지 도로 368 (207) 수유동 576-48 수유동 572-22 일반 도로 - - 가각확보 기정 소로 3 나 8 국지 도로 25 우이동 82~84 우이동 72-82 일반 도로 - - 변경 소로 3 나 8 국지 도로 25 우이동 82~84 우이동 72-82 일반 도로 - - 가각확보 기정 소로 3 128 8 국지 도로 164 (48) 우이동 71-1 우이동 73-1 일반 도로 - - 변경 소로 3 128 8 국지 도로 164 (48) 우이동 71-1 우이동 73-1 일반 도로 - - 가각확보 기정 소로 3 114 6 국지 도로 930 (141) 쌍문동 509-3 우이동 71-110 일반 도로 - - 변경 소로 3 114 6 국지 도로 789 쌍문동 509-3 우이동 72-202 일반 도로 2) 철도(변경없음) ○ 철도 구분 도면표시 번 호 시설명 시설의 종류 위 치 규모 (m) 면 적(㎡) (강북구) 최초결정일 비고 기점 종점 기 정 - 철도 (경전철) 도시철도(본선) 강북구 우이동 325번지일대 (우이유원지) 동대문구 신설동 132-259번지 일대 신설동역 (1호선) B=8.3~20 L=11,089 110,565.7 (5,715) 2009.2.5. (서고2009-44) 주) 폭원 및 연장의 ( )는 지구단위계획구역 내 사항임 ○ 철도역 구분 도면표시 번 호 시설명 시설의 종 류 위 치 면 적(㎡) (강북구) 최초결정일 비 고 기 정 - 철도 도시철도 (4.19민주묘지역) 강북구 우이동 72-188번지 일대 1,834 2009.2.5. (서고2009-44) 3) 공공공지(변경없음) 구분 도면표시번 호 시설명 위 치 면적(㎡) 최초결정일 비 고 기 정 ① 공공 공지 수유동 279-25 57 2006.4.6. (서고2006-119호) 4) 하천(변경없음) 구분 도면표시번 호 시설명 위 치 면적(㎡) 최초결정일 비 고 기 정 준용 하천 수유동 171-3 우이천 합류점 16,000 (3,223) 1991.12.26. (서고353) 4. 추진경위 5. 도시관리계획(안)에 대한 의견청취사항 가. 열람공고 ○ 일자 및 게재신문 : ○ 의견청취기간 : ○ 공람장소 : 강북구청 도시계획과 ○ 6. 환경성 검토결과 검토항목 목표기준 준수여부 현황 및 검토결과 계획 반영사항 비고 자 연 환 경 생태 면적율 건축유형별 생태면적기준 준용 ○ ？불투수포장도의 변화 ？토사유출 ？자연·인공지반 녹지, 수공간, 옥상녹화 등을 적용 녹지 네트워크 녹지면적 및 연결성 ○ ？녹지면적 증가 예상 ？간선도로변 중심으로 소공원, 공개공지 등의 확보 지형 변동 절성토균형 ○ ？공사시 굴착으로 인한 지형변동 예상 ？개별공사시 지형변화는 있으나 대상지는 기개발지역으로 영향은 미미함 지하수위보전 ○ ？지하공간계획으로 지하수 유출 예상 ？지하 공간 최소화, 완벽한 차수벽 시공으로 지하수위유지 비오톱 3등급 ○ ？비오톱유형평가 5등급, 개별비오톱 제외등급으로 조사 ？녹지공간의 최대 확보로 도시생태기능 복원 및 강화 생 활 환 경 일조 수인한도 만족 ○ ？건축물 설치계획에 따라 일조영향 예상 ？일조관련 규정에 의거 건축 계획 수립 바람 및 미기후 바람길 확보 ○ ？주풍향 고려 및 통경축 확보 ？건축물 계획시 주풍향 고려 계획 및 주풍향 통경축 계획 에너지 에너지절약 계획수립 ○ ？향후 에너지사용량 추정 ？에너지절약 설비 및 계획 고려 ？청정연료 사용 ？에너지절약형 설비기기 도입 ？신ㆍ재생에너지 사용계획 수립 경관 Sky line 보전 ○ ？배후의 능선 보호 필요 ？건물배치, 높이설정에 반영 조망권 확보 ○ ？주변 주거지역의 조망권 보호 필요 ？정확한 조망점 설정과 시뮬레이션을 통해 조망권 보호 가로녹시율 ○ ？조경 계획시 도로 및 보행자 도로의 녹시율 확보ㆍ반영 ？가로수 식재, 녹도설치, 벽면녹화 적용 휴식 및 여가공간 휴식ㆍ여가공간 최대 확보 ○ ？주변에 휴식ㆍ여가공간부족 ？당해 대상지에 조성 필요 ？공원, 오픈스페이스에 연결하여 휴식ㆍ여가 공간 조성 보행친화 공간 가로환경개선 ○ ？간선변 및 이면부와 연계된 가로환경개선 필요 ？간선변 가로활성화용도 도입 ？건축물 후퇴공간 활용계획 수립 기 타 폐기물 - ○ ？공사시 폐유 및 공사투입 인력에 의한 생활폐기물 및 분뇨 발생, 건설폐기물 발생 ？운영시 생활폐기물 발생 ？공사장비의 정비 및 오일교환 등이 사업지구 내에서 이루어 지지 않도록 함 ？인부에 의한 생활폐기물은 분리수거, 분뇨는 간이화장실 설치 및 위탁처리 ？건설폐기물은 위탁처리 ？운영시 분리수거 실시 소음 및 진동 - ○ ？공사시 및 이용시 투입장비에 의한 소음·진동 발생 예상 ？적절한 저감대책 수립 및 시행 으로 소음·진동 발생 최소화 붙임 1) 대상지 개요 및 현황

15639083

20210925052048

본청

도시관리과-7260

D0000033998149