다시 뛰는 공정도시 서울!

문서번호 조경과-9260 결재일자 2018.7.9. 공개여부 대시민공개 방침번호 시 민 주무관 조경시설팀장 조경과장 현호재 석승우 07/09 문길동 협 조 - 송파구 마천지구(4블럭) 공공주택건설사업(국민임대주택) 관련 - 사업계획 변경 승인 신청 협의건 검토보고 2018. 7 푸 른 도 시 국 ( 조 경 과 ) - 송파구 마천지구(4블럭) 공공주택건설사업(국민임대주택) 관련 - 사업계획 변경 승인 신청 협의건 검토보고 송파구 마천동 602번지 일대『공공주택건설사업(국민임대주택)』관련 사업계획 변경 승인 신청 협의 건에 대하여 조경부분 내용을 검토하고 아래와 같이 결과보고 드림. □ 관련근거 - 임대주택과-8055(2018.6.27.)호,『주택건설사업계획 변경 승인 신청에 따른 협의(마천 지구 4블럭)』관련임. □ 사업개요 - 사 업 명 : 공공주택건설사업(마천지구 4블럭) - 위 치 : 송파구 마천동 602번지 일대 - 지구(지역, 구역) : 준주거지역, 지구단계획구역, 국민임대주택단지예정지구 - 대지면적(㎡) : 668.6㎡ - 연면적(㎡) : 1,892.2㎡ - 주택유형(㎡) : 전용면적 59㎡ (지하 1층 ~ 지상 5층) - 공동주택(단지형연립주택) - 세대수(동수) : 16대 (1개동) - 관계법령 : 공공주택건설등에 관한 특별법 - 사업주체 : 서울주택도시공사 - 설계(건축) : 종합건축사사무소 아이디엠 - 설계(조경) : 에이취 스튜디오 □ 조경협의(Ⅰ) - 조경면적 구 분 법 정 기 준 확 보 (반영) 확보율 (%) 비 고 적 용 기 준 산 출 내 역 면적(㎥) 조경 면적 (A + B) 대지 면적의 15% 이상 668.6 X 15% 100.3 129.7 19.4 적 합 대지조경 (A) 조경식재 + 조경시설물 79.6 - 옥상조경 (B) 확보 면적의 1/3 ~ 2/3 반영, 법정 조경면적의 50%이하 반영 100.3 X 50% 이하 50.2 이하 반영 50.1 - 자연 지반 조경 면적의 10% 이상 100.3 X 10% 10.0 68.5 68.3 적 합 인공 지반 - - - - - 61.2 - - 식재 면적 조경 면적의 50% 이상 100.3 X 50% 50.2 79.6 79.4 적 합 ※ 옥상녹화 관련 실제 확보 면적 212.23㎡ → 조경 반영 면적 50.14㎡ □ 조경협의(Ⅱ) - 조경식재 구분 1 구분 2 구분 3 단위 산출 내역 기 준 확 보 확보율 (%) 비 고 합 계 - - 대지 면적 : 668.6㎡ 조경(법정): 100.3㎡ 조경(확보): 129.7㎡ 120 625 521 적 합 교 목 (조경면적 × 0.2주/㎡당) 소계 1 5종 주 100㎡ X 0.2주 20 25 125 적 합 상록수 -　 주 20 X 20%이상 4 8 - - 낙엽수 - 주 20 X 80%이하 16 17 - - 특성수 소나무 주 20 X 10% 2 3 - - 관 목 (조경면적 × 1주/㎡당) 소계 2 3종 주 100㎡ X 1주 100 600 600 적 합 상록수 - 주 100 X 20%이상 20 400 - - 낙엽수 - 주 100 X 80%이하 80 200 - - ※ 주거지역 내 조경면적에 대한 교목 및 관목 식재기준(㎡당): 교목 0.2주, 관목 1주 □ 검토결과(의견사항) - 조경계획 관련 ？ 별도 의견사항 없음 - 기타 권고사항 ？ 옥상녹화 관련 서울시 옥상녹화 가이드라인 등 반영 설계(서울시 홈페이지 ？ 분야별 정보서비스 ？ 환경 ？ 공원녹지 ？ 공원자료실 70번, 75번 참조) ？ 의자, 체육시설 등 신규 설치시 서울우수공공디자인 디자인가이드북 참고 홈페이지 주소 http://sgpd.seoul.go.kr/ □ 조치계획 - 상기 검토결과(의견사항)를 협의 요청기관(부서)인 우리시 임대주택과에 회신하고자 함. 붙임 : 1. 사업개요 1부. 2. 조경계획 1부. 끝.

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조경과-9260

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