다시 뛰는 공정도시 서울!

문서번호 주택정책과-10970 결재일자 2018.6.25. 공개여부 대시민공개 방침번호 시 민 주무관 주택제도팀장 주택정책과장 도난주 공병엽 06/25 송호재 면목동 공동체주택마을 통합운영주체 공모 질의회신 2018. 6 주택정책과 면목동 공동체주택마을 통합운영주체 공모 질의회신 면목동 공동체주택마을 통합운영주체 공모 후 공모사업에 대한 사업자 질의 등에 대해 SH공사, 총괄건축과 등과 협의, 아래와 같이 일괄 답변하고자 함 ？？ 질의접수 개요 ○ 질의 접수 : ‘18. 6.19.(화), 17:00까지 접수 ○ 답변 예정일 : ‘18. 6.22.(금) 답변 공지(※ 통합운영주체 공고시 공지) ○ 접수 업체 : OUA 건축사사무소(‘6.19), 경간디자인건축사사무소, 사회적협동조합 어반링크 ○ 질의 내용 : 따로붙임 파일 1 참조 - OUA 건축사사무소 : 사업참여 자격 등 - 경간디자인건축사사무소 : 재원조달 계획 등 - 사회적협동조합 어반링크 : 사회주택 임대료, 유휴부지 임대 가능여부 등 ○ 질의 회신 방법 : 서울시 홈페이지, 서울주택도시공사 홈페이지 ？？ 질의회신 작성 개요 ○ 작성 주체 : 총괄계획가(이영범 경기대 교수), 실무건축가(이순석 더블유건축사사무소 소장) 서울주택도시공사(공동체주택사업부), 서울시(주택제도팀) ○ 작성 방법 : 서면의견 제시(총괄계획가, 실무건축가) 및 공문시행 - 금융관련 : 서울시 작성 - 마스터플랜 : 총괄건축사 및 실무건축가 작성 - 금융 및 마스터플랜 이외 사항 : 서울주택도시공사 공동체주택 사업부 작성 ※ 질문 답변작성 요청(서울시 → 서울주택도시공사) : 주택정책과-10806(‘18.6.21) ？？ 질의회신 정리내용 : 따로붙임 파일 1 참조 질의 내용 회신내용 OUA 건축사사무소 사업참여 자격 제안서 심사관련 토지임대조건 건축물의 소유조건 규모 및 용도 관련 에너지절약계획서 중소기업 경우 가능, 제안요청서 참가자격 충족 보유중인 임대사업자 면서 보유기간 적용 토지임차권 양도 금지 토지임대부 사업방식 마스터플랜은 권장사항임 관련 법령 부합 경간디자인 건축사사무소 재원조달계획 사업성검토 비영리시설 임차료 기준 토지임대보증금 전환보증금 주택임대료 참가자격 건설회사 결정 HF(한국주택금융공사) 세부협약 체결 후 가능 2. 제안요청서 참조 3. 정량적 평가 기준에 비영리시설 임차료 기준 제시 4. 체결일 선금, 건축허가일 잔금 가능 5. 주변시세 자료 참고 6. 서울시 주택 및 건축관련사업자, 사회적경제주체 7. 통합운영주체가 별도 선정 사회적협동조합 어반링크 사회주택임대료 유휴부지 임대 세어하우스 가능한 주택유형 주관사와 파트너사 변경 가능여부 토지임대보증금 참가자격 서울시 및 sh공사에서 산정하여 통보 예정 우휴부지 본 공모시 임대하지 않음 세어하우스는 예외적으로 다중주택 허용 주관사 및 공동참여사는 변경 불가 토지임대료 기준과 동일 서울시 주택 및 건축관련 사업자만 주관사업자 가능 ※ 따로붙임 : 1. 질문내역(3개소) 각 1부 2. 질의회신 답변서 1부. 3. 주변시세 1부. 끝.

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주택정책과-10970

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