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문서번호 토지관리과-10377 결재일자 2018.6.12. 공개여부 대시민공개 방침번호 시 민 주무관 토지정책팀장 토지관리과장 채수삼 박희영 06/12 최영창 아파트 매매 및 전세 시장 주간동향 보고 (’18. 5. 26. ~ 6. 8.) 2018. 6. 12. 도시계획국 (토지관리과) 아파트 매매 및 전세 시장 주간동향(기준일 : ’18. 6. 8.) (조사기간 : ’18. 5. 26. ~ 6. 8.) ？ (매매) 전주와 유사한 상승률을 보이며 0.01% 상승(전주 0.02%) ☞ 영등포구(0.17%), 마포구(0.13%) …… 송파구(-0.20%) ？ (전세) 전주와 유사한 하락세를 보이며 0.05% 하락(전주 -0.03%) ☞ 관악구(0.06%), 강동구(0.05%) …… 송파구(-0.38%) 1 아파트 매매 자료 : 부동산114 1) 가격 변동 □ 재건축 단지의 하락세가 지속되며 전체적으로 전주 대비 0.01% 상승 ○ 재건축 아파트는 하락세가 지속되며 0.05% 하락(일반 아파트 0.03% 상승) ▶강북권역 : 마포구(0.16%)는 도심권과 접근성이 용이한 지역을 중심으로 수요가 유입되며 상승하였고, 성북구(0.14%)는 교통 여건이 개선된 지역 등을 중심으로 상승세를 나타냄. ▶강남권역:영등포구(0.17%)는 역세권을 중심으로 투자 수요가 유입되며 상승세를 보였고, 송파구(-0.20%)는 잠실주공5단지 등 재건축 단지를 중심으로 하락세가 지속됨. <그림 1-1> 권역별 아파트 매매 가격 변동 추이 <그림 1-2> 재건축 및 일반 아파트 매매 가격 변동 추이 <그림 1-3> 강남4구 재건축 아파트 매매 가격 변동률 <그림 1-4> 자치구별 아파트 매매 가격 변동률 2) 거래 변동 자료 : 부동산거래관리시스템(실거래 자료 - 신고일 기준) □ 총 1,176건이 거래되며 전주(1,190건) 대비 1.2% 감소 ○ 부동산 시장 침체에 따른 실수요자들의 관망세로 거래량 감소 ▶강북권역 : 노원구(116건)는 중소형을 중심으로 거래되며 서울지역 최다 거래량을 보였고, 종로구(10건)는 최소 거래량을 나타냄. ▶강남권역: 강서구(67건)는 마곡지구를 중심으로 거래되며 강남권역 최다 거래량을 보였고, 금천구(35건)가 최소 거래량을 나타냄. <그림 1-5> 아파트 매매 거래량 변동 추이 2 아파트 전세 자료 : 부동산114 1) 가격 변동 □ 강남권의 신축 아파트 입주로 하락세가 지속되며 전주(-0.03%) 대비 0.05% 하락 ○ 전반적인 부동산 시장 침체로 재건축 단지 등에서 매물이 쌓이며 보합세 유지 ▶강북권역 : 서대문구(0.10%)는 도심권과 출·퇴근이 용이한 지역에서 상승세를 보였고, 광진구(-0.17%)는 노후 아파트를 중심으로 수요가 감소하며 하락세를 나타냄. ▶강남권역 : 관악구(0.06%)는 역세권을 중심으로 수요가 유입되며 상승세를 보였고, 송파구(-0.32%)는 신축 아파트 입주 물량이 증가하며 대규모 재건축 단지를 중심으로 하락세를 나타냄. <그림 2-1> 권역별 아파트 전세 가격 변동 추이 <그림 2-2> 자치구별 아파트 전세 가격 변동률 2) 거래 변동 자료 : 부동산거래관리시스템(실거래 자료-신고일 기준) □ 총 2,036건이 거래되어 전주(2,657건) 대비 23.4% 감소 ○ 노후 단지를 중심으로 수요 감소하며 대부분의 지역에서 거래량 감소 ▶강북권역:노원구(193건)는 중소형을 중심으로 거래되며 서울지역 최다 거래량을 보였고, 종로구(11건)는 최소 거래량을 나타냄. ▶강남권역:강남구(154건)는 노후 주택을 중심으로 거래되며 강남권역 최다 거래량을 보였고, 금천구(27건)는 최소 거래량을 나타냄. <그림 2-3> 아파트 전세 거래량 변동 추이 <그림 2-4> 아파트 월세(유형별) 거래량 변동 추이 3 참고자료 자료 : 부동산거래관리시스템(실거래 자료-신고일 기준) < 주택 유형별 전·월세 거래량(건수) > ▷ 아파트 아파트 지 난 주 금 주 3.30 4.6 4.13 4.20. 4.27. 5.4. 5.11. 5.18. 5.25. 6.1. 6.8. 전 세 3,870 2,412 2,169 2,281 2,462 2,588 1,881 2,262 2,173 2,657 2,036 월 세 47 29 20 33 36 28 40 29 32 37 29 준월세 782 638 507 521 555 583 444 535 508 566 474 준전세 509 403 357 348 375 456 277 371 345 423 317 ▷ 단독(다가구) 단독 지 난 주 금 주 3.30 4.6 4.13 4.20. 4.27. 5.4. 5.11. 5.18. 5.25. 6.1. 6.8. 전 세 2,112 1,766 1,662 1,576 1,681 1,770 1,395 1,556 1,476 1,706 1,492 월 세 671 379 266 244 287 295 240 304 186 249 232 준월세 1,984 1,510 1,205 1,259 1,251 1,437 1,100 1,253 1,094 1,272 1,049 준전세 334 281 239 301 290 321 230 268 255 299 274 ▷ 연립(다세대) 단독 지 난 주 금 주 3.30 4.6 4.13 4.20. 4.27. 5.4. 5.11. 5.18. 5.25. 6.1. 6.8. 전 세 2,058 1,958 1,743 1,775 1,743 1,949 1,432 1,701 1,673 1,918 1,620 월 세 98 84 59 52 54 68 72 57 48 61 57 준월세 736 609 530 551 556 621 475 507 554 546 474 준전세 227 201 181 183 165 206 164 197 182 234 180 < 주택 유형별 매매 거래량 변동 추이> < 주택 유형별 전·월세 통합 거래량 변동 추이> < 주택 유형별 매매 거래량 > (단위 : 건) 구 명 ’18. 6. 1.(5. 26. ∼ 6. 1.) ’18. 6. 8.(6. 2. ∼ 6. 8.) 아파트 단 독 연 립 기 타 합 계 아파트 단 독 연 립 기 타 합 계 총 계 1,190 372 963 686 3,211 1,176 341 795 633 2,945 종 로 구 9 11 16 35 71 10 11 19 16 56 중 구 20 7 16 51 94 23 14 4 48 89 용 산 구 28 15 31 16 90 37 12 25 20 94 성 동 구 19 11 13 18 61 23 13 9 18 63 광 진 구 22 25 30 18 95 14 9 43 18 84 동대문구 49 12 20 59 140 33 21 20 19 93 중 랑 구 42 33 29 6 110 49 22 21 5 97 성 북 구 75 40 39 10 164 88 31 34 6 159 강 북 구 31 17 60 7 115 38 15 43 20 116 도 봉 구 60 7 32 15 114 57 2 20 10 89 노 원 구 104 7 19 43 173 116 6 15 13 150 은 평 구 77 36 106 19 238 58 26 104 23 211 서대문구 61 12 29 13 115 36 11 25 13 85 마 포 구 37 15 50 45 147 44 6 24 50 124 양 천 구 61 9 44 13 127 59 10 59 14 142 강 서 구 64 8 91 68 231 67 6 64 53 190 구 로 구 92 13 48 50 203 63 10 35 49 157 금 천 구 27 11 44 14 96 35 10 12 35 92 영등포구 41 15 15 32 103 62 27 13 29 131 동 작 구 36 17 28 5 86 45 24 39 5 113 관 악 구 65 24 51 9 149 57 37 41 20 155 서 초 구 32 3 26 34 95 36 4 31 50 121 강 남 구 33 2 21 46 102 26 4 11 45 86 송 파 구 47 10 78 41 176 61 3 37 31 132 강 동 구 58 12 27 19 116 39 7 47 23 116 < 주택 유형별 전세 거래량 > (단위 : 건) 구 명 ’18. 6. 1.(5. 26. ∼ 6. 1.) ’18. 6. 8.(6. 2. ∼ 6. 8.) 아파트 단독 연립 기타 합계 아파트 단독 연립 기타 합계 총 계 2,657 1,706 1,918 1,139 7,420 2,036 1,492 1,620 1,007 6,155 종 로 구 13 37 22 16 88 11 22 18 14 65 중 구 44 16 25 19 104 29 19 13 21 82 용 산 구 77 58 75 33 243 63 46 50 28 187 성 동 구 138 60 25 28 251 106 60 31 27 224 광 진 구 68 113 98 33 312 48 87 73 28 236 동대문구 102 65 28 50 245 84 58 24 49 215 중 랑 구 76 105 63 22 266 41 98 47 24 210 성 북 구 87 95 50 22 254 82 70 29 26 207 강 북 구 46 67 63 30 206 41 80 68 32 221 도 봉 구 75 43 61 17 196 60 38 51 15 164 노 원 구 231 33 37 21 322 193 22 23 12 250 은 평 구 76 70 178 38 362 64 70 131 39 304 서대문구 79 41 42 24 186 56 55 37 18 166 마 포 구 98 61 67 65 291 80 48 73 62 263 양 천 구 121 50 113 29 313 105 44 70 23 242 강 서 구 162 60 182 133 537 151 43 140 113 447 구 로 구 101 57 92 54 304 76 51 55 33 215 금 천 구 22 53 31 39 145 27 64 28 27 146 영등포구 121 69 23 105 318 93 64 33 99 289 동 작 구 109 118 88 45 360 87 101 89 29 306 관 악 구 55 152 90 150 447 45 136 80 127 388 서 초 구 163 55 112 25 355 102 37 100 27 266 강 남 구 280 81 72 47 480 154 63 57 48 322 송 파 구 189 72 188 66 515 147 54 215 56 472 강 동 구 124 75 93 28 320 91 62 85 30 268 < 거래 유형별 전·월세 거래량 > (단위 : 건) 구 명 ’18. 6. 1.(5. 26. ∼ 6. 1.) ’18. 6. 8.(6. 2. ∼ 6. 8.) 전 세 월 세 준월세 준전세 합 계 전 세 월 세 준월세 준전세 합 계 총 계 7,420 564 3,252 1,150 12,386 6,155 507 2,842 913 10,417 종 로 구 88 7 41 15 151 65 6 33 11 115 중 구 104 4 42 11 161 82 4 43 3 132 용 산 구 243 16 66 28 353 187 12 59 25 283 성 동 구 251 8 104 37 400 224 8 93 24 349 광 진 구 312 20 165 46 543 236 20 138 41 435 동대문구 245 33 92 28 398 215 25 101 21 362 중 랑 구 266 18 145 38 467 210 19 104 33 366 성 북 구 254 7 118 52 431 207 19 87 30 343 강 북 구 206 26 91 22 345 221 20 98 20 359 도 봉 구 196 17 65 22 300 164 14 72 9 259 노 원 구 322 16 93 37 468 250 12 86 26 374 은 평 구 362 20 144 34 560 304 16 117 35 472 서대문구 186 18 72 24 300 166 10 77 24 277 마 포 구 291 31 212 59 593 263 32 135 32 462 양 천 구 313 10 84 40 447 242 11 60 26 339 강 서 구 537 43 210 46 836 447 31 167 42 687 구 로 구 304 23 142 47 516 215 20 110 35 380 금 천 구 145 31 81 23 280 146 25 86 20 277 영등포구 318 24 167 54 563 289 40 136 37 502 동 작 구 360 32 179 66 637 306 21 145 47 519 관 악 구 447 76 304 105 932 388 67 282 71 808 서 초 구 355 18 130 67 570 266 15 113 73 467 강 남 구 480 24 162 99 765 322 25 159 76 582 송 파 구 515 20 224 103 862 472 24 232 100 828 강 동 구 320 22 119 47 508 268 11 109 52 440 작성자 토지관리과장 : 최영창 ☎ 2133-4660 토지정책팀장:박희영 ☎ 4662 담당: 채수삼 ☎ 4664

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토지관리과-10377

D0000033798494