다시 뛰는 공정도시 서울!

문서번호 재생정책과-15830 결재일자 2018.1.5. 공개여부 부분공개(5) 방침번호 시 민 주무관 재생전략팀장 재생정책과장 재생정책기획관 도시재생본부장 안전총괄본부장 원영구 한휘진 강희은 강맹훈 진희선 대결 01/05 고인석 협 조 주무관 홍명순 “용산전자상가 일대 도시재생활성화지역” (원효)거점공간 조성 및 운영 방안 2017.12. 도시재생본부 (재생정책과) 지속 가능성 ● 정책·계획 등의 지속가능성을 검토하였습니까? 예) 지역경제 발전, 사회적 형평성, 환경의 보전 등 □ ■ “용산전자상가 일대 활성화지역” (원효)거점공간 조성 및 운영 계획 용산전자상가 활성화를 위해 추진하고 있는 도시재생사업 관련 “(원효)거점공간” 조성 및 운영 계획을 마련？추진코자 함 Ⅰ 추진 방향 ○ 서울시와 용산구간 무상사용 협약된 용산구 소유의 (원효)거점공간에 입주예정인 전략기관별 사용공간 범위 및 조건 구체화 - 용산전자상가 전략기관 업무협약(‘17.10.28, 6개 기관 참여) ○ (원효)거점공간내 서울시가 직접 활용예정인 공용공간(청년창업공간)의 운영방안 마련 - 용산전자상가 거점공간 업무협약(‘17.10.28, 서울시-용산구) [ 거점공간 활용(안) ] 구 분 주요용도 활 용 기 관 비 고 공용공간 청년창업공간 창업지원센터 소 계 1,223.12㎡ 서 울 시 1,093.74㎡ 운영 용역(18년도) 용 산 구 129.38㎡ 별도 운영 전 략 적 협력공간 멀티공대캠퍼스 메이커스페이스 소 계 983.18㎡ 전략기관 351.11㎡ 별도 운영 정부기관 632.07㎡ 논의중(18년 공모예정) ※ 전략기관: 숙대,시립대,KIAT,상공회,CJ올리브네트웍스 / 공용부: 3,795.37㎡ Ⅱ 추진 경과 ○ ‘17. 2월 도시재생 활성화지역 선정 ○ ‘17. 2월 원효상가 기부채납 공간 재배치 (1,2,3층 ？ 2,3층) - 2월 : 재배치 요청, 3~6월 : 관련자 협의, 7월 : (변경)고시 ○ ‘17.10월 원효상가 거점공간에 대한 협약 (10.28일) - 용산구가 기부채납 받은 원효상가를 서울시가 5년간 무상사용 ○ ‘17.10월 (원효)거점공간 조성(중) - 10월: 내부 철거, 9~12월: 기본설계, 12~‘18.2월: 실시설계 및 리모델링 Ⅲ 운영 방안 1 거점공간 조성 및 운영(안) 01 거점공간 조성 ※원효전자상가 2,3층(연면적 : 6,001.67㎡) ○ 공간구성 : (2층)메이커스페이스, (3층)창업？멀티캠퍼스 ○ 준공예정일 : ‘18.2월말 - 기본설계(‘17.12월) ⇒ 리모델링 공사(’17.12~‘18.2월) ※ 집합건물 리모델링 동의율(80%, 61명) : 76명중 24명 동의(용산구 설득중) ○ 공 사 비 : 조성후 기부채납 조건(서부 T&D) - 공용공간 조성 : 서울시 분담(옥상부 및 건물외벽 등) 02 공용공간 운영 (서울시) ○ 운영일자 : ‘18.2~‘19.1월(12개월) ※전체운영기간 : 5년 ○ 운영방향 : 대학생？청년 창업, 교육, 시제품 제작 및 지원 센터 위 치 프 로 그 램 비고 계 전 용 부 1,725.81㎡ ？소통방 및 공용부 포함 원효 3층 청년창업 교 육 1,093.74㎡ ？IT창의캠프 : CJ올리브네트웍스 ？상인(회)교육 : 용산구상공회(협의중) 원효 2층 시 제 품 제 작 632.07㎡ ？ICT-LAB, ICT-FAB ？18년도 정부기관 공모 지원(협의중) ※ 전략기관(입주기관)에 공용공간 우선 (무료)사용권한 부여(년간 활용계획 수립) ○ 운영방법 : 거점공간 운영 용역(일반공개경쟁) - 사업비 : 696백만원(운영비 : 300백만원, 관리비 : 396백만원) ※ 18년도 시범운영후 민간위탁 및 운영공간(정부기관 공모)등 재설정(19년후) 2 전략기관 공간범위 및 운영방안 01 전략기관별 공간 범위 ○ 공간 범위 ○ 사용 면적 ※ 설계 및 리모델링 공사중으로 면적 및 위치 변경 가능 계 위치 연면적 (전용면적) 활용 목적 숙명여대 3층(3개소) 175.11㎡ (64.38) 대학생？청년 창업보육센터 시 립 대 2,3층(5개소) 278.48㎡ (102.38) 대학생？청년 창업거점공간 KIAT 3층(1개소) 244.39㎡ (89.85) 기술인문융합창작소(창업프로그램 운영) 용산구상공회 2층(1개소) 118.73㎡ (43.65) 상공회사무실(상인교육프로그램 운영) CJ올리브네트웍스 2층(2개소) 138.31㎡ (50.85) 사내벤처, IT창의교육프로그램(사회공헌) ※ 용산구 창업지원센터 : 351.91㎡ (전용면적 129.38㎡, 3층 5개소, 별도 운영) 02 숙명여자대학교 ○ 입주일자 : ‘18.3월(예정) ○ 운영방향 : 청년창업보육센터(3개업체 입주예정) ○ 사용조건 : 5년 무상사용 (관리비 면적대비 분담) - 관리비 : 64.38㎡ × 5.5천원/㎡ = 4,249천원/년 03 서울시립대학교 ○ 입주일자 : ‘18.3월(예정) ○ 운영방향 : 청년창업거점공간 ○ 사용조건 : 5년 무상사용 (관리비 면적대비 분담) - 관리비 : 102.38㎡ × 5.5천원/㎡ = 5,631천원/년 04 한국산업기술진흥원(KIAT) ○ 입주일자 : ‘18.3월중(예정) ○ 운영방향 : 기술인문융합창작소 ○ 사용조건 : 5년 무상사용 (관리비 면적대비 분담) - 관리비 : 89.85㎡ × 5.5천원/㎡ = 5,930천원/년 05 용산구상공회 ○ 입주일자 : ‘18.3월(미정) ※내부 협의중(입주 미확정) ○ 운영방향 : 용산구상공회 사무실 ○ 사용조건 : 5년 무상사용 (관리비 면적대비 분담) - 관리비 : 43.65㎡ × 5.5천원/㎡ = 2,880천원/년 ※ 용산전자 상인대상 교육프로그램 대행 운영시 관리비 면제검토 06 CJ올리브네트웍스 ○ 입주일자 : ‘18.3월(예정) ○ 운영방향 : 사내벤쳐프로그램 및 IT창의교육캠프 운영 ○ 사용조건 : 5년 무상사용 (관리비 면적대비 분담) - 관리비 : 50.85㎡ × 5.5천원/㎡ = 3,356천원/년(예정) 3 공간별 운영관리 방안 구 분 관리주체 대상 관리 방법 공용공간 서 울 시 2층 메이커스페이스, 3층 청년창업공간 (5,597.92㎡) ？제반 사업비 확보 등 총괄 운영(서울시:용역) ※ 도시재생센터(18㎡) 및 공용부 포함 ※ 국가기관 협력공간은 18년 공모(예정) 용 산 구 3층 창업지원센터 (129.38㎡) ？관리？운영비 별도 확보후 사업 진행(용산구) ※ 용산구 IT창의교육센터 현판 부착(협약) 전 략 적 협력공간 전략기관 2？3층 멀티캠퍼스 (351.11㎡) ？관리？운영비 별도 확보후 사업 진행(전략기관) ※ 기관별 사용면적 및 관리비 분담률은 추후 협의를 통해 확정 Ⅳ 향후 계획 □ 전략기관 MOU 추진 : ‘17.12월 이후 ○ 대 상 : 3개 전략기관 (숙명여대, KIAT, CJ올리브네트웍스) ※ 서울시립대 : 서울시 직속기관, 용산구상공회의소 : 협의중 ○ 내 용 : 대상(면적), 협약기간, 활용목적 및 프로그램 등 □ 거점공간 운영용역 발주 : ‘18.1월 ○ 용 역 명 : 용산전자상가 (원효)거점공간 운영 용역 ○ 용역범위 - 공간 범위 : 원효전자상가 거점공간(2층？3층 일부, 옥상부) - 내용 범위 : 거점공간 운영？관리？홍보, 사용자 지원 등 ○ 용역기간 : 계약일로부터 12개월(696백만원) ○ 계약방법 : 일반공개경쟁(협상에 의한 계약) □ 거점공간 리모델링 및 운영 : ‘18.3월(예정) ○ 공사비 : 사전협상 조건에 따라 조성후 기부채납 ※ 옥상부 등 공용공간에 대한 리모델링 사업비 서울시 분담 ○ 추진현황 - 기본설계(~‘17.12월) ⇒ 실시설계 및 리모델링 공사(~’18.2월) ⇒ 준공 및 운영(‘18.3월) ※ 집합건물 리모델링 동의는 ‘18.1월초 중 완료 예정(용산구 설득중)으로 미동의시 공용공간 변경없이 리모델링 추진

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재생정책과-15830

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