다시 뛰는 공정도시 서울!

문서번호 공원기획과-1625 결재일자 2018.5.29. 공개여부 부분공개(5) 방침번호 시 민 주무관 공원기획과장 공원부장 한강사업본부장 곽영만 우진택 김인숙 05/29 윤영철 한강공원 야외수영장, 물놀이장, 눈썰매장 운영자 선정 감정평가 결과 및 처리계획 검토보고 한강사업본부 (공원기획과) 한강공원 야외수영장, 물놀이장, 눈썰매장 운영자 선정 감정평가 결과 및 처리계획 검토보고 한강공원 물놀이시설 운영 개선방안(공원기획과-1243, 2018. 4. 23.)을 반영한 운영자 선정 감정평가 결과 및 처리계획을 검토ㆍ보고 드림. 사용ㆍ수익허가 기간 연장(2년): 광나루ㆍ뚝섬(수영장), 뚝섬(눈썰매장) 화장실 임대 설치 운영, 생존수영 체험교실 운영, 현장설명회 개최 등 Ⅰ 사용ㆍ수익허가 개요 ？？ 지역구분 및 허가기간 구 분 제1지역 제2지역 제3지역 망 원 뚝 섬 광나루 잠 실 잠 원 여의도 난 지 양 화 부지면적(㎡) 21,000 9,630 27,945 23,325 20,000 7,040 7,800 22,293 수 조 수 4 2 3 3 4 1 1 3 수용인원(명) 3,500 1,200 3,400 3,000 3,600 1,100 600 3,300 설 치 년 도 ‘09. 7 ‘91. 8 ‘90. 8 ‘89. 8 ‘09. 7 ‘09. 7 ‘15. 5 ‘91. 8 허가기간 ’18. 6. 18.~’20. 4. 30. ’18. 6. 18.~’18. 9. 14. ’18년 미개장 운영기간 (2018년) 수 영 장: ’18. 6. 18.~’18. 9. 14. 눈썰매장: ’18. 12. 1.~’19. 3. 31. (2019년) 수 영 장: ’19. 6. 10.~’19. 9. 20. 눈썰매장: ’19. 12. 1.~’20. 3. 31. - 개장기간 (2018년) 수 영 장: ’18. 6. 29.~’18. 8. 26. 눈썰매장: ’18. 12. 21.~’19. 2. 17. (2019년) 수 영 장: ’19. 6. 28.~’18. 8. 25. 눈썰매장: ’19. 12. 20.~’20. 2. 16. ’18.6.29.~’18.8.26. ？？ 사용료 산정 감정평가 결과 ○ 평가목적: 한강공원 야외수영장, 물놀이장, 눈썰매장 사용·수익 허가를 위한 사용료 산정 ○ 기준가치: 시장가치 기준(감정평가에 관한 규칙 제5조 제1항) ○ 평가법인 - 제1지역(광나루, 뚝섬): ㈜감정평가법인 현(평가사 김현우) - 제2지역(잠실, 잠원), 제3지역(여의도, 난지, 양화): ㈜가람감정평가법인(평가사 문용건) ○ 평가기간: 2018. 4. 28.～5. 16. ○ 평가방법: 수익분석법 총수익을 분석하여 대상물건이 일정한 기간에 산출할 것으로 기대되는 순수익에 대상물건을 계속하여 임대하는 데에 필요한 경비를 더하여 임대료를 산정 ○ 사용료 결정: 금1,383,800천 원(부가세 별도) (VAT 별도) 구 분 사용료 제1지역 제2지역 제3지역 뚝 섬 광나루 잠 실 잠 원 여의도 난 지 양 화 합 계 1,383,800천 원 928,500천 원 140,600천 원 314,700천 원 허가기간 ’18. 6. 18.~’20. 4. 30.(2년) ’18. 6. 18.~’18. 9. 14.(3개월) 연 도 별 시 설 별 (2018년) 수 영 장: 417,000천 원 눈썰매장: 41,500천 원 (2019년) 수 영 장: 427,000천 원 눈썰매장: 43,000천 원 - 비 고 2018년 수영장, 물놀이장 사용료: 872,300천 원 Ⅱ 사용ㆍ수익허가 대상자 선정계획 ？？ 사용ㆍ수익허가 기간 연장(2년) ○ (준수사항) 실질적 사용기간은 여름철 야외수영장(뚝섬, 광나루)과 겨울철 눈썰매장(뚝섬) 운영으로 한정 ○ (사 용 료) 연도별(2018년, 2019년), 시설별(야외수영장, 눈썰매장)로 운영 시기에 따라 부과 납부 ○ (새로운 프로그램 운영) 여름철 야외수영장(뚝섬, 광나루)과 겨울철 눈썰매장(뚝섬) 운영기간 이외 새로운 프로그램을 개발하여 운영 승인을 요청할 수 있도록 명시 ？？ 입찰공고 ○ 입찰방법: 한국자산관리공사 전자자산처분시스템(온비드)을 이용한 전자입찰 ○ 공고기간 입찰 공고기간 입찰등록기간 (입찰서 제출) 개 찰 일 시 (가선정일시) 낙 찰 자 결정일시 개찰장소 2018. 5.29.(화) 17:00 ~ 2018. 6. 4.(월) 16:00 2018. 6. 5.(화)14:00 ~ 2018. 6. 7.(목) 16:00 2018. 6. 8.(금) 10:00 2018. 6. 8.(금) 12:00 이후 한강사업본부 입찰집행관PC ○ 입찰참가자격 - 입찰공고일 전일부터 대한민국에 주민등록상 주소 또는 주된 사무소를 둔 개인, 단체, 법인으로 입찰일(낙찰자는 허가일)까지 당해자격이 계속 유지되는 자 - 입찰등록 마감일 현재 국세, 지방세, 공유재산 사용료 및 공유재산 사용에 따른 공공요금 등의 미납(체납)이 없는 자 -「지방자치단체를 당사자로 하는 계약에 관한 법률」제31조 및 같은 법 시행령 제92조(부정당업자의 입찰참가 자격 제한)의 규정에 해당하지 않는 자 - 한국자산관리공사 전자자산처분시스템 입찰참가자 준수규칙 제4조 (입찰자격 제한)의 사유에 해당하지 않는 자 ○ 입찰보증금 납부: 입찰 금액의 100분의 5를 입찰 시 납부 - 낙찰자가 사용？수익허가 신청을 하지 않거나, 지정 기일까지 사용료를 납부하지 아니한 경우 입찰보증금은 서울시에 귀속 입찰공고 ▣ 공고기간: 5. 29.(화) 17:00 ~ 6. 4.(월) 16:00 ？？현장설명회 개최(5. 31.<목> 한강사업본부 2층 소회의실) ▣ 공고장소 ？？한국자산관리공사 전자자산시스템(http://www.onbid.co.kr) ？ 입찰서제출 ▣ 제출일시: 6. 5.(화) 14:00 ~ 6. 7.(목) 16:00 ▣ 제출방법: 온비드 전자입찰 ？ 입찰보증금 납부 ▣ 납부기한: 입찰마감 시간까지 ▣ 납부금액: 입찰금액의 100분의 5 ▣ 납부방법: 현금 입금 또는 창구은행 발행 수표 ？？전액 일시납부, 분할납부 불가 ▣ 납부계좌: 한국자산관리공사 지정계좌 ？ 낙찰자결정 ▣ 결정일시: 6. 8.(금) 12:00 이후 ▣ 낙찰자 결정: 예정가격 이상의 최고가 입찰자 ？？최고가격 동일 입찰자가 2인 이상인 경우 온비드에 설치된 난수발생기에 의한 무작위 추첨으로 낙찰자 결정 ？ 사용？수익 허가신청 ▣ 신청기한: 낙찰일로부터 3일 이내(토？일요일 제외) ▣ 제출서류 ？？사용？수익허가 신청서 1부 ？？주민등록등본(법인인 경우 법인등기부등본) 1부 ？？사업자등록증 또는 사업증명원 사본 1부 ？？인감증명서(법인인 경우 법인인감증명서) 1부 ？？신분증(주민등록증 또는 운전면허증) ？ 사용료납부 ▣ 납부금액: 낙찰금액 + 부가가치세 10%(일시 납부) ▣ 납부기한: 사용ㆍ수익 허가 전 ▣ 납부방법: 한강사업본부 발행 납입고지서에 의거 납부 ？ 사용？수익허가 ▣ 허 가 일: 사용료 납부 시 사용ㆍ수익 허가 ？？연도별, 시설별 운영 시기별로 납부 ▣ 허가기간 ？？제1지역: 2018. 6. 18. ~ 2020. 4. 30. ？？제2？3지역: 2018. 6. 18. ~ 2018. 9. 14. ？？ 세부 추진계획 Ⅲ 향후 추진 일정 ○ 2018. 5. 29. ~ 6. 7. : 입찰공고(7일), 현장설명회, 등록(3일) ○ 2018. 6. 8. ~ 6. 14. : 개찰 및 사용？수익허가 신청(3일 이내) ○ 2018. 6. 14. ~ 6. 15. : 생존수영 관련 MOU 체결(인천해경) ○ 2018. 6. 18. : 사용？수익허가 처리 ○ 2018. 6. 19. ~ 6. 28. : 운영계획서 검토 및 승인, 언론보도, 개장 전 사전점검 ○ 2018. 6. 29. ~ 8. 26. : 물놀이시설(야외수영장, 물놀이장) 개장 및 운영 붙임 1) 입찰공고문 및 입찰유의서 각 3부(제1지역, 제2지역, 제3지역) 2) 공유재산 사용？수익 허가조건 각 3부(제1지역, 제2지역, 제3지역) 끝.

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본청

공원기획과-1625

D0000033701815