다시 뛰는 공정도시 서울!

문서번호 동북권사업단-4614 결재일자 2018.5.23. 공개여부 대시민공개 방침번호 시 민 주무관 발전기획팀장 동북권사업반장 동북권사업단장 지역발전본부장 양효진 오대중 한병준 이택근 05/23 정수용 협 조 민관협력담당관 조미숙 디지털창업과장 박태주 인생이모작지원과장 김혁 주택정책과장 송호재 창동？상계 세대융합형 복합센터 건립 계획 변경 보고 2018. 5. 지역발전본부 (동북권사업반) 창동？상계 세대융합형 복합센터 건립 계획 변경보고 「창동？상계 세대융합형 복합센터」건립을 위한 기본 및 실시설계 과정에서 연면적 및 사업비 증가 등 변경이 발생함에 따라 관계기관 등 의견을 반영하여 사업 계획을 변경하고자 함. Ⅰ 사업개요 ？？ 추진 근거 ○ 창동·상계 도시재생활성화계획 고시(서울특별시고시 제2017-77호, ’17.03.02.) ○ 세대융합형 복합화 사업 세부추진계획(부시장방침 제169호, ‘16.10.04.) ○ 세대융합형 복합화 사업 추진계획(부시장방침 제103호, ‘16.04.07.) ？？ 당초 개요 ○ 대 상 지 : 도봉구 창동 1-8 (대지면적 7,663.1㎡) ○ 시설규모 : 지하1층/지상8층 ○ 연 면 적 : 16,300㎡ ○ 총사업비 : 45,138백만원 ○ 시설구성 : 동북권창업센터, 50+북부캠퍼스, NPO지원센터, 청년주거지원시설 < 위치도 > < 조감도 > ？？ 추진 경위 ○ ’16.10. 4. : 세부추진계획 수립(행정2부시장방침 제269호) ○ ’16.11.15. : 통합기획TF 구성？운영 ○ ’16.11. : 건축정책위원회 및 건축위원회 심의(지명+일반공모방식) ○ ’17.3.~6. : 국제 지명설계공모(당선자: 창조건축+운생동건축) ○ ’17.7.20. : 기본및실시설계 용역 계약·착수(~‘18.5.10.) ○ ’17.9. 4. : 통합관리·운영 추진계획 수립(부시장방침 제205호) ○ ’17.12.1.~12.14.: 기본설계 설계경제성(VE) 심사 ○ ’17.12. : 서울시 경관심의(조건부) 및 도봉구 건축위원회 심의(조건부) ○ ’17.12.29. : 공용건축물 건축협의(→도봉구, ‘18.3.21. 협의완료) ○ ’18. 1.23. : 건설사업관리용역 착수(실시설계~공사 단계, ∼‘20.6.22.) ○ ’18. 3.19. : 실시설계VE 및 공사원가 통합심의(~5.4.) ○ ’18. 4.18. : 설계용역 관련 협조요청(도시기반시설본부→동북권사업반) · 예상공사비 증가에 따라 공사비 441억 반영 · 적정공기 관련 건설사업관리기술자 검토의견(24개월) 반영 ○ ’18. 4.~5. : 사업비 증가 등에 따른 관계부서 조정 협의 Ⅱ 사업계획 변경 ？？ 변경 사유 ○ 기본 및 실시설계 확정에 따른 건축규모 확대 및 공사비 증가로 도시기반시설본부(건축부)에서 공사비 441억원 확보 요청 - 증가사유 : 세대융합 공간·주차장 등 연면적 증가, 공사비 단가 상승 ○ 적정 공사기간으로 24개월 소요된다는 건설사업관리기술자 등 의견을 반영하여 전체 사업기간 조정 ？？ 변경 현황 ○ 사업규모 변경 구 분 당 초 변 경 비고 건축규모 지하1층/지상8층 지하2층/지상5층 면 적 합 계 16,300㎡ 17,744.60㎡ ▲ 1,444.60㎡ 동북권창업센터 8,100㎡ 8,942.84㎡ ▲ 842.84㎡ (NPO지원센터 포함) ( 400㎡ ) ( 637.76㎡ ) (▲ 237.76㎡) 50+북부캠퍼스 5,600㎡ 6,289.38㎡ ▲ 689.38㎡ 청년 주거지원시설 2,600㎡ 2,512.38㎡ ▽ 87.62㎡ ○ 사업비 변경 (단위: 백만원) 구 분 당 초 변 경 비 고 총 계 45,138 48,600 시 설 비 41,984 46,403 설계비 1,878 1,765 설계용역 계약(‘17.7.) 금액 반영 공사비 39,556 44,100 설계공모 등 550 538 설계공모 등 집행금액 감 리 비 3,004 1,978 감리용역 계약(‘18.1.) 금액 반영 시설부대비 150 219 ○ 사업 완료기간 변경 : (당초) ’20.4. → (변경) ’20.6. Ⅲ 사업비 분담 계획 ？？ 사업비 분담 변경 시 설 명 사 업 비[백만원] 설계면적 [비율] 예산편성부서 당초 증가 변경 합 계 45,138 ▲ 3,462 48,600 17,744.60㎡ [100%] 동북권창업센터 (NPO지원센터포함) 23,897 ▲ 1,745 25,642 8,942.84㎡ [50.40%] 동북권사업반 50+북부캠퍼스 15,553 ▲ 1,227 16,780 6,289.84㎡ [35.44%] 인생이모작지원과 청년주거지원시설 5,688 ▲ 490 6,178 2,512.38㎡ [14.16%] 주택정책과 ○ 당초 계획은 개별 조성을 전제로 검토된 각 시설별 추정 사업비에 근거하여 수립하였으나, ○ 설계공모 및 설계용역 시행 결과, 여러 시설이 한 동의 복합 건축물로 설계되어, 시설 상호간 구조, 주차장 및 기계·전기실, 각종 설비 등을 공유하여 시설별 내역 구분에 어려움이 있으므로, ○ 사업비 증가분을 시설별 면적 비율로 분담하여 추가 확보하고자 함. Ⅳ 향후계획 ○ ’18. 5. : 공사 발주 ○ ’18. 6. : 시공사 선정 및 착공 ○ ’20. 6. : 공사 완료 붙임 : 연차별 예산 확보계획 1부. 끝. 붙임 연차별 예산 확보계획 (단위: 백만원) 구분 계 2015 2016 2017 2018 2019 2020 계 본예산 명시이월 합계 48,600 87 451 1,776 9,592 6,258 3,334 29,165 7,529 시설비 46,403 87 451 1,765 8,752 5,718 3,034 28,248 7,100 감리비 1,978 0 0 0 750 450 300 912 316 시설부대비등 219 0 0 11 90 90 0 5 113 동북권사업반 (동북권창업센터) 25,642 87 150 1,476 9,092 5,758 3,334 14,673 164 시설비 24,554 87 150 1,465 8,252 5,218 3,034 14,458 142 시설비(시비) 13,586 87 150 400 2,807 88 2,719 10,000 142 시설비(국비) 10,968 0 0 1,065 5,445 5,130 315 4,458 0 감리비 978 0 0 0 750 450 300 212 16 시설부대비등 110 0 0 11 90 90 0 3 6 인생이모작지원과 (50+북부캠퍼스) 16,780 0 301 300 500 500 0 10,501 5,178 시설비 16,001 0 301 300 500 500 0 10,000 4,900 감리비 700 0 0 0 0 0 0 500 200 시설부대비등 79 0 0 0 0 0 0 1 78 주택정책과 (청년주거지원시설) 6,178 0 0 0 0 0 0 3,991 2,187 시설비 5,848 0 0 0 0 0 0 3,790 2,058 감리비 300 0 0 0 0 0 0 200 100 시설부대비등 30 0 0 0 0 0 0 1 29

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동북권사업단-4614

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