다시 뛰는 공정도시 서울!

문서번호 주택정책과-8155 결재일자 2018.5.8. 공개여부 부분공개(5) 방침번호 시 민 주무관 주거복지팀장 주택정책과장 주택건축국장 이수미 기태균 송호재 05/08 정유승 ’18년 사회주택종합지원센터 사업 계획 2018. 5 주택건축국 (주택정책과) ’18년 사회주택종합지원센터 사업 계획 중간지원조직으로써 전문성을 강화하고, 사회주택 활성화에 선도적인 역할을 할 수 있도록 ’18년 사업계획을 수립·추진하고자 함 Ⅰ 사업개요 ○ 설치근거 : 서울특별시 사회주택 활성화 지원 등에 관한 조례 제24조 ○ 위탁법인 : (사)나눔과미래(이사장 송경용) ○ 위탁기간 : 2018. 2 ～　2020.1(2년) ○ 운영인력 : 6명(센터장 1, 사무국장 1, 팀장 3, 매니저 1) 사업 책임자 센터장 따뜻한 사회주택기금 운영위원회 운영 책임자 사무국장 사업협력팀 연구협력팀 대외협력팀 ※ 뉴딜일자리 5명 추가 배치 ○ 위탁내용 - 주거관련 사회적 경제 주체 현황조사 및 사회주택 사업자 발굴·육성 - 사회주택 홍보 및 사업자-입주자 네트워크 사업 - 사회주택 활성화를 위한 국내외 네트워크 구축 및 기반조성 - 사회주택 활성화를 위한 사회공헌기금 및 민간투자처 발굴·모집 - 사회주택 공급에 따른 사업관리 및 품질관리 - 사회주택 입주자 커뮤니티프로그램 운영 활성화 지원 - 서울시 사회주택 정책 발전을 위한 연구 및 신규 사업 모델 개발 ○ ’18년 예산 : 630,960천원(‘18년 계약심사 반영) Ⅱ 추진방향 1기 사회주택종합지원센터 ((재)한국사회투자) 2기 사회주택종합지원센터 ((사)나눔과미래) 2016년 ~ 2017년 계승 및 발전 2018년 ~ 2019년 1기 센터 (2016년~2017년) 2기 센터 (2018년~2019년) 1. 사회주택 사업자 역량 강화 1.(공급주체 확보) 주거관련 사회적 경제 주체 현황조사 및 사회주택 사업자 발굴·육성 2. 사회주택 인식 저변 확대 2.(홍보 활동) 사회주택 홍보 및 사업자-입주자 네트워크 사업 3.(네트워크 활동) 사회주택 활성화를 위한 국내외 네트워크 구축 및 기반조성 4.(자원 개발) 사회주택 활성화를 위한 사회공헌기금 및 민간투자처 발굴·모집 3. 사회주택 품질 제고·사후 관리 5.(관리·평가) 사회주택 공급에 따른 사업관리 및 품질관리 4. 사회주택 입주자 만족도 제고 6.(공동체 활성화) 사회주택 입주자 커뮤니티프로그램 운영 활성화 지원 5. 사회주택 신규 사업 개발 7.(연구·개발) 서울시 사회주택 정책 발전을 위한 연구 및 신규사업 모델 개발 Ⅲ 센터비젼 ？ 사업자와 함께 고민하고, 적극 지원하는 사회주택종합지원센터로 변화 ？ 입주민에게 한걸음 더 다가가는 사회주택종합지원센터로 자리매김 ？ 전문성을 기반으로 정책을 선도하는 사회주택종합지원센터로 발전 Ⅳ ’18년 추진계획 ① 사회적 경제 주체 발굴·육성 ？？ 사회주택 사업자 현황조사 실시(’18.4~5월) ○ (1단계) 기존 사회주택 사업자(37개 업체) 대상 전수조사 - 사업진행 과정에서의 애로사항 및 건의사항, 교육·컨설팅 사업 수요조사, 커뮤니티 공간 활용방안 등 ○ (2단계) 초기 창업 또는 신규 창업 준비 중인 사업자 조사 - 사회주택 사업에 관심이 있는 사업자 중 설문참여 희망자 대상 사업목적, 사업 참여 장애요인, 초기 지원이 필요한 사항 등 1단계 기존 사회주택 사업자 ？ · 사업진행 장애요인 분석 · 역량강화(교육&컨설팅)사업 수요조사 · 커뮤니티 공간 활용방안 등 ？ 사회주택 사업 활성화를 위한 개선방안 도출 및 사업자 풀 확대 구축 2단계 신규 창업 또는 창업 준비 사업자 ？ · 신규 참여 사업자 조사 · 신규사업자 사업진입을 위한 정책제안 가능 ？？ 청년 사회주택 사업자 육성 사업 신규 실시(’18.2~5월) ○ 한국타이어나눔재단의 후원으로 청년을 위한 사회주택을 공급하는데 관심이 있는 모든 개인 또는 조직을 대상(접수현황 : 3개팀 10명, 개인 27명)으로 교육(10회) 및 멘토링(5회) 교차 실시 ○ 최종 프로그램 이수자 중 우수그룹 대상 소정 상금 제공 및 실제 사업 실행 시 사회주택기금 융자 지원 ？？ 사회주택 사업자 아카데미 운영(’18.4~12월, 4회) ○ ’17년 사업자 아카데미 운영 결과, 참여자의 교육만족도가 높아 작년과 유사한 커리큘럼으로 운영(기초·심화, 분기별 1회) [참고] 2017년도 사업자 아카데미 기초·심화과정 교육만족도 조사결과 구분 기초(총2회차) 심화(총4회차) 평균점수(점) 95.40 93.65 회차별 평균점수(점) 1차 2차 1차 2차 3차 4차 95.64 95.16 95.82 91.68 92.28 94.84 ？？ 사업프로세스에 따른 맞춤 컨설팅 지원(’18.4~12월) ○ 사회주택 사업에 관심 있는 신규 사업자와 기존 사업자를 매칭하여 실질 사업 노하우를 전수하는 “Peer consulting” 제공 ○ 市 공모사업에 참여하고자 하는 사업자를 대상으로 사업제안서를 先 검토 후 컨설팅 제공하여 적격심의 통과 가능성 제고 ○ 설계·재무회계·홍보마케팅 등 분야별 전문가 풀(pool) 구축 및 사업추진 단계에서 사업자 요청 시 전문가와 매칭, 컨설팅 자문 ？？ 사회주택 유형별 품질관리 강화 ○ 토지임대부 사회주택 - [공사 전] 공공건축가 설계 자문(2회) 실시(반영확인 후 협약 체결) - [공사 중] 감리제도를 활용하여 핵심사항에 대한 품질관리 ○ 리모델링형 사회주택 - [공사 전] 공공건축가 설계 자문(1~2회) 실시(반영확인 후 협약 체결) - [공사 중] 사회주택 품질관리위원 현장방문(2회) ▲ 1차(창호, 단열공사 시) → ▲ 2차(마감공사 시) → ▲ 준공도서 확보 ② 사회주택 홍보 강화 ？？ 사회주택 플랫폼 전략적 집중 홍보(’18.3~12월) ○ 사업자 교육을 통해 정보 입력을 철저히 하여 유의미한 데이터 관리 - 정확한 정보 제공 위해 공실현황 등 실시간 정보 업데이트 필요 ○ 네이버 부동산, 민간운영 부동산 포털 플랫폼 등 유관기관과의 유기적 협력을 통한 URL 노출강화 및 접속률 제고(배너 협조 등) ○ 홈페이지 사용자 편의 증진을 위해 기능 추가 등 시스템 개선 추진 - 내·외부 평가를 통해 개선방향을 마련하여 운영·관리업체와 협업 ？？ 사회주택 서포터즈 신규 운영(’18.5~12월) ○ 사회주택 서포터즈를 선발하여 시민과 외부의 시각으로 참신한 주제와 생활밀착형 주제를 발굴·게재하여 각종 시민 홍보 활동 진행 - 기획기사(칼럼, 인터뷰 등) 제작 및 원고 기고 활동, 블로그 및 SNS 포스팅, 사회주택 관련 주요 행사 참여 등 ※ 향후 운영성과에 따라 ’18.하반기 서울시 사회주택 서포터즈 운영 검토 ？？ 다양한 매체를 활용하여 시민과의 소통활동 강화 ○ 센터 블로그, 페이스북 등 기본 온라인 플랫폼 적극 활용 - 1일 2회 이상 네이버 블로그, 페이스북 게시글 정기 업데이트 - 정보성 게시물 외 시의성/트렌드에 맞는 월별 콘텐츠 발굴·기획 ○ 뉴스레터 발행으로 DB관리 및 구독자 수 확보 - 사회주택 플랫폼 회원, 사회주택협회 및 유관기관, 아카데미 수강생 등 지속적으로 DB관리 - 월 1회, 회원에게 뉴스레터 소식지 발행으로 꾸준한 관심 유발 ○ 홍보 동영상 및 인쇄 홍보물 제작, 홍보부스 운영 등으로 시각적인 홍보효과 극대화 및 시민에게 다가가는 접점 확대 ③ 사회주택 네트워크 확대 ？？ 사업자 간담회 정례화 및 법률 제도개선 TF 운영 ○ 서울시, SH, 센터, 사회주택협회 등 유관기관 간 간담회를 정례화(분기별 1회)하여 사회주택 관련 정보 공유 및 의견 교환 ○ 사회주택 관련 법률 제도개선을 위한 전문가 TF 구성·운영 ？？ 사회주택 토론회 및 포럼 개최 ○ 서울시 사회주택 정책 관련 주요 현안에 기초한 연구과제를 도출하여 정기적으로 토론회 개최(5회) - 민간주도형 사회주택 신규모델 개발, 사회주택 사업 평가와 인증제 시행 로드맵, 바람직한 사회주택 생태계 형성을 위한 주요요인 등 ○ 토론회에서 발굴된 사회주택 정책과제 중 공론화를 통한 심도 있는 논의가 필요한 경우 사회주택 포럼으로 연계·개최(1~2회) ④ 공동체프로그램 활성화 ？？ 커뮤니티 활성화 프로그램 지원 사업 공모 추진(’18.5~12월) ○ 공모사업을 통해 커뮤니티 공간에서의 입주자 간 소통, 지역사회와 연계 가능한 다양한 활동 지원 - 총 10개팀 공모, 팀별 1,000~3,000천원 지원 ○ 우수사례 발표회 개최, 공모사업 결과물을 토대로 스토리텔링북 발간 및 온·오프라인 플랫폼 게재 등을 통해 우수사례 공유·확산 ？？ 찾아가는 커뮤니티 강좌 제공 ○ 커뮤니티 공간 기획, 입주규약 정하기 등 입주자 니즈를 반영한 다양한 워크숍, 강좌 개최(16강) ○ 헤이그라운드, 카우앤독 등 민간에서 운영 중인 코워킹스페이스 및 커뮤니티 공간운영 우수사례 현장탐방 추진(4회) ⑤ 사회주택 사업모델 연구·개발 ？？ 사회주택 신규모델 개발 용역 추진(’18.5~7월, 3개월) ○ 민간소유형 사회주택 등 사회주택 신규모델 개발을 위한 사업 타당성 분석 및 실질적 사업화를 위한 제도·정책 개선방안 검토 - 수행기관 : 새로운 사회를 여는 연구원, 용역금액 : 20백만원 ？？ 리빙랩(공공-대학협력) 프로그램 마련(’18. 7~ 12월) ○ 대학과 협력을 통해 다른 분야와 융합할 수 있는 기회를 마련하고, 청년 대학생들의 다양한 아이디어를 수렴하고자, 프로그램 기획 ○ 서울시립대 도시과학대학원 둥 관련 전문 대학원과 ’19년 1학기 과정부터 연구 수업 또는 프로젝트 진행 협의 추진 ？？ 사회주택 사업성 분석 틀 개발(’18. 8~ 12월) ○ 사회주택 조건에 맞는 재무 분석과 사업성을 평가해 줄 수 있는 온라인 프로그램 개발(7,300천원) 및 사업자 상시 지원 Ⅴ 행정사항 구 분 소요예산 산출내역 소계 630,960 인건비 284,740 기본급, 제수당, 퇴직충당금 및 보험료 운영비 44,330 국내여비, 회의비. 소모품비, 유인물비, 우편통신비 등 사업비 301,890 사업자 역량강화, 사회주택 신규사업 개발 등

15214868

20210925115832

본청

주택정책과-8155

D0000033563983