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문서번호 토지관리과-8293 결재일자 2018.5.4. 공개여부 대시민공개 방침번호 시 민 주무관 토지정책팀장 토지관리과장 채수삼 박희영 05/04 代박희영 협 조 아파트 매매 및 전세 시장 주간동향 보고 (’18. 4. 14. ~ 4. 27.) 2018. 5. 4. 도시계획국 (토지관리과) 지속 가능성 ● 정책·계획 등의 지속가능성을 검토하였습니까? 예) 지역경제 발전, 사회적 형평성, 환경의 보전 등 □ ■ 아파트 매매 및 전세 시장 주간동향(기준일 : ’18. 4. 27.) (조사기간 : ’18. 4. 14. ~ 4. 27.) ？ (매매) 전주와 유사한 상승세를 보이며 0.06% 상승(전주 0.08%) ☞ 성북구(0.20%), 마포구(0.14%) …… 강동구(-0.02%) ？ (전세) 전주와 유사한 하락세를 보이며 0.04% 하락(전주 -0.02%) ☞ 영등포구(0.07%), 서대문구(0.06%) …… 송파구(-0.41%) 1 아파트 매매 자료 : 부동산114 1) 가격 변동 □ 실수요자들의 관망속에 상승세가 둔화되며 전주 대비 0.06% 상승 ○ 규제 강화 등으로 재건축 아파트는 0.03% 하락(일반 아파트 0.08% 상승) ▶강북권역 : 성북구(0.20%)는 경전철 개통으로 교통 여건이 개선된 지역 등이 상승세를 보였고, 마포구(0.14%)는 도심권으로 출·퇴근이 용이한 지역을 중심으로 상승세가 지속되는 모습을 나타냄. ▶강남권역 : 영등포구(0.13%)는 역세권 인근의 신축 아파트를 중심으로 매수세가 유입되며 상승하였고, 강동구(-0.02%)는 재건축(아)의 매물이 증가하며 하락세를 나타냄. <그림 1-1> 권역별 아파트 매매 가격 변동 추이 <그림 1-2> 재건축 및 일반 아파트 매매 가격 변동 추이 <그림 1-3> 강남4구 재건축 아파트 매매 가격 변동률 <그림 1-4> 자치구별 아파트 매매 가격 변동률 2) 거래 변동 자료 : 부동산거래관리시스템(실거래 자료-신고일 기준) □ 총 1,549건이 거래되며 전주(1,407건) 대비 10.1% 증가 ○ 신축 아파트를 중심으로 활발히 거래되며 증가 ▶강북권역 : 종로구(198건)는 신축 아파트 소유권이 조합에서 임대사업자로 이전되며 서울지역 최다 거래량을 보였고, 중구(25건)는 최소 거래량을 나타냄. ▶강남권역:강서구(107건)는 마곡지구를 중심으로 거래되며 강남권역 최다 거래량을 보였고, 금천구(23건)가 최소 거래량을 나타냄. <그림 1-5> 아파트 매매 거래량 변동 추이 2 아파트 전세 자료 : 부동산114 1) 가격 변동 □ 재건축 아파트의 급매물 증가로 전주(-0.02%)와 유사한 0.04% 하락 ○ 많은 지역에서 수요 감소를 보이며 전체적으로 하락세 지속 ▶강북권역 : 서대문구(0.06%)는 신축 아파트를 중심으로 수요가 유입되며 상승세를 보였고, 성동구(-0.08%)는 노후 단지 등에서 매물이 증가하며 하락세를 나타냄. ▶강남권역 : 영등포구(0.07%)는 역세권 인근의 신축 아파트를 중심으로 전세 수요가 유입되며 상승세를 보였고, 송파구(-0.41%)는 재건축 단지의 매물이 증가하며 수요 감소에 따른 큰 폭의 하락세를 나타냄. <그림 2-1> 권역별 아파트 전세 가격 변동 추이 <그림 2-2> 자치구별 아파트 전세 가격 변동률 2) 거래 변동 자료 : 부동산거래관리시스템(실거래 자료-신고일 기준) □ 총 2,462건이 거래되어 전주(2,281건) 대비 7.9% 증가 ○ 비교적 가격이 저렴한 지역을 중심으로 거래되며 증가 ▶강북권역 : 노원구(197건)는 중소형을 중심으로 거래되며 강북권역 최다 거래량을 보였고, 종로구(15건)는 최소 거래량을 나타냄. ▶강남권역:송파구(226건)는 재건축 단지와 역세권을 중심으로 거래되며 서울지역 최다 거래량을 보였고, 금천구(23건)는 최소 거래량을 나타냄. <그림 2-3> 아파트 전세 거래량 변동 추이 <그림 2-4> 아파트 월세(유형별) 거래량 변동 추이 3 참고자료 자료 : 부동산거래관리시스템(실거래 자료-신고일 기준) < 주택 유형별 전·월세 거래량(건수) > ▷ 아파트 아파트 지 난 주 금 주 2.16 2.23 3.2 3.9 3.16 3.23 3.30 4.6 4.13 4.20. 4.27. 전 세 1,890 3,661 4,340 3,144 2,813 2,775 3,870 2,412 2,169 2,281 2,462 월 세 19 27 54 52 34 48 47 29 20 33 36 준월세 420 738 1,023 760 571 583 782 638 507 521 555 준전세 361 722 794 593 454 474 509 403 357 348 375 ▷ 단독(다가구) 단독 지 난 주 금 주 2.16 2.23 3.2 3.9 3.16 3.23 3.30 4.6 4.13 4.20. 4.27. 전 세 941 1,511 1,813 1,723 1,636 1,632 2,112 1,766 1,662 1,576 1,681 월 세 174 315 342 380 284 306 671 379 266 244 287 준월세 842 1,467 1,840 1,697 1,336 1,353 1,984 1,510 1,205 1,259 1,251 준전세 147 252 288 272 243 261 334 281 239 301 290 ▷ 연립(다세대) 단독 지 난 주 금 주 2.16 2.23 3.2 3.9 3.16 3.23 3.30 4.6 4.13 4.20. 4.27. 전 세 1,195 1,690 2,037 2,047 1,887 1,868 2,058 1,958 1,743 1,775 1,743 월 세 33 81 76 94 81 62 98 84 59 52 54 준월세 434 787 979 806 589 626 736 609 530 551 556 준전세 123 179 197 184 196 207 227 201 181 183 165 < 주택 유형별 매매 거래량 변동 추이> < 주택 유형별 전·월세 통합 거래량 변동 추이> < 주택 유형별 매매 거래량 > (단위 : 건) 구 명 ’18. 4. 20.(4. 14. ∼ 4. 20.) ’18. 4. 27.(4. 21. ∼ 4. 27.) 아파트 단 독 연 립 기 타 합 계 아파트 단 독 연 립 기 타 합 계 총 계 1,407 349 1,061 636 3,453 1,549 313 1,010 691 3,563 종 로 구 14 4 21 21 60 198 15 7 21 241 중 구 22 10 9 37 78 25 10 5 50 90 용 산 구 29 17 35 31 112 26 8 31 28 93 성 동 구 44 8 11 18 81 39 5 8 24 76 광 진 구 21 16 38 21 96 29 13 62 14 118 동대문구 38 27 27 16 108 53 23 44 20 140 중 랑 구 55 15 33 6 109 27 28 40 13 108 성 북 구 82 18 33 25 158 98 33 44 10 185 강 북 구 54 25 32 3 114 32 14 44 5 95 도 봉 구 78 12 47 10 147 67 4 36 7 114 노 원 구 121 10 15 10 156 137 6 24 12 179 은 평 구 81 27 126 20 254 55 22 149 31 257 서대문구 69 13 39 12 133 58 12 37 5 112 마 포 구 38 8 32 37 115 54 10 31 37 132 양 천 구 47 5 82 18 152 78 3 30 14 125 강 서 구 115 3 83 61 262 107 8 78 63 256 구 로 구 90 13 75 43 221 82 14 44 43 183 금 천 구 18 14 20 47 99 23 8 15 29 75 영등포구 79 30 17 48 174 63 10 20 64 157 동 작 구 46 16 46 10 118 56 7 69 10 142 관 악 구 69 28 85 11 193 49 29 56 11 145 서 초 구 24 5 23 30 82 47 7 36 39 129 강 남 구 47 3 35 47 132 42 3 38 76 159 송 파 구 63 7 57 44 171 49 4 36 49 138 강 동 구 63 15 40 10 128 55 17 26 16 114 < 주택 유형별 전세 거래량 > (단위 : 건) 구 명 ’18. 4. 20.(4. 14. ∼ 4. 20.) ’18. 4. 27.(4. 21. ∼ 4. 27.) 아파트 단독 연립 기타 합계 아파트 단독 연립 기타 합계 총 계 2,281 1,576 1,775 1,371 7,003 2,462 1,681 1,743 1,221 7,107 종 로 구 11 30 22 19 82 15 22 24 11 72 중 구 42 23 11 12 88 36 20 16 13 85 용 산 구 52 51 69 20 192 56 46 68 22 192 성 동 구 162 47 35 36 280 157 63 28 24 272 광 진 구 44 116 75 55 290 41 123 89 43 296 동대문구 60 72 27 54 213 58 74 27 44 203 중 랑 구 66 110 70 22 268 75 127 67 16 285 성 북 구 98 62 47 50 257 83 68 46 38 235 강 북 구 33 61 57 31 182 31 77 63 40 211 도 봉 구 65 28 35 25 153 88 36 34 27 185 노 원 구 208 31 23 17 279 197 38 35 21 291 은 평 구 91 74 174 61 400 128 75 142 44 389 서대문구 71 45 42 28 186 66 47 39 27 179 마 포 구 110 59 79 46 294 115 57 75 47 294 양 천 구 94 24 87 40 245 99 36 97 26 258 강 서 구 114 54 159 185 512 134 38 143 165 480 구 로 구 114 56 48 69 287 187 59 57 66 369 금 천 구 28 58 49 38 173 23 79 45 43 190 영등포구 100 72 38 139 349 90 70 43 120 323 동 작 구 100 119 78 36 333 85 118 66 31 300 관 악 구 45 144 79 151 419 58 147 79 139 423 서 초 구 117 52 94 43 306 134 43 88 40 305 강 남 구 187 53 83 57 380 167 64 85 52 368 송 파 구 175 66 189 99 529 226 57 194 87 564 강 동 구 94 69 105 38 306 113 97 93 35 338 < 거래 유형별 전·월세 거래량 > (단위 : 건) 구 명 ’18. 4. 20.(4. 14. ∼ 4. 20.) ’18. 4. 27.(4. 21. ∼ 4. 27.) 전 세 월 세 준월세 준전세 합 계 전 세 월 세 준월세 준전세 합 계 총 계 7,003 535 3,198 983 11,719 7,107 568 3,158 978 11,811 종 로 구 82 9 50 21 162 72 17 49 13 151 중 구 88 10 29 9 136 85 5 29 11 130 용 산 구 192 17 90 22 321 192 21 84 29 326 성 동 구 280 9 112 23 424 272 7 115 29 423 광 진 구 290 23 153 58 524 296 23 168 64 551 동대문구 213 28 91 32 364 203 23 121 25 372 중 랑 구 268 17 150 32 467 285 23 131 27 466 성 북 구 257 17 96 30 400 235 11 106 30 382 강 북 구 182 18 94 20 314 211 18 91 14 334 도 봉 구 153 10 61 9 233 185 13 63 21 282 노 원 구 279 11 104 33 427 291 18 102 48 459 은 평 구 400 16 141 33 590 389 10 149 27 575 서대문구 186 10 81 23 300 179 6 77 23 285 마 포 구 294 22 151 38 505 294 21 149 35 499 양 천 구 245 9 74 32 360 258 15 69 24 366 강 서 구 512 26 202 44 784 480 36 177 33 726 구 로 구 287 29 151 52 519 369 30 126 38 563 금 천 구 173 30 98 23 324 190 34 112 20 356 영등포구 349 25 152 51 577 323 39 195 44 601 동 작 구 333 22 170 49 574 300 27 134 49 510 관 악 구 419 90 310 75 894 423 68 277 63 831 서 초 구 306 16 113 66 501 305 20 100 62 487 강 남 구 380 30 160 82 652 368 28 168 77 641 송 파 구 529 28 237 85 879 564 30 228 110 932 강 동 구 306 13 128 41 488 338 25 138 62 563 작성자 토지관리과장 : 최영창 ☎ 2133-4660 토지정책팀장:박희영 ☎ 4662 담당: 채수삼 ☎ 4664

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20210925121607

본청

토지관리과-8293

D0000033548292