다시 뛰는 공정도시 서울!

문서번호 공공재생과-3785 결재일자 2018.4.18. 공개여부 부분공개(5) 방침번호 시 민 서울역재생지원팀장 공공재생과장 이창훈 04/18 홍선기 서울역 일대 도시재생회사 컨설팅용역 착수보고회 결과보고 2018. 4. 공공재생과 서울역 일대 도시재생회사 컨설팅용역 착수보고회 결과보고 회 의 개 요 ○ 일 시: 2018. 4. 6.(목) 17:00~18:30 ○ 장 소: 서울역 일대 도시재생지원센터 ○ 참 석 - 공공재생과장, 서울역재생지원팀장 - 도시재생지원센터장, 이종필？신행우？김애니？안태홍 코디네이터 ○ 보 고: 황양호 PM ○ 내 용 - 과업수행 방향 및 과업수행계획 등에 대한 논의, 의견 수렴 등 ◈ 주요 논의사항 ◈ ① 수익 중심의 운영 - 공공성과 수익성을 고려하되 지속적인 재생활동을 위해서는 수익성 우선 고려 필요 - 거점시설별 용도를 먼저 확정하고 그에 기초한 재무 시뮬레이션을 통해 도시재생회사의 자립 시점 산출 필요 ② 조합원 경제적 참여 - 협동조합의 기본은 주민의 니즈를 스스로 해결하기 위한 것으로, 주민의 경제적 참여가 근본이며 출자금 기준을 높여 책임의식 제고 필요 ③ 객관적이고 합리적 기준에 의한 진단 - 거점시설별 당초 용도는 객관적이고 합리적인 기준에 의한 진단이 필요하며, 시？센터？조합원 등 이해관계자가 참여하여 용도를 재조정해야 함 ？？ 참석자 주요의견 ○ ？？진단 후 용도 재조정방안에 대해서는 센터 및 협동조합 발기인들의 참여 필요 ？？기존 시설별 용도는 현재 다소 주관적으로 평가되어 있는데, 객관적이고 합리적인 기준으로 진단해야 함 ？？시설별 용도가 확정되어야 재무 시뮬레이션을 돌릴 수 있어, 당면과제로 용도를 확정하고, 사회적협동조합은 공공성과 수익성을 고려해야 하지만, 수익성을 우선으로 자립시점을 산출해내는 것이 중요함 ○ ？？거점시설들에 대해 진단을 토대로 새로운 제안을 하였는데, 지금까지 시와 센터에서 설정해 놓은 용도와의 간극을 합리적으로 줄이는 노력이 필요 ？？거점시설을 활용한 디자인마케팅은 현재 거점시설 설계를 진행 중인 공공건축가와의 회의를 통해 적용 가능성에 대한 검토 필요 ？？도시재생회사는 수익성을 우선 고려하고, 수익을 통한 공동체 활성화를 유인하는 방향의 설정이 바람직함 ○ ？？착수보고 자료가 목차별로 내용의 깊이 차이가 있어 조정이 필요함 ？？단계별 설정에서 1단계는 거점시설 8개의 운영위탁, 센터 연장선상에서 주민력을 인큐베이팅하는 역할로 센터와 CRC의 혼용이 되어야 하고, 2단계는 공공자산 운영 확장 및 공공디벨로퍼로서의 역할이 되어야 함 ？？거점시설별 새로운 용도 제안의 경우 기존 용도의 방향을 틀기보다는 현재 갖고 있는 콘텐츠를 극대화하는 방향으로 아이디어 도출이 필요 ？？거점시설 운영 위탁과 관련 행정과 제도적인 한계, 그 밖에 CRC가 넘어야 할 장애요인 적시 필요 ○ ？？디자인 마케팅 중 감나무집 마을벽보판의 경우 주민들과의 충분한 소통 필요 → (강현실) 마을 주민들과는 디자인 교육을 통해 마을을 탐사하는 과정부터 주민들이 그린 결과물을 전문가는 배치하는 수준인 함께 그리는 마을지도임 ○ ？？거점시설별 진단이나 평가의 툴, 조작적 정의가 다소 주관적으로 보임. 합의된 기준이나 정의가 필요함 ？？도시재생회사가 사회적 임팩트와 커뮤니티를 강화하면서 자립성을 가질 수 있는 가 하는 부분, 그리고, 주민의 성장과 수익성이 상호연관성을 가지며 시너지 효과를 낼 수 있는 답을 찾아야 함 ○ ？？수익 중심의 운영 필요 ？？협동조합이든 도시재생이든 성공을 위해서는 다수 주민의 경제적 참여 필요 ？？지역 기간산업과의 연계성에 중점을 두어야 주민들의 관심 유도에 도움이 됨 끝.

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공공재생과-3785

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