다시 뛰는 공정도시 서울!

문서번호 공원조성과-3577 결재일자 2018.4.2. 공개여부 부분공개(5) 방침번호 시 민 주무관 주제공원팀장 공원조성과장 최형순 권종화 04/02 최현실 신림1재정비촉진구역 재정비촉진계획변경(안) 협의 검토보고 2018. 4 푸 른 도 시 국 (공원조성과) 신림1재정비촉진구역 재정비촉진계획변경(안) 협의 검토보고 관악구 신림동 808일대 신림1재정비촉진구역 재정비촉진계획변경(안)에 따른 협의사항에 대해 검토 보고함 협의요청 ○ 협의부서 : 관악구 도시계획과-1723(2018.3.14)호 주요내용 ○ 사 업 명 : 신림1재정비촉진구역 재정비촉진계획 ○ 위치/면적 : 관악구 신림동 808일대 / 233,719㎡(촉진구역 전체 407,379.2㎡) ○ 세 대 수 : 4,316세대(촉진구역 전체 6,382세대) ○ 공원녹지계획(변경) : 공원 16,178㎡ → 15,774㎡(감 404㎡) 녹지 787㎡ → 3,242㎡(증 2,455㎡) 구 분 시설명 세 분 당 초(㎡) 변 경(㎡) 증감(㎡) 계 16,965 19,016 증 2,051 공 원 소 계 16,178 15,774 감 404 큰소리공원 수변공원 6,936 5,240 감 1,696 청향원공원 수변공원 4,913 3,029 감 3,029 해오름공원 문화공원 4,329 0 폐지 5호공원 어린이공원 3,050 신설 6호공원 어린이공원 4,158 신설 7호공원 어린이공원 297 신설 녹 지 소 계 787 3,242 증 2,455 2호녹지 경관녹지 77 폐지 3호녹지 경관녹지 710 폐지 6호녹지 경관녹지 3,242 신설 위치도 항공사진 촉진지구 결정(변경)(안) 토지이용계획도 < 당 초 > < 변 경 > 정비계획결정도 < 당 초 > < 변 경 > 건축배치도 검토의견 ○ 「도시공원 및 녹지 등에 관한 법률」 제14조 및 도시재정비 촉진을 위한 특별법 제9조, 재정비촉진계획 수립지침(국토교통부)에 따라 도시공원 또는 녹지의 확보기준(54,362.96㎡)이상 확보하지 않았으므로 2,566.86㎡이상 공원녹지 추가 확보 필요 ⇒ 공원녹지 확보 면적 : 51,796.1㎡(1구역 19,016㎡, 2구역 25,333.1㎡, 3구역 7,447㎡) ※ 법정면적기준 : 1세대당 3㎡이상 또는 촉진사업구역면적의 5%이상중 큰 면적(20,368.96㎡) · 세대수 기준 : 6,382세대 × 3㎡ = 19,146㎡ · 부지면적기준 : 407,379.2㎡ × 5% = 20,368.96㎡ ※ 촉진구역내 기존 도시계획시설로 결정된 공원은 확보면적에서 제외 · 기존 공원면적 : 33,994㎡(관악산 31,601㎡, 어린이공원 3개소 2,393㎡) ⇒ 법정 공원녹지 의무확보면적 : 20,368.96㎡ + 33,994㎡ = 54,362.96㎡ ○ 주택용지내 세장된 형태의 3개소 수변공원과 외곽 어린이공원 1개소(5호공원)는 공원의 형태 및 입지가 적절하지 않으므로 도로, 도림천과 인접하여 공원이용이 용이한 지역에 정방형 형태의 하나의 공원으로 통합하여 규모 있는 수변공원 또는 근린공원으로 조성하는 것이 적절함 ○ 자율재생지구내 어린이공원(7호공원, 297㎡)은 도시공원 및 녹지 등에 관한 법률 시행규칙 제6조에 따라 규모 1,500㎡이상만 가능하므로 적절하지 않으며, 어린이공원(6호공원)은 지형상 경사지역으로 어린이이용 및 시설배치가 용이하지 않으며 주변에 어린이놀이터 2개소가 있는 것을 감안하면 7호어린이공원과 통합하여 하나의 규모 있는 소공원으로 계획하여 지역주민들의 휴식공간으로 조성하는 것이 적절함 ○ 녹지(경관녹지)의 폐지 및 신설에 관한 사항은 우리시(조경과)와 별도 협의 필요 ○ 공원결정조서에 관악산도시자연공원면적이 2012년 재정비촉진지구 고시(신림2재정비촉진구역 측량에 의한 면적변경)이후 면적이 상이하므로 수정 필요(12,406.291㎡ → 12,376,790.08㎡) ○ 사업시행인가전 공원조성계획에 관한 사항은 자치구 공원관리부서와 협의하고 「도시공원 및 녹지 등에 관한 법률」 제16조의2 규정에 따라 우리시 도시공원위원회 자문을 받도록 의견 제시하고자 함. 끝.

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본청

공원조성과-3577

D0000033297718