다시 뛰는 공정도시 서울!

문서번호 동남권사업단-2820 결재일자 2018.3.26. 공개여부 부분공개(5) 방침번호 시 민 ★주무관 공간계획팀장 동남권계획반장 동남권사업단장 이은중 오장환 김창규 03/26 박근수 협 조 국제교류복합지구 친환경 인증 등록 계획 2018. 3. 지역발전본부 (동남권사업단) 지속 가능성 ● 정책·계획 등의 지속가능성을 검토하였습니까? 예) 지역경제 발전, 사회적 형평성, 환경의 보전 등 □ ■ 국제교류복합지구 친환경 인증(LEED ND) 등록계획 국제교류복합지구 LEED ND 인증 추진을 위하여 USGBC(미국 그린빌딩 협의회)에 프로젝트를 등록하고, 공식적으로 협의하고자 함 < LEED ND 인증사업 개요 > ？？ 목 적 : 국제적 수준의 친환경 도시 서울의 이미지를 세계도시에 홍보. 공신력있는 민간기관의 친환경 인증으로 국제기구 유치 및 기업투자 유도 ？？ 위치/면적 : 국제교류복합지구(삼성동~잠실동 일대) / 1,992,394㎡ ？？ 사업근거 : 국제교류복합지구 글로벌 친환경 인증 추진 계획(’16.9.) ？？ 사업기간 : 2017.1. ~ 2022. 1. ？？ 사업내용 : 국제교류복합지구 친환경 인증(LEED ND) ※ LEED 종류 : LEED_BD / LEED_ND / LEED_CITY ※※ LEED ND : “Leadership in Energy and Environmental Design- Neighborhood Development”의 약자로 국내 최초 인증 ？？ USGBC(미국그린빌딩협의회)가 LEED 인증제도 개발 및 운영, 등급평가 ？？ 총사업비 : 1,400백만원 (’18년 용역비 665백만원) ？？ 추진경위 ○ ’16. 9. : 국제교류복합지구 친환경인증 추진 계획 수립 ○ ’17. 4. : 국제교류복합지구 친환경인증 업무협약 (서울시-USGBC) ○ ’17. 6.~9. : 전문가자문단 구성, LEED ND 인증 가능성 사전검토 - 전체회의 5회, 소그룹 회의 3회 실시 ○ ’17. 12. : 친환경 인증 용역(1차) 발주 (※ 착수보고 ’18.1.) ○ ’17.1.~3. : 기초조사 실시 및 대상지 경계 검토 ○ ’17.3.9. : 전문가자문단 회의 개최 (프로젝트 등록 전 현안검토) 작 성 자 동남권계획반장 : 김창규☎2133-8225 공간계획팀장 : 오장환 ☎ 8233 담당 : 이은중 ☎ 8229 ？？ 추진계획 ① LEED ND 프로젝트 등록 (서울시→USGBC) : ’18.3. ○ 대 상 지 : (마스터플랜, 기본계획 상)국제교류복합지구 (지구단위계획구역+한강？탄천) ○ 등록방법 : 공문발송(市→USGBC)으로 등록 요청, 인증서 수령(USGBC→市) 등록비(약 150만원) 지급 ② 인증 전략수립？도서작성 및 관계기관 협의 : ’18.4.~ ’18.9. ○ 인증 전략수립 및 도서작성 (목표등급 GOLD) - 국제교류복합지구 특성, 항목별 점수획득 가능성 등 종합 고려하여 추진전략 마련 - 국제교류복합지구 조성계획 조정 검토 (전문가자문단, 국제교류복합지구 조성 추진위원회) ○ 관련기관 협의 (USGBC, KGBI) - 보행자도로 등 제도적, 문화적 차이에 따른 점수획득 곤란 항목 우선 협의 - 예비 인증 전 필수항목 사전 심사(Prerequisite) 요청 ③ 예비인증(Letter of Support) 획득 : ’18.9.~ ’18.12. ○ 국제교류복합지구 예비인증 도서 제출, 심사 및 예비인증 획득 ○ 예비인증 후, 시민？기업？민투사업자 등 홍보 (※ 보도자료 배포, 설명회 등 검토) ※ USGBC와 Letter of support 완료후 예비인증서 수령키로 함. ④ LEED ND (본)인증 획득 : ’22. 1. ○ 기본 및 실시설계 수준의 도서 작성 후 본 인증 신청 ？？ 향후일정 (로드맵) 친환경 인증 추진계획 수립 ？ 업무협약 ？ 추진방안 사전검토 ？ 프로젝트 등록 ？ 필수항목 심사 ？ 예비인증 (Letter of support) ？ 본 인증 (LEED ND Plan) LEED ND, CITY 서울시 ↔ USGBC 자문단 구성？운영 - 분야？대상 ？등급 등 추진방향 설정 USGBC 공식 협의 시작 인증전략 수립 관계기관 협의 친환경 계획 검토 기본 및 실시설계 후 인증요청 ’16.9. ’17.4. ’17.6.~12. ’18.3. ’18.6. ’18.12. ’22. <붙 임 1> LEED ND 평가기준(USGBC) ○ 인증기관 구 분 기 관 명 LEED 제도의 운영·개발 USGBC (U.S. Green Building Council, 미국 그린빌딩협의회) LEED 자격 및 등급 평가 GBCI (Green Business Certification Inc.) 국내 LEED 총괄기관 KGBI (Korea Green Building Institute) ※ USGBC와 업무제휴를 맺은 국내 LEED 인증/컨설팅/교육업무 총괄 기관 ○ 평가방법 : LEED ND는 3개 분야 53개 항목(100점)으로 평가 - Certified:40~49점 / Silver:50~59점 / Gold:60~79점, Platinum:80점 이상 구분 입지 및 연계 (SLL, 28점) 주거지 유형 및 설계 (NPD, 41점) 그린인프라 및 건물 (GIB, 31점) 필수항목 ？ 스마트 입지 ？ 멸종 위기종 및 상태 공동체 ？ 습지 및 수공간 보존 ？ 농업 용지 보존 ？ 범람원 방지 ？ 보행 친화형 가로 ？ 압축형 개발 ？ 지역공동체 연계 ？ 친환경 인증 건물 ？ 최소 건물 에너지 성능 ？ 실내 물 사용 절감 ？ 시공중 오염 방지 평가 항목 ？ 우선순위 입지 ？ 오염부지 정화 ？ 우수한 대중교통 접근성 ？ 자전거 보관소 ？ 주거 및 직장 근접성 ？ 급경사면 보호 ？ 서식지 또는 습지 및 수공간 보존을 위한 대지계횎 ？ 서식지 또는 습지 및 수공간의 복원 ？ 서식지 또는 습지 및 수공간의 장기 보존 관리 ？ 보행친화형 가로 ？ 압축형 개발 ？ 복합용도근린추구 ？ 주거 유형 및 공급가 적정성 ？ 주거 영역 최소화 ？ 지역공동체 연계 ？ 환승 시설 ？ 교통수요 관리 ？ 시민 & 공공 공간 접근성 ？ 여가시설 접근성 ？ 방문성 및 범용 설계 ？ 지역공동체 범위 및 참여 ？ 지역 내 식품 생산 ？ 가로수 및 음역 가로경관 ？ 근린추구 학교시설 ？ 친환경 인증 건물군 ？ 건물에너지 성능 최적화 ？ 실내 물 사용 절감 ？ 실외 물 사용 절감 ？ 건물 재사용 ？ 역사적 자원 보존 및 용도 변경 ？ 부지 손상 최소화 ？ 우수관리 ？ 열섬 저감 ？ 태양 방위 ？ 재생에너지 생산 ？ 지역 냉난방 ？ 기반시설 에너지 효율성 ？ 폐수 관리 ？ 재활용 및 재사용 기반시설 ？ 고형 폐기물 관리 ？ 빛 공해 저감 <붙 임 2> LEED ND 등록 공문(안)(USGBC 송부용) 제목 : LEED ND 프로젝트 등록(LEED ND Registration) 1. 귀 기관의 무궁한 발전을 기원합니다. We wish your department prosperity. 2. 서울시는 도시경쟁력 강화를 위하여 국제교류복합지구 조성사업을 추진중에 있습니다. Seoul is carrying forward an International Complex business to strengthen city competitiveness. 3. 서울시는 국제교류복합지구가 친환경적으로 계획되어 글로벌 기업과 인재가 모이기를 희망하며, 친환경적 인증으로 널리 알려진 LEED ND를 인증받고자 합니다. Seoul city aims to plan environmentally friendly International Complex in Southern eastern Seoul to attract global enterprise and talented people, therefore our city is willing to get eco- friendly certification from well-known LEED ND. 4. 이를 위하여 ‘국제교류복합지구’를 LEED ND (Plan)으로 등록하고자 아래와 같이 신청서와 그 외 참조문서를 첨부하오니 확인 후 조치하여 주시기 바랍니다. We are going to register International Complex in Southeastern Seoul for LEED ND : Plan to achieve above. Please check the following attached application, other reference documents and take actions. 붙임 : 1. 프로젝트 등록(Registration) 양식 1부. 2. 등록 최소 필수조건(Minimum Program Requirements) 1부. 3. 프로젝트 대지 정보(Project Site Information) 1부. 4. 프로젝트 전체 일정(Timeline of the project) 1부.

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동남권사업단-2820

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