다시 뛰는 공정도시 서울!

문서번호 청소년정책과-5196 결재일자 2018.3.16. 공개여부 부분공개(5) 방침번호 시 민 주무관 청소년시설팀장 청소년정책과장 평생교육국장 김도한 최희곤 이창석 03/16 代이방일 협 조 시립청소년음악창작센터 사업비·사업기간 검토 및 세부추진계획 2018. 3. 평 생 교 육 국 (청소년정책과) 『시립청소년음악창작센터 건립(양천)』 사업비·사업기간 검토 및 세부 추진계획 음악창작센터 건립을 위한 사전절차가 마무리됨에 따라 사업실행 부서의 사전적정성 검토 결과에 따른 사업비(공사비) 및 사업기간 조정으로 건축설계(공모) 등을 위한 세부 추진계획을 수립·시행하고자 함(※ 사업규모 변동 없음) 1 근 거 ？？ 시립청소년음악창작센터 건립운영 기본계획(청소년담당관-619, `17.1.9.) ？？ `17년 공공건축물 건립 공사비 책정 가이드라인(기술심사담당관-20397,`17.11.29) ？ 기본계획 및 투자심사 시 `15년 기준 적용하였으나 `17년 기준 적용 필요 ？？ 사업 적정성 사전검토 결과(도시기반시설본부 건축부-193,`18.1.9.) ？ 특수음향시설 설치, 방음 등을 위한 추가 비용 및 신재생에너지(태양광, 지열공사) 설치를 위한 추가 비용 등 적용 필요 ？ 각종 심의 및 기술용역관리편람 기준에 의한 적정 공사기간 확보 필요 2 사업개요 및 추진경과 ？？ 추진경과 ○ `17. 1. 9. : 시립청소년음악창작센터 건립운영 기본계획 수립 ○ `17. 8.18. : 중앙투자심사(조건부？조직·인력운용 및 수익유치 방안 마련 등) ○ `17.12.15. : 시의회 공유재산관리계획(원안가결) ○ `17.12.21. : 도시계획시설(청소년수련시설) 결정 - 토지교환(등기) 완료 : 세외수입 69,369천원(`17.12.27.) ○ `18. 1. 9. : 건축사업 적정성 사전검토 결과 통보(도시기반시설본부) ○ `18. 3. : 사업비 및 사업기간 검토 ？？ 사업개요 ？ 사 업 명 : 시립청소년음악창작센터(양천) 건립 ？ 위 치 : 양천구 신정동 1290-6 외 4필지(1,936㎡) ？ 규 모 : 지하1층/지상5층, 연면적 5,410㎡ ？ 변경사항 구 분 당 초 변 경 비고(증감) 사 업 비 16,839백만원 18,286백만원 증 1,447백만원 사업기간 `17. 1월~`20.12월 `17. 1월~`22. 4월 증 16개월 3 검토내용(사업비 및 사업기간) ？？ 사업비 검토 ？ `17년 공공건축물 건립 공사비 책정 가이드라인 적용 필요 구분 2015년 2017년 비고 청소년문화.수련시설 2,478천원/㎡ 2,498천원/㎡ 증 20천원/㎡ ※ 기본계획 및 투자심사 시 2015년 기준 적용 ？ 사업실행 부서의『사전 적정성 검토결과』적용 필요 (도시기반시설본부 건축부-193,`18.1.9.) 구 분 기본계획 (`17.1.9.) 검토결과 증감 산출기초 합 계 15,839 17,286 1,447 시설비 신축공사비 13,406 15,041 1,635 1) 청소년·문화수련시설 2,498천원 × 5,410㎡ = 13,514백만원 (2017년 서울시 공사비 가이드라인) 2) 검토 회의 결과에 따른 추가비용 5% 반영: (1)×105% = 14,190백만원 3) 물가상승률 반영(‘19⇒‘21): (2)×6% = 851백만원 합계 (2)+(3) = 15,041백만원 설 계 비 777 822 45 - 총 설계용역비 : 753백만원(부가세 포함) - 순설계비 : 공사비(건축공사비)×5직선보간) = 564백만원(공사비에 따른 직선보간법 적용) - 추가설계대가(BF인증, 녹색건축물, 에너지효율, 음향설계 등) = 98백만원 (건축사업무대가기준, 서울시 공사비 가이드라인 적용) - 손해배상보험료 : 4백만원 도시계획용역비 69백만원포함(지출완료) 설계보상비 150 75 -75 - 설계보상비 : 75백만원(설계용역비의 10%) ※ 공사비 증가에 따라 증액가능 이설비 등 0 50 50 - 지장물 등 현장여건 등에 따라 변동 가능 (전기, 수도, 가스 인입비 등) 소 계 14,333 15,988 1,655 　 감리비 건설사업관리 용역비 1,475 1,263 -212 - 건설사업관리용역비(감독권한대행) 공사비 × 8.4% (15,041백만원×8.4%=1,263백만원 ※ 기술사임금대가, 공사기간 변경 등에 따라 변동 가능 소 계 1,475 1,263 -212 　 시설 부대비 회의수당, 수수료 등 31 35 4 설계경제성검토(VE) 2회, 각종 설계자문회의실시 녹색건축물, 에너지효율등급, BF 본인증 신청 수수료 등 (공사비 증가에 따른 증액, 공사비 0.23%) 소 계 31 35 4 (단위 : 백만원) ？ 검토의견 : 1,447백만원 증액필요 - 2017년 서울시 공사비 가이드라인 적용 - 특수음향시설 설치, 차음·방음을 위한 추가 비용 적용 - 신재생에너지(태양광, 지열공사) 설치를 위한 추가 비용 등 ？？ 사업기간 검토 ？ 사업실행 부서의 사전 적정성 검토결과 적용 필요 (도시기반시설본부 건축부-193,`18.1.9.) (단위: 개월) 구 분 기본계획 수립 시 최 소 소요기간검 토 증감(개월) 비 고 합 계 36 49 +13 음향을 위한 특수공간 설계·시공 소요기간 및 현장 여건(교회,학교 인접) 등을 고려하여 사업기간 추가 확보 필요 설계 설계공모 6 7 +1 기술용역타당성심사(2억이상), 용역발주심의(2억이상), 건축정책자문(건축정책위원회) ※ 건축사업 의뢰 접수후 부터~ 설계용역 계약까지 설계기간 10 11 +1 건설기술심의, 경제성검토(VE)2회, 경관심의, 건축심의 녹색건축, 에너지효율, BF 등의 추가설계 및 예비인증, 공사 발주·계약 준비 - 3 +3 기술용역타당성심사(건설사업관리용역), 일상감사(공사비30억이상), 계약심사단심사(공사비70억이상), 계약심의(공사비 70억이상), 건설사업관리용역 사전협의, 공사발주？계약 공사기간 20 28 +8 기술용역관리편람 기준 - 토공사(지하 1층 기준), ？ 검토의견 : 49개월 필요(연장 13개월) - 사업부서 의견과 같이 공모기간, 계약심사 및 지하층 공사기간(기술용역관리편람 기준) 등 사업기간 연장 필요 ※ 각종 심사 및 자문기간 단축될 경우 사업기간 단축가능 4 검토결과 (변경내역) ？？ 사업비 변경내역(1,447백만원 증가) ？ 총사업비 18,286백만원(국비4,750/시비13,536) (단위 : 백만원) 구분 당초(기본계획) 변경 증.감 비고 합 계 16,839 18,286 증 1,447 시 설 비 14,333 15,988 증 1,655 감 리 비 1,475 1,263 감 212 시설부대비 31 35 증 4 운영설비비 1,000 1,000 - ※ 재원마련 방안 ？ 중앙투자심사(`17.8.18.)시 총사업비 16,839백만원(부지매입비제외)이고, ？ 지방재정투자심사 규칙 제6조(재심사) 규정에 의해 총사업비 30%(5,051백만원) 미만으로 증액(1,447백만원)된 사항으로 재심사 대상이 아니므로, ？ 연차별 투자계획에 따라 예산확보 추진코자 함 ？ 연차별 투자계획(안) (단위 : 백만원) 구 분 계 2017 2018 2019 2020 2021 2022 계 (x4,750) 18,286 69 280 (x425) 548 (x1,000)7,006 (x1,900)7,056 (x1,425)3,327 시설비 도시계획용역비 69 69 설계공모비 75 75 설 계 비 (x425) 753 205 (x425) 548 건 축 비 (x4,325) 15,041 (x1,000)6,450 (x1,900)6,450 (x1,425)2,141 이 설 비 등 50 50 감 리 비 1,263 541 541 181 시설부대비 35 15 15 5 운영설비비 1,000 1,000 ※ (x)는 국고보조금으로 시설비에 포함 ？？ 사업기간 변경내역(16개월 증가) ？ 당초 : 2017. 1. ~ 2020.12. ？ 변경 : 2017. 1. ~ 2022. 4. 5 추진일정 ？？ 설계공모 추진(도시공간개선단) : `18.4월 ~ `18.10월 - 기술용역타당성 심사 등(`18.5월, 도시공간개선단) ？？ 기본 및 실시설계(도시기반시설본부) : `18.11월 ~ `19. 9월 - 설계자문(전문)위원회 구성(`18.12월, 청소년정책과) ？？ 공사발주 및 공사(도시기반시설본부) : `19.10월 ~ `22.4월 - 위탁업체 선정 및 운영준비(`21.12월, 청소년정책과) ？？ 개관준비(청소년정책과) : `22.6월 6 행정사항 ？？ 도시공간개선단 : 설계공모 및 당선작 선정 등 ？？ 도시기반시설본부 : 설계용역 및 건축공사 감독 ？？ 청소년정책과 : 설계자문(전문)위원회 구성, 설계 및 공사 협조 등 붙임 1. 시립청소년음악창작센터 건립 추진 절차도 1부. 2. 건립운영 기본계획 1부. 3. 사전 적성성 검토결과 1부. 끝.

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청소년정책과-5196

D0000033172534