다시 뛰는 공정도시 서울!

문서번호 공원조성과-1987 결재일자 2018.2.22. 공개여부 부분공개(5) 방침번호 시 민 주무관 생활공원팀장 공원조성과장 배규중 박미애 02/22 최현실 독바위역세권 도시환경정비구역지정 및 정비계획(안) 검토 보고 2018. 2. 공원조성과 독바위역세권 도시환경정비구역지정 및 정비계획(안) 검토 보고 독바위역세권 공공임대주택 건립 관련 도시환경정비구역 및 정비계획(안) 협의사항에 대하여 검토하고 그 결과를 보고 드림 협의요청 : 도시계획과-1318(2018.02.02.)호 사업개요 사 업 명 : 독바위역세권 도시환경정비사업 위 치 : 은평구 불광동 227-7번지 일대 면 적 : 44,503㎡ 건축계획 : 공동주택(1,306세대) 및 부대복리시설 공원·녹지계획 : 5,014㎡ (어린이공원 3,883㎡, 소공원 1,631㎡) 위 치 도 현황사진 정비구역 지정 지정조서 구분 정비사업 명칭 위치 면 적 (㎡) 비고 기정 변경 변경후 신규 불광동 227-7번지 일대 독바위역세권 도시환경정비사업 은평구 불광동 227-7번지 일대 - 증)44,053 44,053 지정사유 ▶ 도시미관 및 주민 생활환경이 매우 열악한 불광동 일대를 정비구역으로 지정하여 정비기반시설 및 주거환경을 개선하고, 저소득층을 위한 역세권 장기전세주택 공급 정비계획(안) 토지이용계획 : 공원 확보 5,014㎡(11.4%) 구 분 면적(㎡) 비율(%) 비고 합계 44,053 100.0 소계 8,461 19.2 정비 기반 시설 도로 3,447 7.8 공원 소계 5,014 11.4 공원1(어린이공원) 3,383 7.7 기존 공원 864㎡ 포함 공원2(소공원) 1,631 3.7 소계 35,592 80.8 획지 획지1 (공동주택) 34,546 78.4 획지2 (다문화박물관) 434 1.0 획지3 (치안센터) 215 0.5 획지4 (어린이집) 397 0.9 공원 결정(변경) 조서 구분 시설명 위치 면 적 (㎡) 최초 결정일 비고 기정 변경 변경후 변경 어린이공원 불광동 13-33 일대 864 증)2,519 3,383 ’65.7.8. 신설 소공원 불광동 238-17 일대 1,631 증)1,631 - 공원 결정(변경) 사유서 시설명 변경내용 변경사유 어린이공원 ？면적증가 : 2,159㎡ - 면적 : 864㎡ → 3,383㎡ ？독바위역을 이용하는 이용객의 편의와 인근주민 및 아이들의 휴식과 여가증진을 위한 면적 증가 소공원 ？신설 - 면적 : 1,631㎡ ？인근주민의 휴식과 여가증진을 위한 공원 신설 토지이용계획도 도시계획시설결정도 기 정 불광근린공원 변 경 어린이공원 면적 확대 (864㎡ → 3,383㎡) 불광근린공원 소공원 신설 (1,631㎡) 단지배치도 소공원 어린이공원 검토결과 ？ 도시공원 또는 녹지 확보 기준 : 3,918㎡ 이상 - 기준 : 1세대당 3㎡ 이상 또는 개발부지면적의 5% 이상 중 큰 면적 - 산출 (세대수 기준) : 1,306세대 × 3㎡ = 3,918㎡ (부지면적 기준) : 44,503㎡ × 5% = 2,225.2㎡ 지하철출입구 치안센터 엘리베이터 환기구 환기구 기존 공원 도시철도

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20210925210943

본청

공원조성과-1987

D0000032870357