다시 뛰는 공정도시 서울!

문서번호 인력개발과-3797 결재일자 2018.2.21. 공개여부 부분공개(6) 방침번호 시 민 주무관 후생복지팀장 인력개발과장 최준선 김인겸 02/21 김희갑 협조 - 서울시 무주택공무원의 주거안정지원을 위한 - 서울시 매입형 임대아파트 시설개선 계획 2018. 02. 행 정 국 (인력개발과) - 서울시 무주택공무원의 주거안정지원을 위한 - 서울시 매입형 임대아파트 시설개선 계획 우리시 공무원 매입형 임대아파트가 노후화되어 입주 직원들의 주거생활의 불편이 초래됨에 따라 시설을 개선하여 주거 안정생활에 도움되는 후생복지 제공 및 직원 만족도 제고하고자 함 Ⅰ 추진배경 ？ 매입형 임대아파트의 준공년도는 ’94~’06년 사이로 ’02년 이전 준공되어 - 그 동안 입주직원들의 요청에 따라 노후 싱크대 및 작동불량 보일러 교체 등 부분수선에 그쳐 전반적으로 시설이 노후화되어 있는 상태임 ？ 점차적으로 임대아파트 시설의 노후화로 인한 수리비 지출이 매년 지속적 증가 추세임 (단위:천원) ？ 입주직원의 공사로 인한 불편을 최소화하기 위한 퇴거세대에 한하여 공사예정 ？ (관사형 임대아파트) 관리기관인 중랑？서남 물재생센터에서 ’08년(중랑)과 ’09~’12년(서남) 전체적으로 시설 리모델링 실시 ？ (공무원연금공단 임대아파트) 건축된 지 오래된 노후임대아파트 단지는 공단에서 매각 또는 재건축 추진중(개포8단지 민간매각 및 9단지 재건축) Ⅱ 시설개선 대상 연번 소재지 아파트명 동호수 평방미터(㎡) 준공일 계약 만료일자 공급면적 전용면적 Ⅲ 시설개선 계획 ？？ 공사명 : 서울시 매입형 임대아파트 시설개선 사업 ？？ 공사기간 : 2018. 3. 10 ~ 11. 30 ？？ 공사내용 ？ 방 / 거실 : 천정, 벽, 바닥 마감재 교체 및 붙박이장 설치 ？ 부 엌 : 싱크대, 조리？위생설비, 후드장치 교체 ？ 베란다 : 샤시문, 방충망, 창고문, 선반, 타일 및 수도배관, 수도관 교체 ？ 현 관 : 현관문 및 신발장 교체, 도어락 장치 설치 ？ 화장실 : 욕조, 타일, 위생설비 수리 ？ 기 타 : 전기기구, 인터폰, 콘센트 등 전면 교체 ※ 아파트 호수별 각 시설물의 고장이나 사용불편을 야기되는 시설 개선 ？？ 계약방법 ？ ※ 근 거 : 지방계약법 시행령 제25조 제1항 제5호, 제 30조 (부가가치세 제외한 금액으로 추정가격 2억원 이하인 공사) ※ 특이사항 : 시설공사 대상 시설물은 임차시설로 임차인이 거주하고 있음에 따라 공사기간이 계약기간 만료일 전후로 공사일정 변경 가능 ？？ ※ (조직) 행정국 인력개발과 (정책) 인적자원 역량강화 (단위) 공무원 복지증진(세부운영) 공무원 주택전세금 운영 (편성목) 시설비 (통계목) 시설비 ？？ 추진일정 ？ 계획수립 : ’18년 2월 ？ 공사발주 : ’18년 3월 ~ 10월 ？ 공사시행 : ’18년 3월 ~ 11월 ？ 공사완공 및 결과보고 : ’18년 12월 ※ 지방계약법 시행령 제77조에 의거 분리발주금지대상이 아님(동일구조물 공사 및 단일공사로서 설계서 등에 의하여 전체 사업 내용이 확정된 공사가 아님) Ⅳ 행정사항 ？？ 감독자 지정현황 ？ ？ ？？ 아파트 시설개선에 따른 이사일정 준수 사전 안내 철저 ？ 입주직원 : 퇴거예정 3개월 전 ？ 아파트관리실 협조로 소음 등 이웃간 민원발생 예방 철저 붙 임 : 시설물 개선대상 세부현황 1부. 끝. 【 붙 임 】 시설개선 대상 시설별 세부현황 연번 점 검 결 과 1 ？ 거 실 : 베란다 샤시문 뒤틀리고 바람이 많이 들어오고, 붙박이시설 고장 및 노후로 시각적으로 좁아보임 ？ 조명 및 전기시설 : 일부 고장 및 노후로 안전우려 ？ 싱크대 : 상하단 문짝 및 경칩 노후 고장 ？ 기 타 : 방충망 고장 신발장 싱크대 욕실-2 욕실-3 욕실-4 샷시 전기-1 2 ？ 샷시와 화장실 : 바람이 많이 들어와 겨울철 추워서 견디기 힘이 들고 변기 및 배수구 고장 ？ 신발장 : 좁고 노후되어 신발을 넣을 수 없음 ？ 문틀과 문짝 : 시트가 벗겨지고 문틀도 임시방문으로 칠하여 사용중임 ？ 기 타 : 창고문 및 빨래건조대 없음 베란다 문틀 문짝 신발장 샷시 화장실 붙박이장 3 ？ 거 실 : 베란다 샤시 문짝 틀어지고 바람이 많이 들어옴, 신발장 좁고 노후로 고장, 시각적으로도 좁아보임 ？ 베란다 : 앞베란다 타일 깨지고 지저분함 ？ 화장실 : 욕조가 막히고 타일깨지고, 통풍장치 등 노후, 고장 ？ 조명 및 전기시설 : 일부 고장 및 노후로 안전우려 ？ 싱크대 : 싱크대 상부장 노후, 후드 고장 ？ 기 타 : 방충망 고장, 수납공간의 부족 출입문 콘센트 베란다 베란다창문 샷시창틀 베란다 샷시 신발장 욕실 욕실문틀 방문 싱크대 후드고장 조명 연번 점 검 결 과 4 ？ 거 실 : 베란다 샤시 문짝 틀어지고 롤러고장 등 문이 잘 밀어지지 않으며 신발장 좁고 문짝 등 노후로 고장 ？ 베란다 : 앞베란다 타일 깨지고 지저분함 ？ 화장실 : 욕조가 막히고 타일 깨지고, 통풍장치 등 노후, 고장 ？ 조명 및 전기시설 : 일부 고장 및 노후로 안전우려 ？ 싱크대 : 문짝이 틀어지는 등 전체적으로 고장 ？ 기 타 : 방충망 고장, 베란다 수납장 고장, 전체적으로 지저분함 ※ 모든 시설이 고장난 상태로 사용불편으로 전면적인 수리 필요 전등-1 전등-2 베란다-1 빨래건조대 콘센트 신발장 싱크대 문틀 욕실 베란다-2 샷시-1 샷시-2 문짝 세탁실 5 ？ 거 실 - 베란다 샤시 문짝 틀어지고 롤러고장 등 문이 잘 밀어지지 않음 - 신발장 좁고 문짝 등 노후로 고장 ？ 조명 및 전기시설 : 일부 고장 및 노후로 안전우려 ？ 싱크대 : 전체적인 노후로 문짝 및 후드장치, 수전 고장 ？ 기 타 : 방충망, 방문손잡이 및 빨래건조대 고장, 문틀 칠 벗겨지고 노후됨 샷시 샷시와 방충망 신발장 싱크대 문틀 전기 현관문 6 ？ 거 실 : 붙박이시설 고장 및 노후 ※ 거실문 큰 복합문 없어 겨울철 추워서 생활이 불편함 ？ 조명 및 전기시설 : 전체적 어둡고, 노후로 안전우려 ？ 도 색 : 저층으로 탈색되고 어둡고 지저분함 ？ 신발장 : 평수대비 신발장이 너무 작아 수납공간 부족으로 신발장 기능 상실 화장실 거실문-없음 거실문-없음 문짝-1 문짝-2 신발장 타일구석 연번 점 검 결 과 7 ？ 거 실 : 붙박이시설 고장 및 노후로 시각적으로 좁아보임 ？ 싱크대 : 문짝 및 후드장치 고장 ？ 화장실 : 곰팡이 등으로 지저분하고 타일 등 파손됨 ？ 조명 및 전기시설 : 일부 고장 및 노후로 안전우려 문짝 문틀 세면대 타일 방충방 전기스위치 신발장 8 ？ 거 실 : 붙박이시설 고장 및 노후 ？ 화장실 : 노후되고 타일 등 파손 ？ 중간방 : 곰팡이로 인한 옷이 거의 곰팡이가 생겨 냄새남 ？ 싱크대 : 문짝틀어지는 등 전체적으로 노후되고 고장 ？ 기 타 : 평수대비 신발장이 너무 작음, 조명 및 전기시설 : 일부 고장 및 노후로 안전우려 문틀(1) 초인종 신발장 수납장 수납장문 창고문 붙박이장 빨래건조대 화장실 문짝 환풍시설 라지에이터 문틀(2) 싱크대 거실수납장 샷시&벽 9 ？ 조명 및 전기시설 : 일부 고장 및 노후로 안전우려 ？ 싱크대 : 수전, 문짝 및 후드장치 고장 ？ 신발장 : 좁고 노후되어 신발을 넣을 수 없음 ？ 기 타 : 거실 바닥, 방충망, 방문손잡이 및 빨래건조대 고장, 문틀 칠 벗겨지고 노후됨 거실바닥 샷시 조명 싱크대-1 싱크대-2 문짝 신발장

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인력개발과-3797

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