문서번호 주택정책과-3262 결재일자 2018.2.20. 공개여부 부분공개(5 7) 방침번호 시 민 ★주무관 임대문화팀장 주택정책과장 설정환 최연호 02/20 송호재 - ㈜미래에이비엠 - 2018년 재개발임대주택 관리 위탁사업 추진계획 2018. 2. 주 택 건 축 국 (주택정책과) - ㈜미래에이비엠 - 2018년 재개발임대주택 관리 위탁사업 추진계획 우리시에서 ㈜미래에이비엠에 위탁하여 관리하고 있는 재개발 임대주택에 대한 위수탁 사업계획을 검토하고 지원하고자 함 Ⅰ 추 진 개 요 ？ 추진근거 ？ 재개발임대주택 민간 시범위탁 추진계획(주택정책과-12551, ’14. 8. 1.) ？ 서울특별시 재개발임대주택(목동현대) 관리 위？수탁 협약서(’16. 8.12.) ？ 서울특별시 재개발임대주택(아현3구역) 관리 위？수탁 협약서(’17.12.14) ？ 사업내용 ？ 위탁규모 : 총 1,201호(아현 661호, 목동 540호) ？ 사업기간 : 2018. 1. 1. ～ 12. 31. ？ 관리업체 : ㈜미래에이비엠 ？ 위탁내용 ？재개발 임대주택의 일반적인 공급(요청)？관리 ？재개발 임대주택의 입주 및 퇴거관리, 입주계약, 임대보증금 및 임대료의 부과징수, 퇴거자 등에 대한 임대보증금 반환 ？재개발 임대주택 관련 채권압류 및 체납자, 불법전대자 등 소송업무 ？재개발 임대주택에 대한 주택관리업무(시설물 교체공사 및 수선 대행, 경비？청소, 시설 유지관리, 관리비？사용료 징수 등) ？재개발 임대주택 입주자 실태조사, 주택소유여부 전산검색(요청) 등 기타 임대업무에 부대되는 업무 ？재개발 임대주택 주민의 주거복지 향상 및 커뮤니티 활성화 업무 ？기타 “시”가 필요하다고 판단하여 “수탁기관”에게 요청하는 사항 Ⅱ 추 진 계 획 ？ ’18년 사업비 검토 ？ ’17년 사업비 및 집행현황 (단위:원) 구분 교부액 집행액 집행잔액 집행률 계 위탁수수료 공가관리비 수선유지비 특별수선 충당금 ？ ’18년 사업비 기승인 검토예산(주택정책과-22791호 관련, ’17.12.12.) (단위: 원) 구분 총계 아현3구역 목동현대 비고 계 위탁수수료 공가관리비 수선유지비 특별수선 충당금 - 사업비 산출근거: 민간위탁 계약심사 당시(2016년, 2017년) 원가계산서 등 ？ ’18년 사업비 결정금액 (단위: 원) 구분 총계 아현3구역 목동현대 비고 계 위탁수수료 공가관리비 수선유지비 특별수선 충당금 ※ 예산편성액 : ？ 변동내역 ？ 단순 계산 착오 등으로 인한 예산변동으로 기존 사업예산 승인에는 문제가 없는 것으로 판단되며 이에 사업계획 최종 확정 ？ 임대보증금 및 임대료 관리 ？ ’18년 임대보증금 입출금 처리 - ’17년 개선 사항 유지(월별 처리) 대상지역 수 입 반 환 방 식 ？ ？ 민간 시범위탁 재개발임대주택 공급 및 관리 ？ ？ 예비액 집행 계획 ？ 연간 관리시 긴급하게 발생하는 수리비 등에 집행 ？ 상반기 집행결과 분석후 잔액 발생 예상시, 하반기중 입주민 커무니티 활성화 등을 위해 집행 Ⅲ 향 후 일 정 ？ 2018년도 사업계획서 승인 통보 ´18. 2. ？ 2018년 1/4분기 사업비 교부 ´18. 3. ？ 정기·수시 지도 점검 ´18. 연중. 붙임 1. 2018년 재개발임대주택 민간위탁 사업예산 검토보고 2. 2018년 재개발임대주택 사업계획서 등 1부. 끝.
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20210925212825
본청
주택정책과-3262
D0000032847369
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