다시 뛰는 공정도시 서울!

문서번호 공원조성과-1726 결재일자 2018.2.13. 공개여부 부분공개(5) 방침번호 시 민 주무관 생활공원팀장 공원조성과장 서동희 박미애 02/13 최현실 협조 오동근린공원 조성계획결정(변경) 도시공원위원회(소위원회) 심의 검토 보고 2018. 2. 푸른도시국 (공원조성과) 오동근린공원 조성계획결정(변경) 도시공원위원회(소위원회) 심의 검토 보고 Ⅰ 상정안건 개요 ○상정사유 - 오동근린공원(북서울꿈의 숲) 내 도시계획시설 중복결정(재활용선별장) 부지 상부에 테니스장 및 진입동선을 정비하여 지역주민의 체력증진 및 공원이용 활성화를 도모하고자, 공원조성계획 변경 안건 상정 ■ 오동근린공원 현황 ▷ 위 치 : 강북구 번동 산28-6번지 일대 ▷ 면 적 : 1,532,959.4㎡ (북서울꿈의숲 665,190㎡) ▷공원결정(최초) : 1982. 9. 20. (서울시고시 제1982-381호) ▷조성계획(최종) : 2017. 7. 20. (서울시고시 제2017-258호) ○주요 변경내용 _ 테니스장 신설(1,760㎡) - 기반시설 : 52,077㎡ → 52,527㎡(증450㎡) · 도 로 : 36,995㎡ → 37,445㎡(증450㎡) - 운동시설 : 7,012㎡ → 8,772㎡(증1,760㎡) - 편익시설 : 9,632㎡ → 9,711.68㎡(증 79.68㎡) - 녹지및기타 : 470,497㎡ → 468,207.32㎡(감 2,289.68㎡) ○법적사항 : 적합 - 시설률 : 22.92% → 23.04% (법정 40% 이내) - 건폐율 : 1.25% → 1.26% (법정 10% 이내) ○추진경위 - 2010. 07. 16. : 오동근린공원 조성계획결정(변경) 요청 - 2010. 07. 20. : 제9차 도시공원위원회 소위원회 심의 <결과:부결> - 선별처리장 상부의 테니스장 설치는 계획에서 제외 · 접근성이 좋지 않고, 그 규모가 2면으로 이용객이 많지 않을 것으로 예상되며, · 건축물 상단부에 테니스장 조성 시 휀스가 불가피하여 경관 저해 및 사유화 등 문제점이 야기 될 수 있음 - 2017. 10. 16. : 공원조성계획변경 설계용역 착수(구비) - 2017. 10. 23. ~ 11. 21. : 구조안전진단 시행 <결과:B등급> - 2017. 11. 23. ~ 12. 6. : 오동근린공원 조성계획결정(변경) 열람공고 - 2017. 12. 19. : 제13차 도시공원위원회 본위원회 심의 <결과:조건부 가결/수권소위> Ⅱ 심의결과 및 조치계획 ○ 제13차 도시공원위원회 심의(‘17.12.19.) 결과 : 조건부 가결(수권소위) - 주변 동선(산책로)은 경사가 급하므로 향후 유지관리 등을 고려하여 경화마사토 포장보다는 자연친화적인 소재 검토 - 선별장 진입구 주변은 녹지를 좀더 볼륨감있게 조성하여 공원경관 개선 도모 - 부대시설의 경우 최소한의 규모로 축소 검토 · 안전, 경제성 등을 고려한 건축물의 적정 구조 및 주변 경관과 조화되는 건축디자인 검토 구분 심의의견 조치계획(금회상정) (1) ？？ 주변 동선(산책로)은 경사가 급하므로 향후 유지관리 등을 고려하여 경화마사토 포장보다는 자연친화적인 소재 검토 ▶ 동선계획된 부분은 잡목(싸리나무 등) 제거하여 폭을 확보하고 야자매트 포장 계획 변경 전 : ‘17년 상정(안) 변경 후 : 금회 상정(안) 구분 심의의견 조치계획(금회상정) (2) ？？ 선별장 진입구 주변은 녹지를 좀더 볼륨감있게 조성하여 공원경관 개선 도모 ▶ 기존 경계목(측백나무)에 동일수종 식재하여연계기능 강화하고, 교목(측백), 관목(회양목, 철쭉), 초화류(구절초) 풍성하게 식재하여 볼륨감있게 조성 ▶ 노후 된 점토블럭포장은 인조화강석블럭포장(투수블럭)으로 교체 변경 전 : ‘17년 상정(안) 변경 후 : 금회 상정(안) 구분 심의의견 조치계획(금회상정) (3) ？？ 부대시설의 경우 최소한의 규모로 축소 검토 - 안전, 경제성 등을 고려한 건축물의 적정 구조 및 주변 경관과 조화되는 건축디자인 검토 ▶ 당초 최소의 규모로 계획하였으나, 외부 마감재료를 조정(전체벽돌포장)하여 디자인을 단순화 하였으며, ▶주변경관을 고려하여 건물의 최고높이(4.2m→3.3m)를 최소화하고 안전성과 경제성을 확보 변경 전 : ‘17년 상정(안) 변경 후 : 금회 상정(안) Ⅲ 위치도 ○위치도 - 원경 ○위치도 - 근경 Ⅳ 현황사진 ○현황사진 - 주변 ○현황사진 - 대상지 Ⅴ 공원조성계획도 ○‘가’지구 - 당초 ○‘가’지구 - 변경 Ⅵ 세부조성계획도 ○조성계획도 ？ 테니스장(3면) 조성 (변경 전) (‘10. 상정안) (‘17. 심의 및 금회상정) 일반녹지 테니스장 2면 설치(안) 테니스장 3면으로 확대 ○진입동선계획도 ？ 접근로 신설(70m) ○시설계획도(배수시설포함) ○포장계획도 ？ 신규조성하는 진입동선에 야자매트 포장 ○진입구계획도 ？ 수목보식 녹화, 노후포장 교체 ○시설물상세도 ○종단면도 ？ 하부 재활용품 처리시설 ○횡단면도 ？ 하부 재활용품 처리시설 Ⅶ 경관심의에 관한 사항 ○건축개요 구 분 내용 당초 변경 비고 대지면적 2,142㎡ 2,142㎡ 건축면적 79.68㎡ 79.68㎡ 지상층연멱적 79.68㎡ 79.68㎡ 층수 지상1층 지상1층 최고높이 4.2m 3.3m 층별용도 관리실(23.04㎡),화장실(17.28㎡) 샤워시설(28.80㎡),창고(10.58㎡) 관리실(23.04㎡),화장실(17.28㎡) 샤워시설(28.80㎡),창고(10.58㎡) 마감재 외부 지붕 THK 0.7 징크판 돌출잇기 THK 0.7 징크판 돌출잇기 외벽 붉은벽돌치장쌓기+스터코마감 붉은벽돌치장쌓기 창호 알루미늄단열바-THK24로이복층유리 알루미늄단열바-THK24로이복층유리 내부 바닥 포쉐린타일 포쉐린타일 벽 시멘트모르타르, 친환경수성페이트 시멘트모르타르, 친환경수성페이트 천장 THK6 석고시멘트계 텍스/ 열경화성수지천장재 THK6 석고시멘트계 텍스/ 열경화성수지천장재 ○배치도 ○평면도 - 1층 ○평면도 - 지붕 ○정면도 변경 전 : ‘17년 상정(안) 변경 후 : 금회 상정(안) ○배면도 변경 전 : ‘17년 상정(안) 변경 후 : 금회 상정(안) ○좌측면도 변경 전 : ‘17년 상정(안) 변경 후 : 금회 상정(안) ○우측면도 변경 전 : ‘17년 상정(안) 변경 후 : 금회 상정(안) ○종단면도(A-A’) 변경 전 : ‘17년 상정(안) 변경 후 : 금회 상정(안) ○횡단면도(B-B’) 변경 전 : ‘17년 상정(안) 변경 후 : 금회 상정(안) ○건축투시도 변경 전 : ‘17년 상정(안) 변경 후 : 금회 상정(안) ○조감도 변경 전 : ‘17년 상정(안) 변경 후 : 금회 상정(안) ○마스터플랜 변경 전 : ‘17년 상정(안) 변경 후 : 금회 상정(안) Ⅷ 관리운영계획 ○주요시설 : 테니스장 3면, 관리실, 창고, 샤워실, 화장실 등 ○관리주체 : 강북구청 공원녹지과 ○운영방법 : 위탁관리(도시관리공단) ○연간운영비 - 약 80,000천원(구비) · 관리인력 : 2명 ？ 인건비 60,000천원 · 유지관리 : 시설유지 보수 등 ？ 일반관리비 20,000천원 ○이용시간 : 06시 ~ 22시 ○ 사용요금 : 유료 - 1면당 2시간 8,000원(야간, 토·일·공휴일은 주간사용의 30% 가산) ※ 서울시 도시공원 조례 제8조 Ⅸ 재원조달계획 구 분 총 사업비 연도별 투자계획 비 고 소계 2018년 이후 Ⅹ 검 토 의 견

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공원조성과-1726

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