다시 뛰는 공정도시 서울!

문서번호 공원조성과-1640 결재일자 2018.2.9. 공개여부 부분공개(5) 방침번호 시 민 주무관 주제공원팀장 공원조성과장 박종갑 권종화 전결 02/09 代유한수 협 조 『동작구 흑석재정비촉진지구』 흑석재정비촉진계획 변경 결정 안 검토보고 2018. 2. 푸 른 도 시 국 (공원조성과) 『동작구 흑석재정비촉진지구』 흑석재정비촉진계획 변경 결정 안 검토보고 동작구 흑석동 일대 흑석재정비촉진지구 재정비촉진계획 4·5·11구역 변경(안)의 협의사항에 대하여 아래와 같이 검토보고 드림 협의사항 ？ 협의부서 : 동작구 도시개발과-567(2018. 1. 25.)호 ？ 협의내용 : 흑석재정비촉진계획 4·5·11구역 변경 결정(안) 검토 사업개요 ？ 위 치 : 동작구 흑석동 84-10번지 일대 ？ 시행기간 : 2006. ∼ 2025. ？ 사업면적 : 897,804.8㎡(기정)/902,445.4㎡(변경) ？ 사업방식 : 주택재개발사업 및 도시환경정비사업 위 치 도 추진경위 ？ 2006. 10. 19. : 흑석재정비지구 지정고시(서울시 고시 2006-357호) ？ 2008. 9. 11. : 흑석재정비촉진계획 결정고시 및 지형도면고시 ？ 2009. 2. 26.∼2014. 6. 5. : 흑석재정비촉진지구 변경지정 및 재정비촉진계획 변경 결정(20회) ？ 2014. 7. 3. : 정비구역 해제 및 지형도면고시 ？ 2014. 10. 23.∼2017. 11.26. : 흑석재정비촉진지구 변경지정 및 재정비촉진계획 변경 결정(7회) 흑석재정비촉진지구 재정비촉진계획(변경) 구 분 명 칭 면 적(㎡) 비 율(%) 기 정 증감 변 경 합 계 897,804.8 증) 4,640.6 902,445.4 100.0 주거 용지 소 계 520,763.1 증) 6,878.1 527,641.2 58.5 공동주택 468,682.9 증) 6,878.1　 475,561.0 52.7 주상복합 52,080.2 -　 52,080.2 5.8 기반 시설 용지 소 계 301,463.4 감) 3,767.4 297,696.0 33.0 도 로 103,692.4 감) 3,679.1 100,013.3 11.0 공공청사 4,750.6 감) 300.0　 4,450.6 0.5 문화시설 750.0 증) 1,250.0 2,000.0 0.2 복합커뮤니티시설 2,373.0 　- 2,373.0 0.3 사회복지시설 3,501.6 　- 3,501.6 0.4 대학교(의료시설) 24,175.3 　- 24,175.3 2.7 학 교 64,661.8 　- 64,661.8 7.2 공 원 79,510.0 증) 5,293.1 84,803.1 9.4 녹 지 11,612.2 감) 6,331.4 5,280.8 0.6 공공공지 6,436.5 　- 6,436.5 0.7 기타 소 계 75,578.3 증) 1,529.9 77,108.2 8.5 현황녹지 20,792.9 증) 1,698.1 22,491.0 2.5 근린생활시설 9,782.0 　- 9,782.0 1.1 종교시설 18,700.4 감)168.2 18,532.2 2.0 지구단위계획 26,303.0 　- 26,303.0 2.9 구역면적 증 구역면적 감 흑석재정비촉진지구 용도지역(변경) 구 분 면 적(㎡) 비 율 (%) 비 고 기 정 증감 변 경 후 합？ 계 86,529.1 ？증) 3,243.8 89,772.9 100.0 제1종일반주거지역 24,840.5 ？감) 4,945.9 19,894.6 22.3 제2종일반주거지역(7층) 1,654.8 ？증) 345.2 2,000.0 2.2 제2종일반주거지역 58,088.0 ？증) 7,242.8 65,330.8 72.7 자연녹지지역 1,945.8 ？증)？？ 601.7 ？ 2,547.5 2.8 흑석재정비촉진지구 기반시설(변경) 구 분 면 적(㎡) 비 율 (%) 기 정 증감 변 경 구역면적 86,529.1 증) 3,243.8 89,772.9 100.0 순부담 11,354.7 감) 161.3 11,193.4 12.5 기반 시설 소 계 29,546.9 감)3,466.1 26,080.8 29.1 도 로 8,815.4 감) 3,679.1 5,136.3 5.7 공 원 12,950.1 증) 5,594.4 18,544.5 20.7 녹 지 6,331.4 감) 6,331.4 - - 공공청사 700.0 감)？？ 300.0 400.0 0.4 문화시설 750.0 증) 1,250.0 2,000.0 2.2 흑석재정비촉진지구 토지이용계획(변경) 흑석4·5구역 현황(변경) 구 분 구역명 면 적(㎡) 기정 증감 변 경 구역면적 흑석4 56,622.8 감) 2.9 56,619.9 흑석5 40,940.8 감) 298.4 40,642.4 구 분 구역명 면 적(㎡) 기정 증감 변 경 기반 시설 소 계 흑석4 14,048.1 감) 2.9 14,045.2 흑석5 7,728.1 감) 298.4 7,429.8 도 로 흑석4 8,835.3 - 8,835.3 흑석5 5,482.0 - 5,482.0 공 원 흑석4 5,212.8 감) 2.9 5,209.9 흑석5 2,246.1 감) 298.4 1,947.8 흑석11구역 현황(변경) ？ 구역지정 면적(변경) 정비사업 명 칭 위 치 면적(㎡) 비 고 기 정 증감 변경 후 주택재개발사업 흑석동 304 일대 86,529.1 증) 3,243.8 89,772.9 - ？ 토지이용계획(변경) 구 분 명 칭 면적(㎡) 비 율(%) 비 고 기 정 증감 변 경 합 계 86,529.1 증) ？3,243.8 89,772.9 100.0 기반 시설 소 계 29,546.9 감) ？3,466.1 26,080.8 29.1 도 로 8,815.4 감)？ 3,679.1 5,136.3 5.7 공 원 12,950.1 증)？ 5,594.4 18,544.5 20.7 녹 지 6,331.4 감)？ 6,331.4 - - 공공청사 700.0 감)？？？ 300.0 400.0 0.4 문화시설 750.0 증)？ 1,250.0 2,000.0 2.2 택지 (획지) 소 계 56,982.2 증)？ 6,709.9 63,692.1 70.9 택 지 54,530.9 증)？ 6,878.1 61,409.0 68.4 종교시설1 1,654.8 증)？？？？ 126.0 1,780.8 2.0 존 치 종교시설2 294.2 감)？？？？ 294.2 - - 청 산 종교시설3 502.3 - 502.3 0.6 존 치 ？ 건축계획(변경) 구 분 건축 면적 용 적 률 산정연면적 건 폐 율 용 적 률 높 이 세 대 수 동 수 평균 최고 기 정 - - - - 9.0층 12층 - - 변경(안) 13,000.00㎡ 132,454.22㎡ 60% (21.2%) 219.4% (215.7%) 16.0층 (15.7층) 20층 1,457세대 (임대 248세대) 21동 검토의견 .

14612690

20210925222953

본청

공원조성과-1640

D0000032797910