다시 뛰는 공정도시 서울!

문서번호 주거환경개선과-1339 결재일자 2018.2.5. 공개여부 부분공개(5 6) 방침번호 시 민 주무관 주거환경사업팀장 주거환경개선과장 윤영준 김지환 02/05 유철호 협조 주무관 김철기 강북구 미아동(햇빛마을) 주거환경관리사업 공동이용시설 토지매입 현장자문 검토보고 추진근거 대내(외) 협력 현황 사 업 비 부서(단체)명 협의내용 협의결과 2018. 02. 도시재생본부 (주거환경개선과) 강북구 미아동[햇빛마을] 주거환경관리사업 공동이용시설 토지매입 현장자문 검토보고 Ⅰ 사업추진 현황 □ ’15.10.13 주거환경관리사업 대상지 결정(토지면적 : 24,980㎡) □ ’16.07.21 주민협의체 구성 □ ’17.03.16 1차 공동체활성화 자문[공동이용시설 토지매입 자문 → 결과 : 후보지 중 1개 필지 매입추진(추진결과 : 소유자 매도의사 철회로 대체부지 검토) <공동이용시설 토지매입 예상지 현황> <공동이용시설 예상지 토지/건축물 현황> 대지면적(㎡) 건축연면적(㎡) 층수(지상/지하) 용도 구조 사용승인 비고 172 163.5 지하1층/지상2층 주택 연와조 ’75.10.29 □ ’18.02.08 2차 공동체활성화 변경자문(공동이용시설 토지매입 변경자문요청) Ⅱ 토지매입 자문이력 (단위 : 억원) 차수 위치 대지면적 (㎡) 토지주 매도가액 탁상감정평가액 감정 평가액 자문결과 비고 Ⅲ 현장방문 자문개요 □ 자문안건 : 강북구 미아동(햇빛마을) 공동이용시설 토지매입 및 사전운영계획 현장자문 □ 일시/장소 : `18. 1. 25(목) / 미아동 791-1141번지 □ 자문위원 : Ⅳ 현장방문 자문결과 □ 자문위원 현장방문 자문결과 : 붙임 내역 현장자문 결과 자치구 의견 비고 공동이용시설부분 - 리모델링 보다는 신축하는 것이 적합하며, 건물 규모는 적합하다고 사료되나 평면 일부는 재구성 필요 실시설계 반영하겠슴 - 건물 신축은 환경 친화적(태양광 설치, 에너지 절약형 설비 등)으로 고려하고, 지상1층 내？외부의 단차이를 가급적 없애고, 거실과 마당이 열려져 보이도록 계획 고려 요함 실시설계 반영하겠슴 - 마을 입구에 자리한 부지의 특성과 햇빛마을의 전통과 주민의 소속감을 담을 수 있는 상징적 디자인이 반영되면 좋을거 같고, 옥외 쉼터가 적은 규모라도 어르신들의 쉼터로 잘 활용될 수 있도록 양지바른 커뮤니티 정원으로 조성되고 옥상공간도 상자텃밭 운영에 용이한 설계가 이루어 지도록 요함 실시설계 반영하겠슴 내역 현장자문 결과 자치구 의견 비고 프로그램 부분 - 일자리 공간 운영 프로그램과 관련 고객을 설정하고 마케팅 채널을 확보하기 위한 계획, 상품 서비스에 어떤 가치를 입히고 스토리가 만들어갈 것인지 등 실질적인 비즈니스 모델을 구체적으로 준비할 단계가 되면 강북구 사회적경제 지원센터 등 지역내 중간지원 조직의 도움을 받을 수 있도록 연계하는 것이 바람직함 지역내 조직과 연계하여 스토리가 담긴 프로그램 지속 운영토록 추진하겠음 - 사랑방과 다목적 강당의 경우는 무리한 욕심을 내기보다는 규모에 걸맞은 적정한 프로그램을 목표로 하고 운영하는 것이 바람직하고, 옥상 공간의 경우도 상자 텃밭의 수확물을 공간 운영과 지역 공동체 활성화에 도움이 되는 방안으로 고민해 갈 것을 권유 반영하겠슴 Ⅴ 조치계획 □ 현장방문 자문 결과가 전부 반영되었기 본 자문 회의에 상정코자 하며, 아울러 금번에 매입 예정인 미아동(햇빛마을) 공동이용시설 인접지에 우이 경전철이 신규 개통되어 토지 매입비가 지속적으로 상승할 것으로 예상되므로, 본 자문에서 토지매입 조속히 추진 결정함이 타당하다 사료됨 붙임 1. 현장방문 자문결과 각 1부 2. 공동이용시설 운영계획서(안) 1부 3. 공동체활성화 변경자문 설명자료(PPT 별송) 1부. 끝.

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주거환경개선과-1339

D0000032750716