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문서번호 조경과-842 결재일자 2018.1.19. 공개여부 대시민공개 방침번호 시 민 주무관 조경시설팀장 조경과장 현호재 석승우 01/19 문길동 협 조 - 강동구 성내동 역세권 청년주택(기업형 임대주택) 관련 - 지구지정 및 사업계획 승인 협의건 검토결과 보고 2018. 1 푸 른 도 시 국 ( 조 경 과 ) - 강동구 성내동 역세권 청년주택(기업형 임대주택) 관련 - 지구지정 및 사업계획 승인 협의건 검토결과 보고 강동구 성내동 87-1 일대 역세권 청년주택 지구지정 및 사업계획 승인 신청 협의건에 대하여 조경부분 관련 내용을 검토하고 아래와 같이 결과보고 드림. □ 관련근거 - 임태주택과-17195(17.12.28.)호,『역세권 청년주택(기업형 임대주택) 공급촉진지구 지정, 지구게획 승인 및 사업계획 승인을 위한 협의(강동 성내동) □ 사업개요 - 사 업 명 : 강동 성내 역세권 청년주택(기업형 임대주택)사업 - 위 치 : 강동구 성내동 87-1 일대 - 지구(지역, 구역) : 제3종 일반주거지역 → 일반상업지역 - 대지면적(㎡) : 5,731.78 (구역면적 5,893㎡ - 도로편입 제외면적 161.22㎡) - 연면적(㎡) : 66,982.9㎡ - 주택유형(㎡) : 전용면적 16. ~ 35㎡ (지하 7층 ~ 지상 35층) - 세대수(동수) : 990세대 (2개동, 공공임대 294, 민간임대 696) - 관계법령 : 민간임대주택에관한특별법 - 사업주체 : ㈜천호스테이션하우징 외 1인 - 설계(건축) : ㈜동일건축 (우대영 부장, 02-2106-4372 / ) - 설계(조경) : ㈜톨트리디자안 (대리 김선영, 070-7008-5373 / ) □ 조경협의(Ⅰ) - 조경 면적 구 분 1 구 분 2 구 분 3 산출 내역 법정기준 확 보 (반영) 확보율 (%) 비 고 조경 면적 법정기준 대지 면적의 15% 이상 5,732 X 15% 859.8 862.9 15.05 적 합 지침기준 - 해당없음 자연 지반 법정기준 조경 면적의 10% 이상 859.8 X 10% 85.9 315.2 36.6 적 합 지침기준 - 해당없음 옥상 조경 법정기준 확보 면적의 2／3 440.23 X 66% 293.5 293.5 - 적 합 식재 면적 녹지면적 조경 면적의 50% 이상 859.8 X 50% 429.9 859.8 - 적 합 ※ 옥상조경에 대한 법정 조경면적 반영 비율은 법정 조경면적의 50%이상 초과할 수 없음 □ 조경협의(Ⅱ) - 조경 식재 구분 1 구분 2 구분 3 단위 산출 내역 기 준 확 보 확보율 (%) 비 고 합 계 - - 주 대지면적 : 5,731.8㎡ 조경면적 : 859.8㎡ 946 8,598 908 적 합 교 목 (조경면적 × 0.2주/㎡당) 소계 1 11종 주 859.8㎡ X 0.1주 86 98 113 적 합 상록수 -　 주 86 X 20%이상 18 31 - 적 합 낙엽수 - 주 86 X 80%이하 59 58 - 적 합 특성수 매화 주 86 X 10% 9 9 - 적 합 관 목 (조경면적 × 1주/㎡당) 소계 2 6종 주 859.8㎡ X 1주 860 8,500 988 적 합 상록수 - 주 860 X 20%이상 172 2,000 - 적 합 낙엽수 - 주 860 X 80%이하 688 6,500 - 적 합 ※ 상업지역 내 조경면적에 대한 교목 및 관목 식재 기준 (1/㎡당) : 교목 0.1주, 관목 1주 □ 검토결과(의견사항) - 조경계획을 검토한 결과, 법정 조경기준에 모두 적합 □ 조치계획 - 상기 검토결과(의견사항)을 협의요청 부서인 우리시 임대주택과에 회신 처리코자 함. 붙임 : 1. 사업계획 1부 2. 조경계획 1부. 끝.

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본청

조경과-842

D0000032644181