다시 뛰는 공정도시 서울!

문서번호 어르신복지과-1171 결재일자 2018.1.17. 공개여부 부분공개(7) 방침번호 시 민 주무관 요양보호팀장 어르신복지과장 류미경 신종철 01/17 김복재 협조 - 서울시 어르신돌봄종사자종합지원센터 - 센터 공간 확장 추진계획 2018. 1. 어르신복지과 - 서울시 어르신돌봄종사자종합지원센터 - 센터 공간 확장 추진계획 광역과 권역기능을 병행하고 있는 어르신돌봄종사자종합지원센터의 소모임 등 프로그램실 부족공간 및 대기실 마련을 위해 센터 공간 확장을 추진하고자 함 □ 추진 경과 ○ 어르신돌봄종사자종합지원센터 사업 변경 요청 검토 보고 (어르신복지과-20916호, ’17.11.3) ※ 사업 변경 승인 : 센터 건물 6층(100㎡) 단기 사용 - 사용기간 : ’17.11.1~’17.12.31(2개월) - 공간사용 : 교육실(50명 규모 / 소모임방, 실천단 모임 및 교육 등) ○ 2018년 공간확장 리모델링 및 임대료 등 사업비 편성 확정 - 공간확장 사업비 : 총 300백만원 (임대료 50백만원, 보증금 100백만원, 리모델링비 150백만원) □ 센터 현황 ○ 개 소 일 : ’13. 9. 1 ○ 위 치 : 서울시 은평구 통일로 680 대일빌딩 2층 ○ 면 적 : 280.1㎡(전체) / 226.3㎡(전용) 계 (㎡) 교육실 프로그램실 (소모임방 +운동기구) 회의실 (센터장실) 상담실 사무실 대기실 기타 (통로) 226.3 49.6 77 11.5 5.4 48.9 - 33.6 ○ 인 력 : 8명 ※ 타 지원센터 규모 비교 구 분 시 설 명 전체면적 (㎡) 전용면적 (㎡) 근무인원 (명) 비 고 (1인당 면적) 광역+서북권 서울시어르신돌봄 종사자종합지원센터 280.7 226.3 8 28.3 서남권 서남어르신돌봄 종사자지원센터 219.8 213.9 4 53.5 동북권 동북어르신돌봄 종사자지원센터 311.2 267.3 4 66.8 동남권 동남어르신돌봄 종사자지원센터 298.9 254.0 4 63.5 ☆ 권역기능 3개 센터의 규모 및 근무인원 비교시, 종합센터는 협소한 상황 □ 공간 확장 필요성 ① 지원센터 및 쉼터의 효율적 연계 운영을 위한 업무공간 필요 ○ 지원센터 4개소 확충 완료(’17년말) 및 권역별 쉼터 확충(’18년도 5개소)에 따른 운영 관련 업무회의 및 공통 프로그램 시행 공간 필요 - 쉼터 권역별 연차별 확충·운영(누계) : ’18년 5개소 → ’19년 8개소 ② 센터 인력 증원(’13년 4명 → ’17년 8명)으로 업무공간 협소 ○ ’16.9월부터 광역센터로 권역 기능을 동시에 수행함에 따라 센터 근무인력이 증가하였음에도 업무공간은 변동이 없음 - 회의실 공간이 협소하여 인근 타 건물 공간 수시 대여 사용 ③ 방문 이용자 대기실을 사무공간으로 사용함에 따라 방문자 불편 초래 ○ 소모임, 프로그램, 장비 등 이용을 위한 대기공간 부재 - 이용자 처음 방문시 상담 및 장비(안마기, 운동기구 등) 이용을 위한 별도 대기공간 부재로 되돌아가는 사례 방지 필요 ？ 공간 확장을 통한 종합지원센터 운영 활성화 □ 공간 확장 추진 계획 ① 단계 ― 센터 건물 내 6층 공간 확장 사용을 위한 “임대차 계약” 추진 ⇒ 현재 센터 2층 임대계약과 연계하여 계약가능하여 별도 보증금 없이 월 임대료만 지급함으로써 사업비 비용 절감 ○ 임대차 계약자는 현 센터 2층 임대계약과 동일하게 은평구청장이 체결 추진 - 6층 임대차 계약 기간 : 2018.1.1.~2021.7.31.(4년 7월) ☆ 2층 임대계약 종료일과 동일하게 기간 정함 ② 단계 ― “임대차 계약” 완료 후, 확장 공간 사업비 교부 ⇒ 센터 이용자 동선 편의 및 프로그램실 등 공간 활용의 효율성이 높아지도록 센터에서 리모델링 공사 추진 ○ 현 센터 2층 공간과 6층 공간의 효율적인 공간 활용 및 장비 비치, 공간 활용목적 등을 감안하여 설계 공간 재배치 계획 ○ <2층> 280.1㎡(공용포함 전체) / 226.3㎡(전용) - 사무실 공간 확대 (교육실 중 일부 변경) - 회의실 확보(교육실 중 일부 변경) - 프로그램실 공간 현재대로 유지 - 외부 방문객 대기실 공간 확보 (사무실 연장 공간 축소) ○ <6층> 100㎡(임대면적) / 77㎡(전용) - 교육실 (50명 규모) : 실천단 모임, 교육 등 - 소모임방 : 캐리커쳐, 라인댄스 등 층별 면 적 현 재 변 경 증감 면적 (㎡) 비 고 임대 (㎡) 전용 (㎡) 용도 면적 (㎡) 용도 면적 (㎡) 계 381.0 303.3 226.0 303.3 증 77 6층 100.0 77.0 - - 교육실 77 증 27.4 - 교육실 (50명 규모) - 소모임방(일부사용) : 캐리커쳐, 라인댄스 등 - 실천단 모임 및 교육 2층 280.1 226.3 사무실 35.3 대기실 15 증 15 - 사무실 공간 확대 (교육실 중 일부 변경) - 회의실 확보 (교육실 중 일부 변경) - 프로그램실 공간 현재 대로 유지 - 외부 방문객 대기실 공간 확보 (사무실 연장 공간 축소) 교육실 49.6 사무실 50 증 14.7 회의실 19.9 증 19.9 센터장실 (회의실) 11.5 센터장실 11.5 상담실 5.4 상담실 5.4 프로그램실(소모임방 +운동기구) 77.0 프로그램실 (소모임방 +운동기구) 77.0 기타(통로) 47.2 로비, 복도 26 창고 21.2 □ 소요 예산 ○ 리모델링 공사 및 장비 구입비 : 150,000천원 - 리모델링 공사[6층(100㎡), 2층(180㎡)] : 100,000,000원 - 냉·난방, 이동가구 등 구입 : 50,000,000원 ○ 임대료(부가세 포함)/1년 : 15,840천원 - 임대료 : 1,320,000원×12개월 = 15,840,000원 ※ 기타 운영비(공과금, 수용비 등)는 센터 운영비에 편성·지출 ○ 임대계약 체결 관련 제비용 : 1,000천원(예상) ※ 전세권 설정 등 제비용은 은평구에서 추후 산출후 사업비 포함 청구 □ 행정 사항 ○ 어르신돌봄종사자종합지원센터 운영주체인 은평구청으로 하여금 공간 확장 6층 임대차 계약체결토록 통보 - 단, 임대 계약 기간 동안 안정적인 공간 사용을 위해 은평구청은 전세권 설정 등에 대한 법적 자문을 사전 실시 후 임대차 계약을 체결 ○ 임대차 체결 이후 관련서류를 첨부하여 공간 확장 사업비 서울시에 신청토록 안내(은평구청 및 어르신돌봄종사자종합지원센터) 붙임 : 1. 어르신돌봄종사자종합지원센터 공간 확장 사업활용방안 1부. 2. 어르신돌봄종사자종합지원센터 임대차계약서 등 각 1부. 끝. (2층 임대차 계약서, 6층 임대차 계약서(안), 건물 등기부등본)

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어르신복지과-1171

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