다시 뛰는 공정도시 서울!

서울역 7017 “사람길이 열리면 경제가 살아납니다.” 서울특별시 수신 (경유) 제목 열람공고 의견서에 대한 회신(이화동 일대 지구단위계획) 1. 시정 발전을 위해 협조하여 주신데 대하여 감사드립니다. 2. 귀하께서 「이화동 일대 지구단위계획 구역 지정 및 계획 결정(안) 열람공고」에 대하여 소중한 의견을 주신데 대하여 아래와 같이 답변드립니다. 가. 백동마을 도로망과 주차문제 해결(공공주차장 확보) 요청하신 사항에 대하여는 구역 내 국공유지가 부족한 실정으로, 사유지 내 도시계획시설(도로, 주차장 등) 결정 시 집행에 한계(협의매수, 재산권 침해 등)가 있음에 따라 마을 현황을 반영하여 사유지내 공용주차장을 확보할 수 있는 방안을 공공사업계획에 추가하였으며, 공공부문 계획에서 제시하고 있는 다양한 사업들의 실행력을 확보하기 위한 주거환경관리사업 등 향후 사업시행에 대한 방법을 제안하였습니다. 나. 동숭1주거환경개선사업지구 재건축 시 현재높이로 지을 수 없는 것은 기존 건축물 자체가 각종 특례를 적용 받아 건립된 상태이나 ‘주거환경개선사업’ 시행이 종료된 상태에서는 현재의 건축법과 도시계획 관련 규정에 적합하여야 하기 때문입니다. 현재 동숭1주거환경개선지구의 건축물은 4~5층의 규모로 되어 있으나, 대지의 경사도와 전면도로의 폭, 건축물의 용도, 일조 등 확보를 위한 높이제한 등 필지별 적용되는 제한사항으로 인해 현재의 규모로 신축하기에는 어려움이 있습니다. 본 지구단위계획에서는 상위계획인 역사도심기본계획(2015)에서 정한 높이기준에 따라 낙산변 경관보호를 위해 높이관리가 필요한 지역별로 차등하여 높이계획을 하였음을 알려드리니 널리 양해해주시기 바랍니다. 다. 동숭1주거환경개선사업지구 낙후 시 아파트 혹은 택지개발을 통해 하수도, 가스 등 불편하고 위험한 사항 개선이 필요하다는 의견에 대하여는 필지간 공동개발은 최대개발규모 이내에서 가능하며, 소규모정비사업 등 별도 법령에 따른 사업은 지구단위계획에서 제안하는 지침 이내에서 추진 가능함을 알려드립니다. 3. 상기 검토의견은 최종적으로 도시·건축공동위원회에 상정하여 결정될 예정이오니 이 점 양지하여 주시기 바라며, 아울러 이와 관련하여 궁금하신 사항이 있으실 경우 역사도심재생과(담당 김화영, ☎02-2133-8496)로 연락주시면 성심성의껏 답변드리겠습니다. 끝. 서 울 특 별 시 장 주무관 김화영 도심계획팀장 오승민 역사도심재생과장 01/08 양병현 협조자 시행 역사도심재생과-277 ( ) 접수 ( ) 우 04524 서울특별시 중구 세종대로 110 서울특별시청 역사도심재생과(태평로1가) / 전화 02-2133-8496 /전송 02-2133-0742 / hway0418@seoul.go.kr / 부분공개(6)

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역사도심재생과-277

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