다시 뛰는 공정도시 서울!

문서번호 공공재생과-14072 결재일자 2017.12.29. 공개여부 부분공개(6) 방침번호 시 민 주무관 서울역재생지원팀장 공공재생과장 재생정책기획관 박주연 이창훈 홍선기 12/29 강맹훈 -서울역일대도시재생지원센터- 임대차 재계약 추진계획 2017. 12. 도시재생본부 (공공재생과) 지속 가능성 ● 정책·계획 등의 지속가능성을 검토하였습니까? 예) 지역경제 발전, 사회적 형평성, 환경의 보전 등 □ ■ -서울역일대도시재생지원센터- 임대차 재계약 추진계획 주민 거버넌스를 구축 및 서울역 일대 주변지역의 활성화에 기여하고 있는 서울역 일대 도시재생지원센터의 지속적이고 안정적인 운영을 위하여 현재 임차하고 있는 사무실에 대한 재계약을 진행코자 함 ？？ 추진근거 ○ 도시재생활성화 및 지원에 관한 특별법(법률 제11868호) 시행(’13. 12. 5) ○ 서울역 일대 활성화(도시재생) 추진계획(행정2부시장 제269호, ’15. 7. 24) ○ 서울역 일대 도시재생활성화지역 도시재생지원센터 개설계획(’15. 12. 23) ？？ 임대계획(도시재생지원센터) ○ 시 기 : 2018. 1월 ~ 12월 ○ 장 소 : 중구 만리동1가 51-1 스카이 1004빌딩 901호 - 면 적 : 전용면적 155.69㎡ ○ 임차기간 : ’18. 1. 1 ~ ’18. 12. 31 ※ 연차별 투자계획에 따라 매년 임차계약 갱신 추진 ○ 소 유 자 : 용산구 한강대로 372, B동 1402호 이○○ ○ 임차계약 : 보증금 10,000천원 / 월 3,978천원 / 월 관리비 839천원 ※ 월 임대료와 고정관리비는 부가세 별도이며, 변동관리비(전기료, 수도료, 가스료, 통신료 등) 발생 ？？ 계약 변동사항 ○ 임대인이 물가상승률에 따른 재산세율 인상으로 임대료 인상 요청 (원, V.A.T 10% 별도) 항 목 인상 전 인상 후 비 고 임대료 3,900,000 3,978,000 2% 인상 고정관리비 774,000 839,000 평당 1000원 인상 ※ 당초 임대료 5% 인상을 요구하였으나, 협상을 통해 2% 인상으로 합의 ？？ 소요예산 ○ 사무실 운영비 : 77,993천원 (단위 : 천원) 구 분 내 역 금 액(산출식) 예산과목 합 계 77,993 도시재생본부, 공공재생과, 공공재생 계획 수립, 공공개발 및 공공공간 확충(도시개발특별회계), 서울역일대 도시재생사업 추진, 사무관리비 임대료 보증금 10,000 월 임대료 (부가세 별도) 52,500 (3,978X1.1X12개월) 월 고정관리비 (부가세 별도) 11,074 (839X1.1X12개월) 공공요금 전기, 수도, 가스비 등 3,600 (300X12개월, 예정) 기 타 부동산 중개비용 550 전세권 설정비용 269 ？？ 향후계획 ○ ’17.12.29.: 부동산 임대차계약 의뢰(재무과 계약팀) - 법률지원담당관 임대차계약 심사완료(12.21) - 계약방법 : 수의계약(지방계약법 시행령 제25조 제1항 4호 카목, 특정인의 재산 임차) ○ ’18. 1 : 임대차계약 체결 붙 임 : 1. 임대차계약서(안) 1부. 2. 서울역일대 도시재생지원센터 임대차계약 심사보고서(계약심사단) 1부. 끝.

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