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문서번호 토지관리과-25897 결재일자 2017.12.29. 공개여부 대시민공개 방침번호 시 민 주무관 토지정책팀장 토지관리과장 채수삼 박희영 12/29 代박희영 협 조 아파트 매매 및 전세 시장 주간동향 보고 (’17.12.9. ~ 12.22.) 2017. 12. 29. 도시계획국 (토지관리과) 도시계획국[토지관리과] 아파트 매매 및 전세 시장 주간동향(조사기준일 : ’17.12.22.) (조사기간 : ’17.12.9. ~ 12.22.) ？ (매매) 전주 대비 0.01%p 내린 0.25% 상승(전주 0.26%) ☞ 강남구(0.53%), 양천구(0.43%) …… 중랑구(0.00%) ？ (전세) 전주 대비 0.01%p 오른 0.07% 상승(전주 0.06%) ☞ 중구(0.61%), 종로구(0.54%) …… 강동구(-0.26%), 은평구(-0.06%) 1 주간 아파트 매매 출처 : 부동산114 자료 인용 1) 가격 변동 ▣ 매매 가격은 전주(0.26%)와 유사한 흐름을 보이며 0.25% 상승 ○ 재건축 추진에 대한 기대감으로 재건축 아파트가 상승세를 견인 ▶강북권역 : 성동구(0.37%)는 도심권 업무？상업지구와 접근성이 용이한 지역을 중심으로 실수요 투자가 유입되며 상승하였고, 중구(0.30%)는 출·퇴근이 용이한 역세권을 중심으로 상승세를 나타냄. ▶강남권역 : 강남구(0.53%)는 재건축 이주를 앞두고 있는 개포주공1단지 등이 상승하며 서울지역 최고 상승률을 보였고, 양천구(0.43%)는 목동신시가지의 개발계획으로 투자 수요가 유입되며 상승세를 나타냄. <그림 1-1> 권역별 아파트 매매 가격 변동 추이 <그림 1-2> 재건축 및 일반 아파트 매매 가격 변동 추이 <그림 1-3> 강남4구 재건축 아파트 매매 가격 변동률 <그림 1-4> 자치구별 아파트 매매 가격 변동률 2) 거래 변동 출처 : 부동산거래관리시스템(RTMS) 자료 인용 ▣ 총 2,232건이 거래되며 전주(2,215건) 대비 0.8% 증가 ○재건축 단지를 중심으로 실수요가 유입되며 꾸준한 증가세 유지 ▶강북권역 : 노원구(128건)는 역세권을 중심으로 소형이 거래되며 강북권역 최다 거래량을 보였고, 종로구(20건)는 최소 거래량을 나타냄. ▶강남권역: 강남구(202건)는 재건축 단지 등에서 활발히 거래되며 서울지역 최다 거래량을 보였고, 금천구(44건)가 최소 거래량을 나타냄. <그림 1-5> 아파트 매매 거래량 변동 추이 2 주간 아파트 전세 출처 : 부동산114 자료 인용 ` 1) 가격 변동 ▣ 전세 가격은 전주(0.06%)와 유사한 흐름을 보이며 0.07% 상승 ○출·퇴근이 용이한 역세권에서 수요 유입되며 전주와 유사한 상승폭 유지 ▶ 강북권역 : 마포구(0.55%)는 도심과 접근성이 용이한 지역에서 수요가 유입되며 서울지역 최고 상승률을 보였고, 은평구(0.16%)는 역세권 인근의 신축 아파트 등을 중심으로 수요가 유입되며 상승세를 나타냄. ▶ 강남권역 : 양천구(0.10%)는 목동신시가지를 중심으로 전세 매물 품귀현상을 보이며 상승하였고, 강동구(-0.06%)는 신축 아파트 입주 영향으로 전세 매물이 증가하며 하락세를 나타냄. <그림 2-1> 권역별 아파트 전세 가격 변동 추이 <그림 2-2> 자치구별 아파트 전세 가격 변동률 2) 거래 변동 출처 : 부동산거래관리시스템(RTMS) 자료 인용 ▣ 총 2,363건이 거래되어 전주(2,076건) 대비 14% 증가 ○ 역세권을 중심으로 수요가 유입되며 대부분 자치구에서 거래 증가. ▶강북권역 : 노원구(147건)는 소형을 중심으로 거래되며 강북권역 최다 거래량을 보였고, 종로구(14건)는 최소 거래량을 나타냄. ▶강남권역 : 강남구(256건)는 은마(아) 등을 중심으로 활발히 거래되며 서울지역 최다 거래량을 보였고, 금천구(36건)가 최소 거래량을 나타냄. <그림 2-3> 아파트 전세 거래량 변동 추이 <그림 2-4> 아파트 월세 유형별 거래량 변동 추이 3 참고자료 출처 : 부동산거래관리시스템(RTMS) 자료 인용 < 주택 유형별 매매 거래량 변동 추이> < 주택 유형별 전·월세 통합 거래량 변동 추이> < 주택 유형별 전·월세 거래량> ▷ 아파트 (단위 : 건) 아파트 지 난 주 금 주 10/20 10/27 11/3 11/10 11/17 11/24 12/1 12/8 12/15 12/22 전 세 2,781 2,683 2,963 2,113 2,201 2,147 2,481 1,967 2,076 2,363 월 세 25 26 40 26 19 38 33 27 18 22 준월세 659 583 681 518 521 520 622 528 468 520 준전세 502 478 458 372 439 591 447 364 427 507 ▷ 단독(다가구) (단위 : 건) 단 독 (다가구) 지 난 주 금 주 10/20 10/27 11/3 11/10 11/17 11/24 12/1 12/8 12/15 12/22 전 세 1,598 1,521 1,607 1,299 1,245 1,234 1,373 1,217 1,123 1,162 월 세 228 269 254 217 224 206 222 205 191 195 준월세 1,239 1,129 1,265 1,017 972 904 1,075 957 889 977 준전세 263 249 265 232 224 208 212 191 187 201 ▷ 연립(다세대) (단위 : 건) 연 립 (다세대) 지 난 주 금 주 10/20 10/27 11/3 11/10 11/17 11/24 12/1 12/8 12/15 12/22 전 세 1,897 1,596 1,710 1,507 1,442 1,423 1,458 1,352 1,352 1,263 월 세 54 61 62 52 38 38 48 42 42 42 준월세 552 513 657 497 477 457 541 454 436 507 준전세 199 171 173 184 170 147 169 148 128 147 < 주택 유형별 매매 거래량 > (단위 : 건) 구 명 12/1(12.9. ∼ 12.15.) 12/8(12.16. ∼ 12.22.) 아파트 단 독 연 립 기 타 합 계 아파트 단 독 연 립 기 타 합 계 총 계 2,215 332 834 941 4,322 2,232 283 877 747 4,139 종 로 구 17 7 13 19 56 20 7 9 24 60 중 구 23 8 8 113 152 28 3 10 32 73 용 산 구 44 24 26 22 116 50 8 17 24 99 성 동 구 106 8 15 22 151 73 12 18 26 129 광 진 구 55 11 52 23 141 43 10 33 39 125 동대문구 78 18 43 14 153 99 18 30 42 189 중 랑 구 60 15 30 12 117 56 16 27 3 102 성 북 구 115 24 31 9 179 108 24 27 6 165 강 북 구 29 16 24 5 74 25 13 45 8 91 도 봉 구 57 14 19 9 99 73 6 31 16 126 노 원 구 170 5 21 21 217 128 10 14 14 166 은 평 구 65 26 69 8 168 84 26 112 21 243 서대문구 84 17 41 23 165 69 14 19 14 116 마 포 구 95 12 37 42 186 110 15 38 36 199 양 천 구 113 3 38 20 174 157 10 48 34 249 강 서 구 119 14 57 110 300 105 4 75 46 230 구 로 구 84 18 37 38 177 66 17 45 32 160 금 천 구 36 5 17 59 117 44 6 14 47 111 영등포구 109 15 11 107 242 104 8 18 61 191 동 작 구 79 22 65 6 172 104 14 34 6 158 관 악 구 64 22 42 20 148 61 18 39 11 129 서 초 구 111 3 19 62 195 129 8 42 63 242 강 남 구 178 6 16 39 239 202 4 12 51 269 송 파 구 196 9 57 121 383 173 4 72 77 326 강 동 구 128 10 46 17 201 121 8 48 14 191 < 주택 전·월세 거래량 > (단위 : 건) 구 명 12/1(12.9. ∼ 12.15.) 12/8(12.16. ∼ 12.22.) 전 세 월 세 준월세 준전세 합 계 전 세 월 세 준월세 준전세 합 계 총 계 5,620 417 2,541 897 9,475 5,949 435 2,886 1,042 10,312 종 로 구 66 4 29 14 113 70 8 40 14 132 중 구 74 1 29 13 117 81 4 39 13 137 용 산 구 149 13 60 19 241 156 16 77 26 275 성 동 구 165 9 72 23 269 186 9 72 38 305 광 진 구 220 11 141 48 420 259 21 134 45 459 동대문구 174 14 77 26 291 186 25 79 33 323 중 랑 구 179 10 96 32 317 165 9 100 26 300 성 북 구 181 4 86 25 296 200 17 100 37 354 강 북 구 152 26 82 21 281 115 18 103 11 247 도 봉 구 113 5 37 10 165 137 12 62 11 222 노 원 구 260 12 56 25 353 203 7 97 38 345 은 평 구 251 11 120 31 413 284 12 136 32 464 서대문구 160 10 54 30 254 189 12 85 28 314 마 포 구 225 19 124 39 407 261 18 160 51 490 양 천 구 214 10 58 33 315 262 10 64 36 372 강 서 구 396 24 143 27 590 408 28 161 50 647 구 로 구 212 26 98 15 351 256 18 103 38 415 금 천 구 128 27 65 8 228 136 29 77 4 246 영등포구 320 24 143 39 526 336 21 140 52 549 동 작 구 243 29 116 36 424 271 13 148 40 472 관 악 구 341 64 285 62 752 410 64 324 74 872 서 초 구 289 6 105 74 474 256 14 111 78 459 강 남 구 379 22 139 91 631 405 25 159 109 698 송 파 구 462 16 207 110 795 471 15 208 104 798 강 동 구 267 20 119 46 452 246 10 107 54 417 < 주택 유형별 전세 거래량 > (단위 : 건) 구 명 12/1(12.9. ∼ 12.15.) 12/8(12.16. ∼ 12.22.) 아파트 단독 연립 기타 합계 아파트 단독 연립 기타 합계 총 계 2,076 1,123 1,352 1,069 5,620 2,363 1,162 1,263 1,161 5,949 종 로 구 13 20 19 14 66 14 23 21 12 70 중 구 38 12 15 9 74 29 14 22 16 81 용 산 구 51 31 43 24 149 56 32 40 28 156 성 동 구 76 53 16 20 165 90 52 19 25 186 광 진 구 47 68 68 37 220 59 92 59 49 259 동대문구 54 59 17 44 174 59 53 28 46 186 중 랑 구 40 82 35 22 179 40 62 45 18 165 성 북 구 74 40 35 32 181 80 39 37 44 200 강 북 구 26 51 41 34 152 25 39 20 31 115 도 봉 구 49 14 26 24 113 60 23 30 24 137 노 원 구 192 24 22 22 260 147 17 24 15 203 은 평 구 67 48 95 41 251 79 60 96 49 284 서대문구 62 36 39 23 160 84 41 43 21 189 마 포 구 78 40 58 49 225 109 36 67 49 261 양 천 구 114 17 67 16 214 161 21 64 16 262 강 서 구 101 41 138 116 396 139 28 129 112 408 구 로 구 105 37 39 31 212 143 35 25 53 256 금 천 구 21 45 26 36 128 36 33 24 43 136 영등포구 94 50 40 136 320 106 57 35 138 336 동 작 구 50 89 74 30 243 72 80 66 53 271 관 악 구 53 112 62 114 341 46 139 59 166 410 서 초 구 133 30 88 38 289 146 26 60 24 256 강 남 구 219 43 61 56 379 256 60 38 51 405 송 파 구 212 43 147 60 462 223 50 144 54 471 강 동 구 107 38 81 41 267 104 50 68 24 246 작성자 토지관리과장 : 조봉연 ☎ 4660 토지정책팀장:박희영 ☎ 4662 담당: 채수삼 ☎ 4625

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토지관리과-25897

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