다시 뛰는 공정도시 서울!

문서번호 주택정책과-23397 결재일자 2017.12.21. 공개여부 부분공개(5) 방침번호 시 민 주무관 주거복지팀장 주택정책과장 이수미 장윤석 12/21 송호재 서울사회주택리츠 리모델링형 사회주택 공급 관련 비주택 매입공고 결과 및 매입심의 계획 2017.12 주택정책과 서울사회주택리츠 리모델링형 사회주택 공급 관련 비주택 매입공고 결과 및 매입심의 계획 서울사회주택리츠 리모델링형 사회주택 공급 관련 비주태 매입공고를 통해 접수받은 매입 후보지(4건)에 대해 매입심의를 진행하고자 함 ？？ 비주택 매입공고 ≪ 공고개요 ≫ ○ 매입물량 : 2개동 ○ 신청요건 - 연면적 330㎡ 이상의 고시원, 숙박시설, 업무시설 등 비주거 건축물 - 건축물대장상 주택이더라도 1년 이상 사무실, 쪽방 등 비주택 용도로 사용된 15년 이상 경과된 노후 건축물 ※ 비주거용과 주택이 혼재되어 있는 복합건물 가능 ○ 대상지역 : 서울시 전역(신림동, 노량진, G밸리, 성수동 가점부여) ○ 신청자격 : 소유자 또는 중개 ≪ 접수결과 ≫ ○ 접수기간 : 2017.11.30.~12.14(15일) ○ 접수결과 : 4개 사업지 ？？ 비주택 매입심의 ○ 심의대상 : 4개 사업지(※접수물량 중 심의 제외대상 없음) ○ 일 시 : 2017.12.22.(금) 10:00 ○ 장 소 : 서울시청 5층 공용회의실 ○ 심사위원 : 5명(시 1, SH 1, 공공건축가 1, 사업자 1, 감정평가사 1) 연 번 분야 소속 및 직위 성 명 비 고 ○ 심사기준 평가항목 평가요소 배점한도 계 100점 입지요건 대중교통 접근성 - 주거수요 유발시설 유/무 (학교, 오피스 등) ※ 신림, 노량진, G밸리, 성수 등 지역특화사업 연계여부 유동인구 풍부지역 주거여건(소음 등 쾌적성, 슬럼화 여부 등) 사회적 경제 주체(운영기관) 모집 용이성 25점 건축물 상태 내용연수 대비 외관 상태 (마감재 등) - 적정 세대수 공급가능 여부 (규모) 25점 리모델링 용이성 리모델링 시 기존평면 (일부)유지 가능여부 현 용도 (용도변경 가능성) 25점 매입가격 적정성 서면 감정가 대비 매각 희망가 지역요인(상승/하락 시장) 권리관계(소유자, 명도, 근저당 설정 등) 25점 ○ 심사방법 : ㈜서울투자운용의 매입후보지 검토보고 후 개별 심사위원이 심사기준에 따라 정성평가 실시 후 종합논의(합의)를 통해 매입여부 및 우선순위 결정 ※ 심사위원 평균점수가 60점 이하의 사업지는 매입 후보지에서 탈락 ？？ 행정사항 ？ 심사위원 수당 지급 - 소요예산 : 300,000원(100,000원×3명) - 예산과목 : 서민주거 안정도모, 주택정책 수립(일반회계), 주택정책 제도개선을 위한 위원회 운영, 사무관리비(100-201-01) - 집행방법 : 참석부 서명 후 개인별 계좌에 입금 붙임 : 매입후보지 설명자료 1부. 끝.

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주택정책과-23397

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