다시 뛰는 공정도시 서울!

문서번호 건축부-21014 결재일자 2017.12.6. 공개여부 부분공개(7) 주무관 복지시설과장 건축부장 결 재 정호기 조영수 12/06 김진용 협 조 설계변경 위원회 자문요청 상정보고서(서울혁신파크 1단계 조성공사) 문서번호 요청부서 복지시설과 담당정호기 요청일 2017년 12월 일 공 사 명 서울혁신파크 1단계 조성공사 - 2차공사 공사개요 공사규모 건축 : 리모델링 12,608㎡ 증축 : 930㎡ 공사기간 2016.12.30 ~ 2017.12.15 감 리 사 ㈜동일건축 설 계 사 ㈜관동건축사사무소 시 공 사 ㈜씨스페이스건설외 2개사 자문 안건명 서울혁신파크 1단계 조성공사 설계변경요청 요청금액 1,411,918,018원 자문요청사유 ？ 5,000만원 이상 변경사항 ？ 부서(담당별)간 조정？통합이 필요한 경우 설계변경 유형 ？ 사업계획 변경(정책, 계획변경 등) ？ 설계도서내용 불투명, 누락, 오류, 상호모순 ？ 현장여건 상이 ？ 문화재 및 지장물 이설 ？ 공법변경(신기술, 신공법 포함) ？ 제도, 기준변경 ？ 유관기관 협의 미흡 설계변경사항(요약) ○ 내용 : 공간구획 변경에 따른 설계도서 재교부, 실정보고10건 원설계자 의견(요약) 주 요 변 경 내 역 및 공 종 ？ 변경개요 - 공간구획변경 및 외장재 변경 - 실정보고 1)배면 1~2층 방습벽 설치 2) 기둥파손 부위 미장 3) 기존스라브 오픈부위 채움 4) 골조철거구간 구조보강 5) 철골공사 보강 6) 외부포장공사 변경:토목 7) 조경 누락분 반영 ？ 물량 증감내역 (내역서 참조) ？ 공사비 증감내역 - 당초 : 10,899,130,000원 - 변경 : 12,311,048,018원(증 : 1,411,918,018원) ？ 설계변경 주요 공종 - 내부마감공사 및 외장공사(테라코타공사) 공간구획변경으로인한 설계도서변경 - 미장 및 조적공사 - 토목 및 조경공사 - 구조보강공사 별첨서류 1. 설계변경 주요내역 및 세부내용 각1부. ？ 소요관급자재 - 없음 □ 전체분 공사현황 계 약 명 (공사명) 서울혁신파크 1단계 조성공사 -2차공사 계약금액 10,899,130천원 계약일 ‘16.12.22.(최초) ‘17.11.06(변경) 시공사 (주)씨스페이스외2개사 공사기간 2016.12.30 ~ 2017.12.15 낙찰율 81.411% 설계자 ㈜관동건축사사무소 계약형태 공개경쟁입찰(●), 턴키( ), 대안( ) 장기계속공사(●), 계속비공사( ) 감리자 ㈜동일건축사사무소 공사규모 건축 : 리모델링 12,608㎡, 증축 930㎡ ※ 작성자 : 업무담당 (정호기) (☎ 3708-2652) □ 자문안건 설계변경 현황 구 분 설 계 변 경 전 설 계 변 경 후 비 고 변 경 개 요 ○ 공간구획변경 미고려 ○ 현장여건 미고려 ○ 구조안정성 미고려 ○ 공간구획변경 고려 ○ 현장여건 고려 ○ 안전성 향상을 고려함 공 사 비 10,899,130,000원 12,311,048,018원 증 1,411,918,018원 적 용 요 율 협의율(90.70％) 및 낙찰율(81.411%)적용 설계변경요구자 ？ 발주처 ？ 계약상대자 협의율 적용 근거 지방자치단체 입찰 및 계약 집행기준 (제13장 공사계약 일반조건 제7절 계약금액의 조정) 설계변경 근거 방 침 (실정보고 승인) 건축부-19465(‘17.11.13),18315(17.10.26), 방재시설부-18023(’17.10.25) 건축부-12695(’17.07.21)설계도면 통보 관련규정 공사계약 일반조건 제6절 1,2,3,5,6항 구 분 설 계 변 경 전 설 계 변 경 후 증/감 설계변경 유형 ①사업계획 변경(정책, 기본계획 변경 등) ②설계도서 누락, 오류, 상호모순 등 ③현장여건 상이 ④민원해결, 보수, 보강 ⑤문화재 및 지장물 이설 ⑥공법변경(신기술, 신공법 포함) ⑦제도, 기준변경 ⑧ 유관기관 협의 미흡 설계변경 내용 ①공간구획 및 외장재변경(테라코타) ②흙에 접하는 구간 방습벽 설치 ③철골구조보강 철물추가설치 ④철거부위 단부 구조보강 ⑤조경 및 토목 허가사항 및 현장여건 변경 ⑥에너지효율 등급 인증비 반영 ⑦설계용역비 반영 효 과 ① 공기단축( 월), ② 품질향상, ③ 안정성 증진, ④ 시공성 향상, ⑤ 비용절감, ⑥ 시민편익증진, ⑦ 민원해소, ⑧ 설계구조 보완, ⑨ 기능성, 사용성 증진 설계변경자문위원회 귀중

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본청

건축부-21014

D0000032272563