다시 뛰는 공정도시 서울!

문서번호 서남권사업과-10674 결재일자 2017.11.7. 공개여부 부분공개(5,6) 방침번호 시 민 주무관 사업기획팀장 서남권사업과장 엄태민 박희원 11/07 김윤규 협조 - 마곡산업단지 지원시설용지 제7차 분양 - 입주계약 체결 계획 2017. 11. 지 역 발 전 본 부 (서남권사업과) 「마곡산업단지 지원시설용지 제7차 분양」 입 주 계 약 체 결 계 획 마곡산업단지 지원시설용지 낙찰자와「산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률」제38조(입주계약 등)에 의거 입주계약을 체결하고자 함 ？？ 분양일정 및 결과 ？ 분양공고 : ’17.9.12.(2개 신문 및 서울시, SH공사 홈페이지) ？ 입찰기간 : ’17.10.11.~12.(온비드 사이트) ？ 개찰일시 : ’17.10.13.(SH공사 판매부) ？ 개찰결과 필지명 면적(㎡) 예정가격(원) 낙찰가격(원) 낙찰자 낙찰률(%) Ds-9 1,916 12,913,840,000 31,000,000,000 ㈜광교스마트법조 240.0 Ds-10 2,515 14,436,100,000 24,428,886,625 ㈜재권 169.2 ？ 사업계획서 제출 : ’17.10.27.(서남권사업과) 필지명 낙찰자 사업내용 건축개요 용도 검토 결과 Ds-9 ㈜광교 스마트법조 비주거용 건물 매매 및 임대 -규모 : 지하4층 / 지상8층 -건축면적 : 1,148.58㎡ -연면적 : 14,208.77㎡ -건폐율 : 59.95% -용적률 : 399.45% 근린 생활시설 건폐율, (60%이하) 용적률, (400%이하) 허용용도 이상없음 Ds-10 ㈜재권 근린생활시설 건축 및 분양 -규모 : 지하4층 / 지상9층 -건축면적 : 1,500.27㎡ -연면적 : 18,808.89㎡ -건폐율 : 59.65% -용적률 : 399.67% 근린 생활시설 및 업무시설 ？？ 입주계약 개요 ？ 일시 및 대상 : ’17.11.8.(수) / ㈜광교스마트법조, ㈜재권 ？ 주요내용 - 제2조 행위제한 1. 원형 또는 사용목적의 변경 2. 입주계약 시에 제출한 사용계획과 상이한 용지등의 사용 또는 수익행위 - 제3조 행위제한 위반시 조치 1. 환수, 2. 변경부분의 환원, 3. 소유권이전의 보류 - 제5조 입주계약의 해제 및 해지 등 1. 법 제42조의 규정에 의한 입주계약 해지사유가 발생했을 때 2. 본 입주계약 사항을 위반한 때 3. 강제처분 또는 경매 등으로 그 지상건물의 소유권을 상실한 때 4. 용지의 전부 또는 일부에 대하여 입주를 포기하였을 때 5. 폐업한 때 - 제6조 용지의 환수 1. “관리기관”은 법 제41조에 따라“입주업체”가 분양받은 용지가 입주계약에 따른 용도에 사용되지 아니하고 있을 때에는 법 제39조 제5항의 규정에 따른 가격을 지급하고 그 용지를 환수할 수 있다. 2. “관리기관”은 용지를 환수하기 전에 입주계약에 의한 용도에 사용하도록“입주업체”에 시정명령을 하여야 하고, 그 시정명령 기간은 6월로 한다. - 제10조 용지의등의 처분등 1. “입주업체”는 용지 등을 처분(매각, 분양, 양여, 교환(환지), 증여(무상귀속), 출자 및 그 밖의 처분을 말한다)하거나 임대하려는 경우에는「마곡일반산업단지 관리기본계획」에서 정하는 입주자격을 갖춘 자와 계약을 체결하여야 한다. 2. “입주업체”는 제1항에 따라“입주업체”로부터 용지 등을 취득하거나 임차한 자로 하여금 입주(시설물 등의 설치) 전에 법 제38조에 따라 “관리기관”과 입주계약을 체결하도록 하여야 한다. ？？ 향후계획 ？ 분양계약 체결(SH공사-입주업체) : ’17.11.22.까지 붙임 1-1. 입주계약서(안) 및 1-2. 사업계획서(㈜광교스마트법조) 1부 2-1. 입주계약서(안) 및 2-2. 사업계획서(㈜재권) 1부. 끝.

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서남권사업과-10674

D0000031913160