다시 뛰는 공정도시 서울!

문서번호 동남권사업단-11845 결재일자 2017.11.16. 공개여부 부분공개(5) 방침번호 시 민 주무관 민자유치팀장 동남권조성반장 동남권사업단장 지역발전본부장 백대열 김일호 김용학 최경주 11/16 정수용 협 조 잠실운동장 일대 민간투자사업 디자인 가이드라인 및 제3자제안공고(안) 작성용역 추진계획 2017. 11. 지역발전본부 (동남권사업단) 지속 가능성 ● 정책·계획 등의 지속가능성을 검토하였습니까? 예) 지역경제 발전, 사회적 형평성, 환경의 보전 등 □ ■ 잠실운동장 일대 민간투자사업 디자인 가이드라인 및 제3자제안공고(안) 작성용역 추진계획 잠실운동장 일대 민간투자사업의 원활한 추진을 위하여 민간투자법에 따라 제3자제안공고 시 필요한 디자인 가이드라인 및 제3자제안공고(안) 작성용역을 추진하고자 함(2017년도 예산사업) ？？ 추진배경 ○ 잠실운동장 일대 민간투자사업에 대한 민간제안서가 접수되어 현재 KDI PIMAC에서 적격성조사(‘17.1~현재) 중으로 민간투자사업의 원활한 추진을 위하여 디자인 가이드라인 및 제3자제안공고(안) 작성 용역 시행 추진 필요 - 제3자제안공고를 통해 우리시의 요구사항 등 민자사업 추진을 위한 기본조건이 결정되는 만큼 다각적이고 면밀한 사전검토가 필요하며, - 특히 글로벌 MICE 거점 조성을 위한 독창적인 디자인 도입을 위한 가이드라인 마련이 필요함 ？？ 추진근거 ○「사회기반시설에 대한 민간투자법」 제9조제3항 - 민간부문으로부터 제안된 사업을 민간투자사업으로 추진하기로 결정한 경우에는 이를 제안자 외의 제3자에 의한 제안이 가능하도록 제안내용의 개요를 공고하여야 함 ？？ 추진경위 ○ 코엑스~잠실운동장 일대 마스터플랜 발표(‘16. 4.) ○ 코엑스~잠실운동장 일대 도시관리계획 수립(‘16. 9.) ○ 잠실운동장 일대 민간투자사업 제안서 접수(‘16.10.) ○ 민간투자사업 제안서 PIMAC 적격성조사 의뢰(‘17.1) <민간제안 사업개요> ？ 제 안 자 : (가칭)글로벌복합마이스 주식회사(한국무역협회 외 16개사) ？ 면 적 : 344,605㎡(재정 69,600㎡ 제외) / BTO 민간투자사업 ？ 총사업비 : 2조 4,918억원 (전액 민자) / 건설기간 : 6년 / 운영기간 : 50년 ？ 사업규모 - 전시컨벤션 12만㎡(전용), 야구장 3.5만석, 스포츠콤플렉스 1.1만석, 마리나 70척, 숙박시설(1,200실), 업무시설(70층), 상업시설, 수영장 등 ？？ 용역 추진계획 ○ 용 역 명 : 잠실운동장 일대 민간투자사업 디자인 가이드라인 및 제3자제안공고(안) 작성 용역 ○ 용역기간 : ‘17. 12. ~ ‘18. 10. (10개월) ○ 사 업 비 : 197백만원 (도시개발특별회계) - 예산과목 : 지역발전본부 동남권사업단, 도시재생 및 공공개발, 국제교류복합 공간육성, 국제교류복합지구 조성사업추진, 시설비(학생체육관 등 공공기여 대상사업 기본계획 수립) ○ 규 모 : 잠실운동장 일대 344,605㎡ ○ 과업내용 : 잠실운동장 일대 민간투자사업 디자인 가이드라인 및 제3자제안공고(안) 작성 - 잠실운동장 일대 현황 및 계획여건 분석 - 도입시설의 종류 및 규모 등 사업내용 최적화 검토 - 합리적 도시계획 및 창의적 건축계획 수립을 위한 디자인 가이드라인 마련 - 재무적 사업조건 가이드라인 마련(회계법인 또는 공인회계사 작성·검토) - 제3자 제안서 평가항목 및 배점기준 마련 - 제3자제안공고(안) 및 성과요구수준서, 실시협약(안) 등 작성 ○ 계약방법 : 제한경쟁입찰(지역제한), 전자입찰 - 참가자격 : 다음 각 호에 해당하는 자격을 모두 갖춘 업체(공동도급 가능) ① 공고일 현재 엔지니어링 건설부문(도시계획)의 신고업체 ② 건축사법에 의한 건축사업무신고를 한 건축사사무소 ？？ 향후계획 ○ ‘17.11. : 기술용역타당성심사 ○ ‘17.12. : 입찰공고 및 업체선정 등 용역발주 관련절차 이행 ○ ‘17.12. : 용역 착수 ○ ‘18.10. : 용역 완료 붙 임 : 1. 과업내용서 1부. 2. 설계내역서 1부. 끝.

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동남권사업단-11845

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