다시 뛰는 공정도시 서울!

문서번호 건축기획과-25344 결재일자 2017.11.15. 공개여부 대시민공개 방침번호 시 민 주무관 건축계획팀장 건축기획과장 김성화 김유식 11/15 박경서 협조 주무관 박정석 - 2017년도 제17차 - 서울특별시 구조안전전문위원회 개최 보고 추진근거 대내(외) 협력 현황 사 업 비 부서(단체)명 협의내용 협의결과 2017. 11. 주택건축국 (건축기획과) - 2017년도 제17차 - 서울특별시 구조안전전문위원회 개최 보고 ○ 일 시 : 2017.11.17.(금) 15:30 ~ ○ 장 소 : 주택건축국 회의실(3층) ○ 안 건 : 3건(신규 3건) ？ 안건 개요 연번 사 업 명 위 치 용 도 층 수 (상/하) 신청내용 비 고 1 상도역 지역주택조합 (동작구 주택과) 상도동 159-250 (38,430.00㎡) 공동주택(885) 및 부대복리시설 20/5 신규 구조안전 2 G-SQUARE 개발사업 (구로구 도시계획과) 구로구 구로동 832번지외 3필지 (19,090.00㎡) 업무시설 판매시설 근린생활시설 문화 및 집회시설 운동시설 39/7 신규 구조안전 3 천호동 451복합빌딩 신축사업 (강동구 건축과) 천호동 451외 1필지 (2,860.00㎡) 오피스텔(360) 근린생활시설 24/6 신규 구조안전 ※ 제23차 전문위원회(굴토분야)와 통합심의 진행 ？ 위원 구성 전문분야 위원수 위 원 명 행 정 1 박경서 건축계획 1 황철호 구조 4 김종락, 김명준, 채흥석, 김현아 건축시공 0 계 6 ※ 심의안건 확정(11.15 ; 수) 및 자료배포(11.15; 수) 17-구조17-1 심의내용 신규(구조안전) 건물(사업)명 상도역 지역주택조합 아파트 신축공사 비 고 ？ 심의신청 내용 ○ 「건축법」 제4조에 따른 건축물의 건축(구조안전)에 관한 사항 ？ 건축개요 ○ 위 치 : 동작구 상도동 159-250번지 일원(대지면적 38,430.0㎡) ○ 지역？지구 : 제2종 일반주거지역, 지구단위계획 수립 ○ 규 모 : 건폐율19.18%, 용적률223.02%, 연면적128,364.15㎡, 지하5층/지상20층 ○ 용 도 : 공동주택 및 근린생활시설 ？ 추진경위 ○ ’14.09.05 : 상도동 159-250번지 일원 지구단위계획구역 및 계획결정(안) 주민제안 ○ ’14.10.20 ~12.23 : 관련부서 협의 ○ ’15.03.13 : 도시관리계획(지구단위계획 구역지정 및 지구단위계획) 자문요청 (동작구 → 서울시) ○ ’15.04.22 : 제6차 서울시 도시·건축공동위원회 자문 (보류) ○ ’15.06.11 : 제7차 서울시 도시·건축공동위원회 소위원회 자문 ○ ’15.07.16 : 제9차 서울시 도시·건축공동위원회 소위원회 재 자문 ○ ’15.09.09 : 제13차 서울시 도시·건축공동위원회 자문(수정동의) ○ ’16.01.27 : 제2차 건축？교통 통합 심의(재심의결) ○ ’16.03.08 : 제4차 건축？교통 통합 심의(조건부의결) ○ ’17.09.22 : 주택건설사업계획승인 완료 ？ 논의사항 [구조안전분야] ○주택건설사업계획승인(2017.9.22.) 고시 후 『건축법시행령』제5조의5 규정에 의거 본위원회에 구조안전심의를 상정하는 것으로서, 구조안전의 적합여부에 대한 논의 - 지진하중 및 풍하중에 따른 구조안정성 확보계획의 적정여부 논의 필요 - 주요 구조부재의 상세해석에 대한 적정여부 논의등. 17-구조17-2 심의내용 신규(구조안전) 건물(사업)명 G-SQUARE 개발사업 비 고 ？ 심의신청 내용 ○「건축법」제4조에 따른 건축물의 건축(구조안전)에 관한 사항 ？ 건축개요 ○ 위 치 : 구로구 구로동 832, 226-16, 1129-79번지, 가리봉동 137-24번지 (대지면적 19,090.00㎡) ○ 지역？지구 : 준공업지역, 대공방어협조구역(77m~257m), 국가산업단지, 지원시설구역 ○ 규 모 : 건폐율53.87%, 용적률479.73%, 연면적172,551.53㎡, 지하7층/지상39층 ○ 용 도 : 업무시설, 판매시설, 근린생활시설, 문화 및 집회시설, 운동시설 ？ 추진경위 ○ ’05.06.30 : 구로산업단지 입주기업의 공업용수 공급사업 중단 ○ ’13.11. : 한국산업단지공단 이사회 의결 → 민간제안사업방식으로 개발결정 ○ ’15.12. : 우선협상대상자 선정 (넷마블게임즈㈜ ) ○ ’16.06.28 : 양해각서체결 (서울시-한국산업단지공단-넷마블게임즈㈜ ) ○ ’16.07.06 : 대공방어 군보심의 협의완료 ○ ’16.09.12 : 서울디지털국가산업단지 구조 고도화계획 변경승인 ○ ’16.09.13 : 건축경관+건축+교통 심의접수(구로구청) ○ ’16.11.15 : 2016년 23차 건축위원회 심의 (심의결과-보류의결) ○ ’16.12.27 : 2016년 28차 건축위원회 심의 (심의결과-조건부의결) ○ ’17.03.03 : 건축허가접수(구로구청) ○ ’17.04.19 : 소방성능위주설계 협의완료(서울소방재난본부) ○ ’17.05.16 : 개발행위허가 도시계획위원회심의_구로구청 (심의결과-원안가결) ○ ’17.05.16 : 에너지사용계획 협의완료 (산업통상자원부) ○ ’17.05.18 : 건축물에너지효율등급예비인증 협의완료(한국감정원) ○ ’17.05.19 : 녹색건축물예비인증 협의완료(한국감정원) ○ ’17.05.31 : 건축물안전영향평가서 접수 (구로구청) ○ ’17.07.26 : 환경영향평가서 협의완료 (서울시) ○ ’17.08.09 : 건축물안전영향평가완료 (LH공사) ○ ’17.09.27 : 건축물안전영향평가 확정심의 (심의결과-조건부의결) ○ ’17.10.24 : 건축허가완료 (구로구청) ？ 논의사항 [구조안전분야] ○건축허가(2017.10.24.) 후 『건축법시행령』제5조의5 규정에 의거 본 위원회에 구조안전심의를 상정하는 것으로서, 구조안전의 적합여부에 대한 논의 - 건축물안전영향평가 확정심의의견 조치계획의 적정여부 논의 필요 - 지진하중 및 풍하중에 따른 구조안정성 확보계획의 적정여부 논의 필요 - 주요 구조부재의 상세해석에 대한 적정여부 논의등. 17-구조17-3 심의내용 신규(구조안전) 건물(사업)명 천호동 451번지 복합빌딩신축사업 비 고 ？ 심의신청 내용 ○ 「건축법」 제4조에 따른 건축물의 건축(구조안전)에 관한 사항 ？ 건축개요 ○ 위 치 : 강동구 천호동 451번지 일원(대지면적 2,586.0㎡) ○ 지역？지구 : 일반상업지역, 중심지미관지구, 재정비촉진지구 ○ 규 모 : 건폐율59.76%, 용적률753.48%, 연면적29,726.60㎡, 지하6층/지상24층 ○ 용 도 : 오피스텔(360실), 근린생활시설 ？ 추진경위 ○ ’08.12.26. : 천호·성내재정비촉진지구 결정고시(서고 제2008-482호) ○ ’15.12.17. : 촉진지구 변경결정 고시(서고 제2015-400호) ○ ’16.08.09. : 소방성능위주설계 확인·평가단 심의 ○ ‘16.12.20. : 제27차 서울시 건축위원회 심의 ○ ‘17.07.10. : 소방성능 위주 설계 본심의 ○ ‘17.09.20. :건축허가 완료 ？ 논의사항 [구조안전분야] ○ 건축허가(2017.09.20.)후『건축법 시행령』제5조의5 규정에 의거 본 위원회에 구조안전심의를 상정하는 것으로서, 구조안전의 적합여부에 대한 논의 - 지진하중 및 풍하중에 따른 구조안정성 확보계획의 적정여부 논의 필요 - 주요 구조부재의 상세해석에 대한 적정여부 논의등. 끝.

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건축기획과-25344

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