다시 뛰는 공정도시 서울!

문서번호 공공재생과-12281 결재일자 2017.11.10. 공개여부 대시민공개 방침번호 시 민 주무관 공공재생과장 재생정책기획관 도시재생본부장 김지호 代김장성 강맹훈 11/10 代강맹훈 협 조 서울역재생계획팀장 김장성 주무관 지우열 서울역 일대 거점공간 활성화 방안 마련을 위한 공유워크숍 개최 결과 보고 2017. 11. 도시재생본부 (공공재생과) 지속 가능성 ● 정책·계획 등의 지속가능성을 검토하였습니까? 예) 지역경제 발전, 사회적 형평성, 환경의 보전 등 □ ■ 서울역 일대 거점공간 활성화 방안 마련을 위한 공유워크숍 개최 결과 보고 서울역 일대 확보된 거점공간 활성화 방안 마련을 위한 공유워크숍 (“재생술사” 동아리 활동 포함) 개최 결과를 아래와 같이 보고 드림 Ⅰ 개 요 ‘ ？？ 일 시 : ‘17.11.8.(수), 14:00 ~ 20:00 ？？ 장 소 : 서울시 유스호스텔 맑은방(소회의실) / 식당 ？？ 참석자 : 총35명 ○내 부 : 21명 - 공공재생과(13명), 주거환경개선과(1명) - 서울역일대 도시재생지원센터장, 코디네이터(7명) ○외 부 : 14명 - 공공건축가 : 에브리아키텍츠 강정은 대표, 근보양앤파트너스 양근보 대표, 홍익대 김이홍 교수, 이용주 건축스튜디오 이용주 대표 - 전 문 가 : 엠피아트 건축사사무소 민현준 대표, 임태희 디자인 스튜디오 오유정, BM도시건축사사무소 김범식 대표 - 서울주택도시공사(SH) : 정병석 부장, 정용찬 팀장 - 서울역 일대 도시재생활성화계획수립 용역수행자 : ㈜동해종합기술공사 박상미 과장 ※ 외부전문가 동행 참석자(4명) ？？ 내 용 ○앵커시설 조성 사례 및 문제점 파악을 통한 선제적 대응방안 마련 ○지역별 앵커시설 활성화를 위한 용도 등 활용방안 ○향후 자생적 운영을 위한 CRC 등 운영조직 방안 ○지역재생의 선도적 역할을 위한 디자인 개선 방안 등 Ⅱ 활동결과 ‘ ？？ 활동내용 시 간 내 용 발 표 자 14:10~14:15( 5´) ○ 거점공간 활성화를 위한 전문가 선정 및 운영계획 김지호 공공재생과 14:15~15:05(50´) ○ 지역별 앵커시설 활용 방안 발표 및 토론 최성욱 코디네이터 15:10~16:00(50´) ○ 서울역 일대 도시재생기업 육성계획 발표 및 토론 이종필 코디네이터 16:05~16:25(20´) ○ 거점공간 활용계획안(설계, 시공시 문제점) 발표 양근보 공공건축가 16:25~17:45(20´) ○ 거점공간 조성 사례(성곽마을) 발표 이정식 주거환경개선과 16:45~17:40(55´) ○ 집중 토론 참석자 전원 17:40~17:50(10´) ○ 토론 결과 정리 등 참석자 전원 18:00~20:00(120‘) ○ 석식 및 화합의 시간 참석자전원 ？？ 활동사진 Ⅲ 논의 결과 ‘ √ 거점공간은 지역재생에 걸맞게 되도록 보전하면서 주변 건축물의시범 모델이 될 수 있는 창의적 디자인 필요 √ 거점공간 용도는 주민의견 수렴결과를 반영하되 다목적으로 활용할 수 있는 가변적 구조 등으로 조성할 수 있는 방안 검토 - 공공건축가 기본구상안 마련시 활용방안에 대한 아이디어 제출 √ 최소 2~3년 동안은 전문인력이 포함된 조직(사회적협동기업)을 구성하여 앵커시설 전체를 운영·관리하는 방안 검토 √ 거점공간별 기본구상, 설계 및 시공단계에서 주체별 역할분담을 명확히하여 원활히 추진 될 수 있도록 함 √ 시공품질을 향상 시킬 수 있도록 설계자에게 감리를 주는 방안과 별도의 디자인 감리 제도를 운영할 수 있는 방안 마련 검토 √ 집행부와 코디, 공공건축가가 작성한 추진계획이 서로 상이하므로 일원화하여 원활히 추진될 수 있도록 보완 ？？ 세부 논의 내용 ○ 거점공간별 활용용도 및 운영계획에 관한 사항 구 분 내 용 비 고 은행나무집 ？상설전시관이 아닌 기획 전시 등 다목적으로 활용할 수 있는 용도로 활용 ？옥탑은 전망휴게공간으로 조성, 순환형 임대공간으로 활용 ？골목길가꾸기 사업과 연계하여 조성하는 방안 검토 슈퍼옆집 ？접근성이 좋고 언덕에 위치하고 있어 전망카페로 활용 빌라집 ？사회주택 등 임시주거공간으로 활용하는 방안 검토 ？외관은 크게 바꾸지 말고 창호 등을 디자인해서 리모델링하는 방안 검토 성요셉 창고 ？김기찬 겔리리 등으로 방문객들이 자유스럽게 드나들 수 있는 용도로 활용 ？기존 연면적을 최대한 보전할 수 있도록 중구청과 긴밀한 협의 근대가옥 및 뒷집 ？지역주민들이 활용할 수 있는 커뮤니티센터 기능 필요 ？건축자산에 대해서는 전문가 자문 필요 계단집 ？목조2층 일식집으로 역사자원으로서 가치가 높으므로 모델하우스로 조성, 지역 건축자산 보전의 홍보의 장으로 활용 ？주차장 완화가 가능하도록 서계동 지구단위계획수립 검토 검은집 ？요리를 통한 도시재생 시범지역으로 이욱정피디와 상의 할 것 ？지하층은 술을 매게로 지역주민의 참여를 높일 수 있는 방안 검토 ○ 서울역 도시재생기업(CRC) 구성 및 운영에 관한 사항 - 용도를 지정하여 거점시설 조성 후 CRC 조직이 구성？운영하는 것으로 되어 있는데 기존 용도와 운영하려고 하는 용도가 서로 충돌하는 것에 대한 대책 필요 -향후 구성될 CRC는 민간전문가와 코디네이터 주민협의체가 결합된 조직이므로 주민 요구에 따라 설치된 용도와 일관성있으므로 문제는 없을 것임 다만, 주민의 요구가 다양해 질 수 있으므로 다목적 용도로 활용할 수 있는 방안 필요 - 거점공간은 대부분 근사하게 만드는 것 까지는 가능하나 이후 자력적 운영 등 관리상 문제가 많은게 현실임. 발표자료에 의하면 주민역량을 육성해서 운영하겠다고 한 것은 다소 어려움이 있으므로 전문인력이 최소한 2~3년 동안 운영하고 모니터링해보는 방안 필요 - 각 거점시설별 관리·운영은 수익구조가 어려우므로 전체를 통합하여 관리·운영하는 것이 상호 보완적인 용도로 활용할 수 있어 수익 발생이 용이하여 자력적 운영이 가능할 것임 ○ 거점공간별 설계 및 시공에 관한 사항 - 설계 및 시공단계에서의 주체별 역할 분담 필요 구 분 내 용 비 고 공공건축가 (6개소) ？현황측량, 현황도면 작성, 기본구상안 마련 ？기본 및 실시설계, 감리(가능여부 추후 논의) ※ 빌라집은 추가로 공공건축가를 선정하여 설계 전문가 (검은집, 계단집) ？현황측량, 현황도면작성, 구조안전진단, 기본구상안마련 용역 ？기본 및 실시설계, 감리(가능여부 추후 논의) 코디네이터 ？활용용도에 대해 주민의견 수렴, 기본구상안 마련 협의 공공 ？기본구상안 마련에 대한 협의, 건축인허가시 행정지원 ？각종 비용 지급 서울주택도시공사 ？지적측량, 구조안전진단실시(6개소), 현황측량 및 도면작성비용 지급(6개소) ？건축설계 발주는 공공재생과와 협의하여 누가 할 것인지 별도 정함 ？공사발주 ○ 기타 사항 - 공공재생과, 코디네이터, 공공건축가 각 발표자료상 추진일정이 상이 하므로 원활한 사업추진을 위해 일원화하여 조정할 필요가 있으므로 공공재생과에서 총괄하여 조정 할 것 ○ 향후 진행사항 - 금년에 각 거점시설별 기본구상안을 마련하여 보고될 수 있도록 준비 하고, 중간검토를 위해 12월 초 교차점검을 위한 공유 워크숍을 개최토록 함 Ⅳ 향후계획 ‘ ○ ‘17.12.6 : 공유워크숍 개최 - 각 거점별 조성 및 활용계획(안)에 대한 기본구상안 중간검토 ○ ‘17.12월말 : 각 거점공간별 기본구상 및 운영계획(안) 보고 Ⅴ 행정사항 ‘ ○ 소요예산 : 총2,489,000원 ○ 세부내역 구 분 지출액(원) 비고 계 2,489,000 회의실 대관료 220,000 · 서울유스호스텔 맑은방(소회의실) 현수막 66,000 · 500×70㎝, 디자인실사출력 다과비 121,000 · 커피&음료, 간식 등 간담회비용 1,032,000 · 35명 × 30,000원 전문가 참석 수당 1,050,000 · 7명 × 150,000원(2시간 초과) ○ 예산과목 - 공공개발 및 공공공간 확충(도시개발), 서울역일대 도시재생사업 추진, 사무관리비(201-01). 끝.

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본청

공공재생과-12281

D0000031963308