다시 뛰는 공정도시 서울!

문서번호 공원기획과-4379 결재일자 2017.11.6. 공개여부 부분공개(5) 방침번호 시 민 주무관 공원기획과장 공원부장 한강사업본부장 곽영만 우진택 문길동 11/06 유재룡 2017년 한강공원 뚝섬 야외수영장 내 뚝섬 야외눈썰매장 운영자 선정 감정평가 결과 및 처리계획 한강사업본부 (공원기획과) 지속 가능성 ● 정책·계획 등의 지속가능성을 검토하였습니까? 예) 지역경제 발전, 사회적 형평성, 환경의 보전 등 ■ □ 2017년 한강공원 뚝섬 야외수영장 내 뚝섬 야외눈썰매장 운영자 선정 감정평가 결과 및 처리계획 2017년 한강공원 뚝섬 야외수영장 내 뚝섬 야외눈썰매장 설치？운영에 따른 사용·수익 허가 대상자 선정을 위한 감정평가 결과 및 처리계획을 보고 드림 Ⅰ 2016년 운영 결과 운영 개요 ○ 운영기간: 2016. 12. 17. ~ 2017. 2. 19.(65일간), 뚝섬 눈썰매장 ○ 운영시설 - 성 인 용(1조): 7m(H)×17m(W)×35m(구조물 길이)×80m(총 길이) - 어린이용(1조): 2m(H)×10m(W)×14m(구조물 길이)×30m(총 길이) ○ 사용·수익 - 수허가자: 김구현(개인) - 허가기간: 2016. 12. 5.(월) ~ 2017. 2. 28.(화) - 사 용 료: - 이용요금: 6,000원(만 36개월 이상) - 이용인원: 29,208명(2015년 26,111명 대비 11.86% 증가) 최근 5년간 이용현황 (단위:명) 구 분 2012년 2013년 2014년 2015년 2016년 비 고 뚝 섬 51,618 47,475 45,215 26,111 29,208 ※ 2015년 대비(뚝섬 1곳 만 운영) - 뚝섬: 11.86%(3,097명 增) ※ 2014년 대비 - 뚝섬: △35.41%(16,007명 減) 여의도 - 24,658 - 17,857 - 계 51,618 72,133 45,215 43,968 29,208 Ⅱ 감정평가 결과 감정 평가 ○ 목 적: 한강공원 뚝섬 야외수영장 내 뚝섬 야외눈썰매장 시설 사용·수익 허가를 위한 사용료 산정 감정평가 ○ 허가기간: 2017. 12. 1. ~ 2018. 2. 28. ○ 평가법인: ㈜감정평가법인 현(평가사 김현우) ○ 평가서 제출: 2017. 11. 6. 사용료 산정 ？ ○ 평가방법: 총수익을 분석하여 대상물건이 일정한 기간에 산출할 것으로 기대되는 순수익에 대상물건을 계속하여 임대하는 데에 필요한 경비를 더하여 임대료를 산정 수익분석법 ○ 기준가치 결정:「감정평가에 관한 규칙」제5조 제1항에 따라 시장가치를 기준으로 감정평가 실시 ○ 사용료 결정: 수익분석법 산출식 - 사용료(결정액) = 예상매출액(총수익) - 예상운영비(총비용) 구 분 ？총수익 ？총비용 ？적정이윤 ？순수익 (？-？-？=？) 사용료 결정 금액(원) Ⅲ 2017년 운영 계획 ○ 운영기간: 2017. 12. 16. ~ 2018. 2. 18.(65일간), 뚝섬 눈썰매장 ○ 운영시설 - 성 인 용(1조): 7m(H)×17m(W)×35m(구조물 길이)×80m(총 길이) - 어린이용(1조): 2m(H)×10m(W)×14m(구조물 길이)×30m(총 길이) 등 - 연계 운영시설: 어린이눈놀이동산, 민속놀이 체험, 유기시설(필요시) 등 - 휴게 판매시설: 휴게공간시설, 판매시설, 유료보관함, 문화활동지원(필요시) 등 ○ 이용요금: 6,000원(만 36개월 이상), (필요시)자유이용권 10,000원 Ⅳ 사용·수익허가 대상자 선정계획 사용·수익 ○ 허가기간: 2017. 12. 1. ~ 2018. 2. 28. ○ 감정평가 사용료: ○ 재산표시: 한강공원 뚝섬 야외수영장 21,000㎡ 중 10,600㎡ - 성 인 용(1조): 7m(H)×17m(W)×35m(구조물 길이)×80m(총 길이) - 어린이용(1조): 2m(H)×10m(W)×14m(구조물 길이)×30m(총 길이) - 연계시설: 어린이눈놀이동산, 민속놀이체험, 유기시설(필요시), 휴게？판매시설 등 ※ 위 시설은 사용？수익허가를 받는 자의 부담으로 설치하는 시설임. 입찰공고 ○ 입찰방법: 한국자산관리공사 전자자산처분시스템(온비드)을 이용한 전자입찰 ○ 입찰공고 및 등록기간(7일) 입찰공고기간 입찰등록기간 (입찰서 제출) 개 찰 일 시 (가선정일시) 낙 찰 자 결정일시 개찰장소 2017.11. 6.(월) 17:00 ~ 2017.11.13.(월) 16:00 2017.11. 9.(목)14:00 ~ 2017.11.13.(월) 16:00 2017.11.14.(화) 10:00 2017.11.14.(화) 12:00 이후 한강사업본부 입찰집행관PC ○ 입찰참가자격 - 입찰공고일 전일부터 대한민국에 주민등록상 주소 또는 주된 사무소를 둔 개인, 단체, 법인으로 입찰일(낙찰자는 허가일)까지 당해자격이 계속 유지되는 자 - 입찰등록 마감일 현재 국세, 지방세, 공유재산 사용료 및 공유재산 사용에 따른 공공요금 등의 체납금이 없는 자 - 「지방자치단체를 당사자로 하는 계약에 관한 법률 제31조 및 같은 법 시행령」제92조(부정당업자의 입찰참가 자격 제한)의 규정에 해당하지 않는 자 - 한국자산관리공사 전자자산처분시스템 입찰참가자 준수규칙 제4조(입찰자격 제한)의 사유에 해당하지 않는 자 ○ 입찰보증금 납부: 입찰금액의 100분의 5를 입찰 시 납부 - 낙찰자가 사용？수익허가 신청을 하지 않거나, 지정 기일까지 사용료를 납부하지 아니한 경우 입찰보증금은 서울시에 귀속. 세부 추진계획 입찰공고 ▣ 공고기간: 11. 6.(월) 17:00 ~ 11. 13.(목) 16:00 ▣ 공고장소 ？？한국자산관리공사 전자자산시스템(http://www.onbid.co.kr) ？ 입찰서제출 ▣ 제출일시: 11. 9.(목) 14:00 ~ 11. 13.(월) 16:00 ▣ 제출방법: 온비드 전자입찰 ？ 입찰보증금 납부 ▣ 납부기한: 입찰마감 시간까지 ▣ 납부금액: 입찰금액의 100분의 5 ▣ 납부방법: 현금 입금 또는 창구은행 발행 수표 ？？전액 일시납부, 분할납부 불가 ▣ 납부계좌: 한국자산관리공사 지정계좌 ？ 낙찰자결정 ▣ 결정일시: 11. 14.(화) 12:00 이후 ▣ 낙찰자 결정: 예정가격 이상의 최고가 입찰자 ？？최고가격 동일 입찰자가 2인 이상인 경우 온비드에 설치된 난수발생기에 의한 무작위 추첨으로 낙찰자 결정 ？ 사용？수익 허가신청 ▣ 신청기한: 낙찰일로부터 5일 이내(토？일요일 제외) ▣ 제출서류 ？？사용？수익허가 신청서 1부 ？？주민등록등본(법인인 경우 법인등기부등본) 1부 ？？사업자등록증 또는 사업증명원 사본 1부 ？？인감증명서(법인인 경우 법인인감증명서) 1부 ？？신분증(주민등록증 또는 운전면허증) ？ 사용료납부 ▣ 납부금액: 낙찰금액 + 부가가치세 10%(일시 납부) ▣ 납부기한: 사용ㆍ수익 허가 전 ▣ 납부방법: 한강사업본부 발행 납입고지서에 의거 납부 ？ 사용？수익허가 ▣ 허 가 일: 사용료 납부 시 사용ㆍ수익 허가 ▣ 허가기간: 2017. 12. 1. ~ 2018. 2. 28. ▣ 개장기간: 2017. 12. 16.~ 2018. 2. 18. Ⅴ 향후 추진일정 ○ ’17. 11. 6.~11. 13. : 입찰공고(7일) 및 등록(3일) ○ ’17. 11. 14.~11. 20. : 개찰 및 사용ㆍ수익허가 신청(5일 이내) 구조물 설계도면 및 외관 디자인 제출(낙찰자) ○ ’17. 12. 1.~12. 12. : 사용ㆍ수익허가 및 관리ㆍ운영계획서 검토 승인 ○ ’17. 12. 13. : 눈썰매장 시설에 대한 구조기술사 등의 구조물 안전진단 확인서 제출(사용인) ○ ’17. 12. 13.~12. 15. : 눈썰매장 개장 전 점검 실시 ○ ’17. 12. 16.~ : 눈썰매장 개장ㆍ운영 붙임 1. 입찰 공고문 및 입찰 유의서 1부. 2. 공유재산 유상 사용ㆍ수익 허가조건 1부. 끝.

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공원기획과-4379

D0000031898978