다시 뛰는 공정도시 서울!

문서번호 토지관리과-22097 결재일자 2017.11.2. 공개여부 대시민공개 방침번호 시 민 주무관 토지정책팀장 토지관리과장 채수삼 박희영 11/02 代박희영 협 조 아파트 매매 및 전세 시장 주간동향 보고 (’17.10.14. ~ 10.27.) 2017. 11. 도시계획국 (토지관리과) 도시계획국[토지관리과] 아파트 매매 및 전세 시장 주간동향(조사기준일 : ’17.10.27.) (조사기간 : ’17.10.14. ~ 10.27.) ？ (매매) 전주 대비 0.01%p 내린 0.19% 상승(전주 0.20%) ☞ 송파구(0.41%), 강북구(0.37%), 강동구(0.27%) …… 은평구(0.01%) ？ (전세) 전주 대비 0.03%p 내린 0.06% 상승(전주 0.09%) ☞ 강동구(0.38%), 송파구(0.24%), 강서구(0.22%) …… 서초구(-0.38%) 1 주간 아파트 매매 부동산114 1) 가격 변동 ▣ 매매 가격은 전주(0.20%) 대비 상승폭이 축소되며 0.19% 상승 ○가계부채 종합대책 발표(10.24.)에도 큰 동요 없이 전주와 유사한 흐름 유지 ▶강북권역 : 강북구(0.37%)는 상대적으로 가격이 저렴한 노후 아파트가 상승하였고, 마포구(0.19%)는 도심권으로 출·퇴근이 용이한 역세권 등을 중심으로 수요를 보이며 상승세를 나타냄. ▶강남권역 : 송파구(0.41%)는 역세권을 중심으로 실수요자들의 매수세가 유입되며 서울지역 최고 상승세를 보였고, 강동구(0.27%)는 둔촌주공을 중심으로 수요를 보이며 상승세가 지속. <그림 1-1> 권역별 아파트 매매 가격 변동 추이 <그림 1-2> 재건축 및 일반 아파트 매매 가격 변동 추이 <그림 1-3> 자치구별 아파트 매매 가격 변동률 2) 거래 변동 부동산거래관리시스템(RTMS) ▣ 총 1,209건이 거래되어 전주(1,141건) 대비 6.0% 증가 ○ 8.2 대책 영향으로 전 고점(8/4, 5,319건) 이후 감소세 지속 ▶강북권역 : 아파트 밀집도가 높은 노원구(125건)는 재건축 단지 등에서 소형을 중심으로 거래되며 서울지역 최고 거래량을 보였고, 종로구(10건)는 최소 거래량을 나타냄. ▶강남권역:강남구(80건)는 역세권 주변의 노후 단지를 중심으로 거래 되며 강남권역 최고 거래량을 보였고, 금천구(31건)가 최소 거래량을 나타냄. <그림 1-4> 아파트 매매 거래량 변동 추이 2 주간 아파트 전세 부동산114 1) 가격 변동 ▣ 전세 가격은 전주(0.09%) 대비 상승폭이 축소되며 0.06% 상승 ○ 주거 여건이 양호한 단지를 중심으로 수요가 유입되며 국지적인 상승세 지속 ▶강북권역 : 강북구(0.21%)는 우이신설선 경전철 개통으로 교통 여건이 개선되며 상승하였고, 광진구(0.20%)는 강남권으로 출·퇴근이 용이한 역세권을 중심으로 상승세를 나타냄. ▶강남권역 : 강동구(0.38%)는 재건축 이주 수요가 지속되며 물량 부족에 따른 가격 상승으로 서울지역 최고 상승세를 보였고, 서초구(-0.38%)는 노후 단지 등에서 저가 매물 증가에 따른 가격 하락세를 나타냄. <그림 2-1> 권역별 아파트 전세 가격 변동 추이 <그림 2-2> 자치구별 아파트 전세 가격 변동률 2) 거래 변동 부동산거래관리시스템(RTMS) ▣ 총 2,683건이 거래되어 전주(2,781건) 대비 3.5% 감소 ○ 지난주와 유사한 흐름을 보이며 전주 대비 소폭 감소 ▶강북권역 : 노원구(237건)는 소형을 중심으로 거래되며 강북권역 최고 거래량을 보였고, 종로구(16건)는 최소 거래량을 나타냄. ▶강남권역 : 송파구(272건)는 신축 임대아파트의 물량 공급 등으로 서울지역 최고 거래량을 보였고, 금천구(31건)가 최소 거래량을 나타냄. <그림 1-7> 아파트 전세 거래량 변동 추이 ※ 월세(준월세, 준전세) 제외 3 참고자료 < 주택 유형별 매매 거래량 변동 추이> < 주택 유형별 전·월세 거래량 변동 추이> < 주택 유형별 전·월세 거래량> ▷ 아파트 (단위 : 건) 아파트 지 난 주 금 주 8/18 8/25 9/1 9/8 9/15 9/22 9/29 10/13 10/20 10/27 전 세 2,390 2,666 3,091 2,087 2,293 2,001 3,243 2,280 2,781 2,683 월 세 25 34 32 39 33 17 26 44 25 26 준월세 578 587 697 540 523 424 808 577 659 583 준전세 389 471 526 363 375 308 523 385 502 478 ▷ 단독(다가구) (단위 : 건) 단 독 (다가구) 지 난 주 금 주 8/18 8/25 9/1 9/8 9/15 9/22 9/29 10/13 10/20 10/27 전 세 1,086 1,332 1,514 1,286 1,351 1,030 1,582 1,429 1,598 1,521 월 세 200 241 282 263 234 202 224 231 228 269 준월세 982 1,191 1,266 1,111 1,039 772 1,192 1,227 1,239 1,129 준전세 193 206 222 219 250 210 271 273 263 249 ▷ 연립(다세대) (단위 : 건) 연 립 (다세대) 지 난 주 금 주 8/18 8/25 9/1 9/8 9/15 9/22 9/29 10/13 10/20 10/27 전 세 1,291 1,439 1,583 1,413 1,524 1,268 1,860 1,541 1,897 1,596 월 세 57 61 69 56 44 43 53 41 54 61 준월세 515 586 648 533 488 394 567 541 552 513 준전세 137 180 171 146 169 145 166 177 199 171 < 자치구별 주택 매매 거래량 > (단위 : 건) 구 명 10/20(10.14. ∼ 10.20.) 10/27(10.21. ∼ 10.27.) 아파트 단 독 연 립 기 타 합 계 아파트 단 독 연 립 기 타 합 계 총 계 1,141 355 952 812 3,260 1,209 343 874 716 3,142 종 로 구 16 16 16 20 68 10 11 14 29 64 중 구 23 11 7 115 156 15 10 3 32 60 용 산 구 30 11 8 26 75 16 23 21 12 72 성 동 구 33 4 7 15 59 41 11 17 24 93 광 진 구 35 19 63 22 139 37 11 24 13 85 동대문구 60 25 24 20 129 57 26 18 19 120 중 랑 구 46 26 44 14 130 41 20 27 11 99 성 북 구 65 31 43 4 143 71 26 38 12 147 강 북 구 23 21 44 12 100 31 21 39 7 98 도 봉 구 41 12 25 11 89 50 12 51 12 125 노 원 구 73 5 26 24 128 125 4 19 12 160 은 평 구 56 33 83 39 211 38 22 63 26 149 서대문구 42 17 46 11 116 50 6 24 15 95 마 포 구 29 8 42 30 109 41 13 39 49 142 양 천 구 51 2 51 25 129 46 3 41 24 114 강 서 구 58 9 71 81 219 44 8 96 88 236 구 로 구 56 21 21 40 138 59 11 28 39 137 금 천 구 21 8 18 22 69 31 7 24 29 91 영등포구 63 18 17 46 144 66 28 18 66 178 동 작 구 36 10 70 5 121 43 14 51 12 120 관 악 구 39 17 43 46 145 45 18 41 15 119 서 초 구 48 4 20 27 99 54 2 25 37 118 강 남 구 71 2 29 71 173 80 5 28 62 175 65 6 72 41 184 61 6 76 45 188 송 파 구 61 19 62 45 187 57 25 49 26 157 강 동 구 < 자치구별 주택 전·월세 거래량 > (단위 : 건) 구 명 10/20(10.14. ∼ 10.20.) 10/27(10.21. ∼ 10.27.) 전 세 월 세 준월세 준전세 합 계 전 세 월 세 준월세 준전세 합 계 총 계 7,619 503 3,199 1,144 12,465 6,995 502 2,986 1,090 11,573 종 로 구 61 11 38 12 122 65 13 24 19 121 중 구 80 6 33 13 132 87 8 41 13 149 용 산 구 204 18 75 23 320 190 7 95 36 328 성 동 구 195 4 104 35 338 210 12 73 30 325 광 진 구 375 32 184 66 657 305 27 143 52 527 동대문구 206 15 90 30 341 207 20 89 33 349 중 랑 구 288 24 160 29 501 223 13 120 31 387 성 북 구 283 12 99 32 426 242 10 98 38 388 강 북 구 194 21 99 26 340 185 23 83 25 316 도 봉 구 191 4 85 16 296 167 9 70 11 257 노 원 구 363 7 111 34 515 307 8 119 37 471 은 평 구 406 15 135 33 589 336 14 140 39 529 서대문구 182 11 68 32 293 207 6 64 24 301 마 포 구 318 16 150 57 541 301 20 135 47 503 양 천 구 327 15 86 44 472 309 11 81 40 441 강 서 구 565 36 205 32 838 492 39 178 48 757 구 로 구 293 24 152 28 497 282 32 115 30 459 금 천 구 198 27 82 19 326 152 37 75 17 281 영등포구 348 26 169 44 587 347 31 161 45 584 동 작 구 331 20 141 59 551 302 29 151 52 534 관 악 구 478 65 279 82 904 395 56 293 90 834 서 초 구 310 18 117 78 523 340 10 122 70 542 강 남 구 413 28 153 120 714 414 24 152 103 693 송 파 구 640 31 261 145 1077 582 22 250 107 961 강 동 구 370 17 123 55 565 348 21 114 53 536 작성자 토지관리과장 : 조봉연 ☎ 4660 토지정책팀장:박희영 ☎ 4662 담당: 채수삼 ☎ 4625

13723563

20210926143000

본청

토지관리과-22097

D0000031859549