다시 뛰는 공정도시 서울!

문서번호 환경정책과-17739 결재일자 2017.10.26. 공개여부 부분공개(5) 방침번호 시 민 주무관 환경조정평가팀장 환경정책과장 대기기획관 기후환경본부장 박원철 우종학 代지우선 代지우선 10/26 황보연 협 조 뚝섬 부영호텔(복합빌딩) 신축사업 환경영향평가 심의회의 개최계획 2017. 10. 25(수) 기후환경본부 (환경정책과) ☞ 해당사항이 있는 부분에 ‘ ■ ’ 표시하시기 바랍니다. (※ 비고 : 필요시 검토내용 기재) 구 분 사전 검토항목 점검 사항 검토완료 해당없음 비 고 시민 참여 ● 시민 의견 반영 및 사업 참여 방안을 검토하였습니까? 예) 청책토론회, 설문조사, 시민공모 등 □ ■ 전문가 자문 ● 관련 전문가 의견을 반영하였습니까? 예) 자문위원회 개최, 타당성 검토, T/F 운영 등 ■ □ 환경영향평가 심의위원 의견수렴 갈 등 ● 이해 당사자 간 갈등발생 가능성을 검토하였습니까? 예) 주택가 공공주차장 조성, 택시 불법영업 단속 등 □ ■ 사회적 약자 배려 ● 사회적 약자에 대한 배려를 검토하였습니까? 예) 여성, 아동, 장애인, 한부모 가정 등 □ ■ 선거법 ● 공직선거법에 저촉 여부를 검토하였습니까? 예) 홍보물 배포, 표창수여, 경품지급, 기부행위 등 □ ■ 안전 ● 시민 안전 위험요인과 안전대책을 검토하였습니까? 예) 장소·시설물 점검, 안전관리 인력확보 등 □ ■ 타 기관 ● 타 기관 협의·협력(타 자원 활용 등)을 하였습니까? 예) 중앙부처, 타 지자체, 투자·출연기관, 민간단체 등 □ ■ 홍 보 ● 사업홍보 방안을 검토하였습니까? 예) 보도자료, 기자 설명회, 현장 설명회 등 □ ■ 바른 우리말 ● 서울시 행정 순화어 목록을 확인하였습니까? 예) 별첨, 첨부 ⇒ 붙임, 가이드라인 ⇒ 지침 등 ■ □ 뚝섬 부영호텔(복합빌딩) 신축사업 환경영향평가 심의회의 개최계획 성동구 성수동 1가 685-701번지 일원「뚝섬 부영호텔(복합빌딩) 신축사업」환경영향평가서가 접수되어 심의회의 개최계획을 수립 시행하고자 함 Ⅰ 사 업 개 요 ○ 사 업 명 : 뚝섬 부영호텔(복합빌딩) 신축사업 ○ 위 치 : 서울특별시 성동구 성수동 1가 685-701번지 ○ 구역면적 : 19,002㎡(연면적 274,839.53㎡) ○ 사 업 자 : ㈜부영주택 ○ 건축개요 구 분 내 용 건 축 면 적 저층부 8,565.34㎡, 고층부 3,981.21㎡ 연면적 지상층 167,513.37㎡ 지하층 107,326.16㎡ 합 계 274,839.53㎡ 건폐율 저층부 45.04% 법정 60% 이하 고층부 20.95% 30%이하 용 적 율 873% 법정 1,300% 주차대수 1,681대 법정 1,393대 조 경 면 적 조경면적 5,230.58㎡ 법정 대지면적 15% 이상 공개공지 1,906.45㎡ 법정 대지면적 10% 이상 용 도 공동주택(아파트), 숙박시설, 문화 및 집회시설, 판매시설 건 축 규 모 지상 49충 / 지하 8층(공동주택 2개동, 숙박시설 1개동) 건 물 높 이 199.00m 기 타 공동주택 340세대, 숙박시설 1,087실 Ⅱ 추진경위 ○ 2005.06.02 : 뚝섬 도시관리계획 결정고시 ○ 2012.12.31 : 뚝섬 지구단위계획 내 특별계획구역(Ⅳ) 세부개발계획 결정 및 지형도면 고시 ○ 2015.08.31 : 환경영향평가서(초안) 접수 (성동구청 → 시) ○ 2015.09.21 : 현장조사 및 검토회의 개최 ○ 2015.09.30 : 환경영향평가서(초안) 검토의견 통보 ○ 2017.10.24 : 환경영향평가서(본안) 접수 (성동구청 → 시) Ⅲ 저감방안 요약 □ 대기질 ○ 방진망 및 미세살수 장치 설치 ○ 노후건설기계 사용 자제(Euro 5 및 Tier 3 이상 장비 사용) ○ 저녹스 및 고효율 보일러 인증 제품 사용 ○ 실내공기질 관리를 위하여 용도별 환기계획 수립 □ 온실가스 ○ 신？재생에너지시설 설치 : 에너지사용량의 15.34% 이상 - 태양광(고정식) 157㎾, 지열 3,928㎾, 연료전지 558㎾ ○ 에너지 절감시설 설치 - LED 조명 96.2%, 대기전력 차단장치 73.53~74.79% ○ 에너지효율등급 1등급 및 녹색건축물 최우수 등급 인증 ○ 건물에너지관리시스템(BEMS) 도입(3등급) ○ 전기자동차 충전시설 설치 : 총 47대(급속 5대, 완속 42대) □ 수질 및 지형？지질 ○ 지하굴착에 따른 지반침하 등 영향을 저감하기 위하여 흙막이벽체공법으로 지하연속벽 공법 등 시공 ○ 지하수위계 4개소, 지중경사계 8개소 등을 설치하여 모니터링 실시 ○ 공사시 토사유출 저감을 위한 가배수로 및 침사지 설치 ○ 유출지하수 처리대책 - 공사시 : 집수정에 집수 후 살수용수, 세륜시설 유지용수 등으로 활용 - 운영시 : 빗물이용시설에 저장한 후 조경용수 등으로 활용 ○ 우수유출 저감시설 - 빗물저장조(용량 224㎥), 투수포장 4,427㎡, 침투집수정 10개소, 침투트렌치 364m 등 □ 토지이용 ○ 생태면적률 36.60% 확보 ○ 대지면적의 21.95% 녹지조성(4,170㎡) ○ 생물다양성 증진방안 : 육생비오톱, 수공간(생태연못), 옥상녹화 등 계획 □ 친환경적자원순환 ○ 음식물폐기물 처리계획 수립 : RFID 설치 □ 소음？진동 ○ 사업부지 경계부 가설방음판넬(H=6m) 설치 및 공사장비 주변으로 이동식 방음판넬 사용 ○ 발파시 소음？진동 모니터링 계획 수립(2개 지점) ○ 자동소음측정기 2개소 설치 운영 □ 일조장해 ○ 수인한도 불만족 지점 : 시행 전 153개 → 시행 후 223개(증 70개) ※ 신축 중인 대림아크로서울포레스트(’2020.2월 준공예정) 일조장해 발생 Ⅳ 향후계획 □ 검토의뢰 ○ 검토기간 : 2017.10.27(금) ~ 2017.11. 2(화), 7일간 ○ 검토대상 : □ 회의개최 ○ 일 시 : 2017.11. 8(수) 16:00 ○ 장 소 : 서울시청 서소문청사 1동 11층 회의실 ○ 대 상 : ※ 붙 임 : 1. 사업부지 위치도 1부. 2. 환경영향평가심의회의 참석대상 명단 1부. 3. 검토의견 양식 1부. 4. 환경영향평가서 1부(별첨). 끝.

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본청

환경정책과-17739

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