다시 뛰는 공정도시 서울!

문서번호 주거환경개선과-12068 결재일자 2017.10.25. 공개여부 부분공개(6 8) 방침번호 시 민 주무관 주거환경행정팀장 주거환경개선과장 정윤진 양성태 10/25 유철호 협조 양천구 신월1동 곰달래꿈마을 주거환경관리사업 주거환경관리 소자문 검토 보고 2017. 10. 도시재생본부 (주거환경개선과) 양천구 신월1동 곰달래꿈마을 주거환경관리사업 주거환경관리 소자문 검토 보고 양천구 신월1동 곰달래꿈마을에서 추진중인 주거환경관리사업 구역 내 주민의 지속적인 공동체활성화를 위한 거점공간인 공동이용시설의 활용계획(공사방법, 규모 등)의 방향 설정을 위한 소자문회의 검토보고임 1 사 업 개 요 ○ 위 치 : 양천구 신월1동 232번지 일대 ○ 면 적 : 45,754㎡ ○ 지역/지구 : 제1·2(7층)종일반주거지역 / 최고고도지구(김포국제공항 주변, 해발 230~270m) ○ 구역현황 : 185동 / 총 2,109명 / 964세대 / 노후도 81.1% ○ 대상지 특성 - 전체 주택의 56.2%가 2층 이하의 저층주거지로 구성 - 구역 내 공영주차장(주차면수 : 109면) 입지 - 대상지 내 1인가구(45%) 및 60세 이상 인구(22%) 비율 높음 ○ 위치도 2 주요 추진경위 ○ `14.06.01 : 주거환경관리사업 대상지 확정(서울시) ○ `14.10.22 : 정비계획 수립용역 ○ `16.10.13 : 주거환경관리자문단 자문(결과 : 부지매입 결정) ○ `16.11.17 : 부지 매매계약 체결 (`17.04.20 부지매입 완료) ○ `17.03.23 : 정비계획 결정 및 정비구역 고시(서울특별시고시 제2017-106호) ○ `17.04.11 : 주거환경관리자문단 소자문 - 연면적 100평 이하로 프로그램 조정하여 소자문회의 재자문 - 공간이용률을 고려하여 프로그램 융복합 필요 - 운영계획 재검토 및 시설물 주변 민간 프로그램 조사 필요 ○ `17.07.12 : 정비기반시설 기본 및 실시설계 용역 착수(`17.12.08 준공예정) - 정비기반시설(고시문 결정내용) : 8개부문 19개 분야 (480백만원) - 공동이용시설 : 매입(857백만원) 3 대상지 개요 ？？ 대상지 개요 ○ 위치 : 양천구 신월1동 227-2번지 ○ 규모 : 대지 187.3㎡ / 연면적 195.41㎡ / 지하1층, 지상2층 ○ 기타 : 주택, 근린생활시설 / 1979년 사용승인 위치도 건물전경 내부현황(근린생활시설) ○ 위치도 및 현황 ？？ 운영프로그램(안) ※ 총 연면적 : 313㎡(95평) 4 검 토 의 견 ○ 대상지는 1인 가구와 60세 이상의 인구비율이 양천구 평균에 비하여 높은 구역 으로 반찬 나눔판매, 마을공동밥상, 실버 창의미술, 다양한 동아리 운영 등을 통해 1인 가구와 60세 이상의 소외감 해소를 도모코자 한 프로그램(안)은 적정하며, ○ 아동심리 미술교실, 독서실, 온가족 건강백세 교실 등의 프로그램을 통해 마을 내 아동 및 청소년의 문화시설 ？ 편의시설 등의 기능을 담당하고, 향후 젊은 인구 유입을 유도할 수 있을 것으로 기대됨 ○ 부지매입 이후 6개월간 주민 스스로 공동이용시설을 운영하면서 수입？지출구조 및 프로그램 운영역량을 검증하는 기간을 가졌음 ○ 공동이용시설로부터 800m 떨어진 곳에 위치한 동주민센터와 구역 내 마을마당 외 주민 모임을 위한 프로그램 및 시설이 부족한 것으로 보임 ○ 1979년 사용승인 되어 일부 층은 근린생활시설 용도로 사용된 기존 건축물의 구조안전과 시설현황을 고려하여 건축규모 및 신축？리모델링 결정 등을 위한 자문을 요청코자 함. 붙임 주거환경관리자문단 소자문 자료 1부. 끝.

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본청

주거환경개선과-12068

D0000031764898