다시 뛰는 공정도시 서울!

문서번호 토지관리과-19929 결재일자 2017.9.29. 공개여부 대시민공개 방침번호 시 민 주무관 토지정책팀장 토지관리과장 채수삼 박희영 09/29 조봉연 협 조 아파트 매매 및 전세 시장 주간동향 보고 (’17.9.9. ~ 9.22.) 2017. 9. 도시계획국 (토지관리과) 도시계획국[토지관리과] 아파트 매매 및 전세 시장 주간동향(조사기준일 : ’17.9.22.) (조사기간 : ’17.9.9. ~ 9.22.) 【’17.9.29. (금]】 ？ (매매 가격) 전주 대비 0.02% 오른 0.06% 상승(전주 0.04%) ☞ 마포구(0.24%), 광진구(0.13%), 중구(0.13%) …… 용산구(-0.07%) ？ (전세 가격) 전주 대비 0.02% 오른 0.08% 상승(전주 0.06%) ☞ 강동구(0.40%), 강북구(0.27%), 광진구(0.22%) …… 용산구(-0.09%) 1 주간 아파트 매매 부동산114 1) 가격 변동 ▣ 매매 가격은 전주(0.04%) 대비 상승폭을 확대하며 0.06% 상승 ○매도자들이 매물을 회수하며 가격을 올리는 분위기에 소폭 상승 ▶ 강북권역 : 마포구(0.24%)는 역세권 인근 신축 아파트 등에서 매매 수요가 유입되며 서울지역 최고 상승세를 보였고, 용산구(-0.07%)는 개발 호재를 이유로 단기간 상승했던 지역에서 가격 조정을 받으며 하락세를 나타냄. ▶강남권역 : 송파구(0.11%)가 잠실주공5단지 등을 중심으로 매물이 회수되며 물량 부족속에 상승하였고, 강동구(0.09%) 또한 둔촌주공 등 재건축 단지에서 매물이 회수되며 가격 상승세를 나타냄. <그림 1-1> 권역별 매매 가격 변동 추이 <그림 1-2> 재건축 및 일반 아파트 매매 가격 변동 추이 <그림 1-3> 자치구별 매매 가격 변동률 2) 거래 변동 부동산거래관리시스템(RTMS) ▣ 총 2,554건이 거래되어 전주(1,541건) 대비 65.7% 증가 ○ 가을 이사철을 맞아 주택 구매 수요의 유입으로 거래 증가 ▶강북권역 : 노원구(222건)가 재건축 단지 등에서 소형을 중심으로 거래되며 서울지역 최고 거래량을 보였고, 종로구·중구(26건)는 최소 거래량을 나타냄. ▶강남권역 : 송파구(186건)는 잠실동 리센츠(아) 등이 거래되며 강남권역 최고 거래량을 보였고, 금천구(29건)가 최소 거래량을 나타냄. <그림 1-4> 매매 거래량 변동 추이 2 주간 아파트 전세 부동산114 1) 가격 변동 ▣ 전세 가격은 전주(0.06%) 대비 상승폭을 확대하며 0.08% 상승 ○ 출·퇴근이 용이한 역세권에서 상승세를 보이며 전체적으로 상승 ▶강북권역 : 강북구(0.27%)는 경전철 우이신설선 역세권 주변을 중심으로 상승하였고, 광진구(0.22%)는 강남권으로 출·퇴근이 용이한 역세권에서 매수세가 유입되며 상승세를 나타냄. ▶강남권역 : 강동구(0.40%)는 대규모 재건축 이주 여파로 전세 매물의 품귀속에 서울지역 최고 상승세를 보였고, 강서구(0.16%)는 마곡지구를 중심으로 수요가 유입되며 상승세를 나타냄. <그림 2-1> 권역별 전세 가격 변동 추이 <그림 2-2> 자치구별 전세 가격 변동률 2) 거래 변동 부동산거래관리시스템(RTMS) ▣ 총 2,001건이 거래되어 전주(2,293건) 대비 12.7% 감소 ○ 강동구 등 8개 구를 제외한 대부분 지역에서 거래 감소세를 보임 ▶강북권역 : 노원구(178건)가 재건축 단지 등을 중심으로 거래되며 서울지역 최고 거래량을 보였고, 종로구(11건)는 최소 거래량을 나타냄. ▶강남권역 : 강서구(149건)는 마곡지구 내 역세권 주변을 중심으로 거래되며 강남권역 최고 거래량을 보였고, 금천구(31건)가 최소 거래량을 나타냄. <그림 1-7> 전세 거래량 변동 추이 ※ 월세(준월세, 준전세) 제외 3 참고자료 부동산거래관리시스템(RTMS) < 주택 유형별 매매 거래량 변동 추이> < 주택 유형별 전·월세 거래량 변동 추이> < 주택(거래) 유형별 전·월세 거래량> ▷ 아파트 (단위 : 건) 아파트 지 난 주 금 주 7/21 7/28 8/4 8/11 8/18 8/25 9/1 9/8 9/15 9/22 전 세 2,190 2,460 2,381 2,224 2,390 2,666 3,091 2,087 2,293 2,001 월 세 28 30 35 18 25 34 32 39 33 17 준월세 585 548 630 517 578 587 697 540 523 424 준전세 357 472 453 365 389 471 526 363 375 308 ▷ 단독(다가구) (단위 : 건) 단 독 (다가구) 지 난 주 금 주 7/21 7/28 8/4 8/11 8/18 8/25 9/1 9/8 9/15 9/22 전 세 1,275 1,282 1,297 1,100 1,086 1,332 1,514 1,286 1,351 1,030 월 세 244 210 212 226 200 241 282 263 234 202 준월세 1,037 1,045 1,134 944 982 1,191 1,266 1,111 1,039 772 준전세 205 212 211 166 193 206 222 219 250 210 ▷ 연립(다세대) (단위 : 건) 연 립 (다세대) 지 난 주 금 주 7/21 7/28 8/4 8/11 8/18 8/25 9/1 9/8 9/15 9/22 전 세 1,355 1,433 1,466 1,232 1,291 1,439 1,583 1,413 1,524 1,268 월 세 54 60 52 41 57 61 69 56 44 43 준월세 480 500 551 473 515 586 648 533 488 394 준전세 141 126 163 141 137 180 171 146 169 145 < 자치구별 주택 매매 거래량 > (단위 : 건) 구 명 9/15(9.9. ∼ 9.15.) 9/22(9.16. ∼ 9.22.) 아파트 단 독 연 립 기 타 합 계 아파트 단 독 연 립 기 타 합 계 총 계 1,541 355 1,041 902 3,839 2,554 437 1,219 817 5,027 종 로 구 7 7 15 19 48 26 14 31 28 99 중 구 16 1 6 44 67 26 6 6 51 89 용 산 구 41 8 25 131 205 45 17 23 23 108 성 동 구 75 13 12 67 167 96 9 26 30 161 광 진 구 33 24 69 24 150 54 24 43 27 148 동대문구 61 16 27 19 123 131 29 99 30 289 중 랑 구 51 24 36 10 121 60 21 26 21 128 성 북 구 68 30 33 11 142 165 40 58 16 279 강 북 구 25 24 67 8 124 62 37 52 11 162 도 봉 구 70 10 29 14 123 92 7 33 18 150 노 원 구 168 9 28 26 231 222 8 22 14 266 은 평 구 76 37 86 37 236 73 33 121 20 247 서대문구 66 16 33 10 125 67 17 47 14 145 마 포 구 80 12 33 31 156 101 16 42 42 201 양 천 구 58 4 44 15 121 82 6 44 31 163 강 서 구 86 5 88 94 273 149 18 92 81 340 구 로 구 71 16 26 36 149 119 9 40 39 207 금 천 구 35 7 52 45 139 29 16 29 35 109 영등포구 79 21 13 39 152 128 24 29 31 212 동 작 구 44 20 52 28 144 129 27 51 12 219 관 악 구 45 24 48 18 135 103 29 54 52 238 서 초 구 55 6 43 33 137 104 10 39 31 184 강 남 구 92 6 54 37 189 169 5 48 73 295 86 7 56 76 225 186 3 92 64 345 송 파 구 53 8 66 30 157 136 12 72 23 243 강 동 구 < 자치구별 주택 전·월세 거래량 > (단위 : 건) 구 명 9/15(9.9. ∼ 9.15.) 9/22(9.16. ∼ 9.22.) 전 세 월 세 준월세 준전세 합 계 전 세 월 세 준월세 준전세 합 계 총 계 6,279 481 2,832 951 10,543 5,223 381 2,179 820 8,603 종 로 구 62 3 54 18 137 54 5 31 9 99 중 구 90 5 51 8 154 85 3 33 3 124 용 산 구 205 9 80 18 312 175 9 62 26 272 성 동 구 198 5 75 29 307 157 6 73 16 252 광 진 구 278 33 118 59 488 203 19 97 41 360 동대문구 198 10 110 30 348 153 10 75 30 268 중 랑 구 204 18 116 32 370 207 26 86 20 339 성 북 구 217 17 97 50 381 192 13 78 36 319 강 북 구 163 18 67 9 257 134 13 59 17 223 도 봉 구 160 4 72 10 246 132 8 50 10 200 노 원 구 289 9 112 39 449 232 6 79 36 353 은 평 구 349 16 120 33 518 298 16 84 37 435 서대문구 154 16 70 18 258 127 11 50 22 210 마 포 구 276 19 142 38 475 215 15 110 43 383 양 천 구 273 5 59 31 368 212 11 60 28 311 강 서 구 491 35 186 36 748 443 20 141 34 638 구 로 구 247 23 115 34 419 246 20 113 23 402 금 천 구 143 18 75 15 251 109 25 56 17 207 영등포구 309 40 139 43 531 239 20 85 35 379 동 작 구 232 21 120 44 417 189 17 83 31 320 관 악 구 373 77 276 67 793 314 56 195 58 623 서 초 구 244 12 118 64 438 211 7 85 50 353 강 남 구 334 32 136 84 586 274 21 131 67 493 송 파 구 469 16 210 90 785 365 10 173 80 628 강 동 구 321 20 114 52 507 257 14 90 51 412 작성자 토지관리과장 : 조봉연 ☎ 4660 토지정책팀장:박희영 ☎ 4662 담당: 채수삼 ☎ 4625

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토지관리과-19929

D0000031551909