다시 뛰는 공정도시 서울!

문서번호 환경정책과-12782 결재일자 2017.7.25. 공개여부 부분공개(5) 방침번호 시 민 주무관 환경조정평가팀장 환경정책과장 대기기획관 기후환경본부장 박원철 우종학 이상훈 정광현 07/25 代정광현 협 조 G-SQUARE 개발사업 환경영향평가서 협의완료 보고 2017. 7.25(화) 기후환경본부 (환경정책과) ☞ 해당사항이 있는 부분에 ‘ ■ ’ 표시하시기 바랍니다. (※ 비고 : 필요시 검토내용 기재) 구 분 사전 검토항목 점검 사항 검토완료 해당없음 비 고 시민 참여 ● 시민 의견 반영 및 사업 참여 방안을 검토하였습니까? 예) 청책토론회, 설문조사, 시민공모 등 □ ■ 전문가 자문 ● 관련 전문가 의견을 반영하였습니까? 예) 자문위원회 개최, 타당성 검토, T/F 운영 등 ■ □ 환경영향평가 심의위원 의견수렴 갈 등 ● 이해 당사자 간 갈등발생 가능성을 검토하였습니까? 예) 주택가 공공주차장 조성, 택시 불법영업 단속 등 □ ■ 사회적 약자 배려 ● 사회적 약자에 대한 배려를 검토하였습니까? 예) 여성, 아동, 장애인, 한부모 가정 등 □ ■ 선거법 ● 공직선거법에 저촉 여부를 검토하였습니까? 예) 홍보물 배포, 표창수여, 경품지급, 기부행위 등 □ ■ 안전 ● 시민 안전 위험요인과 안전대책을 검토하였습니까? 예) 장소·시설물 점검, 안전관리 인력확보 등 □ ■ 타 기관 ● 타 기관 협의·협력(타 자원 활용 등)을 하였습니까? 예) 중앙부처, 타 지자체, 투자·출연기관, 민간단체 등 □ ■ 홍 보 ● 사업홍보 방안을 검토하였습니까? 예) 보도자료, 기자 설명회, 현장 설명회 등 □ ■ 바른 우리말 ● 서울시 행정 순화어 목록을 확인하였습니까? 예) 별첨, 첨부 ⇒ 붙임, 가이드라인 ⇒ 지침 등 ■ □ G-SQUARE 개발사업 환경영향평가서 협의완료 보고 구로구 구로동 832번지 일대「G-SQUARE 개발사업」환경영향평가서‧보완서 등을 협의완료 하고, 협의내용을 사업의 승인기관(구로구 건축과)에 통보하고자 함 󰏚 사업개요 ○ 사 업 명 : G-SQUARE 개발사업 ○ 위 치 : 구로구 구로동 832번지 일대 ○ 사 업 자 : 지스퀘어피에프브이(주) 구 분 내 용 비 고 대지면적(㎡) 19,090.0 건축면적(㎡) 10,001.23 연면적 (㎡) 합계 172,621.34 지상 92,458.27 지하 80,163.07 건폐율(%) 52.39 용적률(%) 479.39 건축규모 지하7/지상 39층 (최고높이 : 179.9m) 용 도 업무시설, 판매시설, 근린생활시설 등 󰏚 추진경과 ○ 2016.07.21 : 환경영향평가서(초안) 접수 ○ 2016.08.12 : 현장조사 및 검토회의 개최 ○ 2016.08.22 : 환경영향평가서(초안) 검토의견 통보 ○ 2017.03.21 : 환경영향평가서(본안) 접수 ○ 2017.04.10 : 환경영향평가심의회의 개최 [심의결과 : 조건부 동의] 주요 보완의견 ▸ 대기오염 심화조건에서도 평가하고 저감방안 수립 ▸ 신재생에너지 생산량 자체를 증가시키는 방안 검토 ▸ 자연지반녹지에는 침투통 보다는 자갈층을 부설하는 방안 검토 ▸ 사업부지 서쪽 녹지가 포장으로 단절되어 있으므로 포장을 최소화하는 방안 검토 ▸ 훼손수목 336주 중 40주를 재이식 할 계획임 추가적인 이식 가능 수목 검토 ▸ 가설방음판넬 높이를 상향시키는 방안 검토 등 ○ 2017.04.20 : 심의결과 및 보완의견 통보 ○ 2017.05.19 : 환경영향평가서(보완) 접수 ○ 2017.06.02 : 재보완의견 통보 ○ 2017.07.11 : 환경영향평가서(재보완) 접수 󰏚 검토결과 ○ 검토대상 : ○ 검토기간 : 2017. 7.11(화) ~ 2017. 7.20(목), 10일간 ○ 검토내용 : 보완의견 반영 여부 확인 【주요 보완 요청사항 및 사업자 반영내용】 항 목 주요 보완 요청사항 반 영 내 용 대기질 ▫자동차형 건설장비(믹서트럭, 덤프트럭 등)는 Euro 5 이상, 그 외 30종의 건설장비는 Tier 3 이상의 배출허용기준을 만족하는 장비 사용 또는 저감장치 부착 장비 사용 등으로 계획을 구체적으로 제시 바람 ▫공사장 내 투입되는 자동차형 건설장비는 Euro5 이상 75% 사용하고, 장비관리대장을 마련하여 관리할 계획임 항 목 주요 보완 요청사항 반 영 내 용 온실가스 ▫전기차 충전설비를 7대 설치하는 것으로 계획하고 있으나, 향후 전기차 보급 등을 고려하여 추가 설치하는 방안을 검토 바람 ▫금회 급속 및 완속 각각 1대 추가하여 총 급속 3대, 완속 6대로 계획함 수 질 ▫사업부지 동측 자연지반녹지에는 침투통(침투시설) 보다는 자갈층을 부설하는 방안을 검토 바람 ▫우수유출 저감 및 빗물침투량 증대를 위해 자갈이 부설되는 침투도랑(길이 121m)을 부지 동측에 설치하고, 침투시설 설치 수량은 축소함 토지이용 ▫인공지반녹지가 감소한 만큼 자연지반녹지를 확보한 것으로 명시하고 있으나, 자연지반녹지는 598㎡ 증가한 반면 인공지반녹지는 841㎡ 감소하였으므로 사유를 제시하고, 지상부 녹지는 당초(초안)대비 감소하지 않도록 계획 바람 ▫금회, 포장계획 변경에 따른 녹지면적 및 생태면적률 감소 부분은 사업부지 남동측에 자연지반 녹지를 추가 확보하여 초안시 보다 59㎡ 증가함 - 녹지면적 : 초안시 3,990㎡ → 금회 4,049㎡(증 59㎡) 토 양 ▫사업부지 내 토양오염도 조사 시 지하수 흐름을 파악하여 지하수질에 대한 조사도 실시 할 수 있도록 계획을 수립 바람 ▫사업부지 내 지하수 흐름을 고려하여 토양조사지점 중 9개 지점에 대하여 지하수질을 조사하도록 계획함 지형‧지질 ▫기존 지하수 이용관정 W-1의 경우 지하수위 강하가 약 7m 정도 되므로 현재 지하수위가 얼마정도 되는지 파악하고, 지하수위 하강이 관정소유자의 이용에 문제 발생 소지가 없는지 검토 바람 ▫강서수도사업소에 지하수 사용이력 문의 결과, 과거 공장내 냉각수로 지하수를 일부 사용하였으나, 2012년 12월 주거시설로 재건축 완료 후 2013년부터 미사용 중인 것으로 조사됨 소음․진동 ▫공사장비 가동 전‧후 1회 소음을 측정하는 것으로 계획하고 있으나, 이동식방음벽에 대한 소음 효과를 파악할 수 있도록 모니터링계획을 재수립 바람 ▫이동식방음벽 설치시 효과검증을 위하여 공사장비 가동전‧후로 정온시설 대표 6개지점에 대하여 중간층 및 최고층에서 2회 소음측정을 계획함 ○ 전문가 검토결과 : 추가 보완의견 없음 연번 소 속 성 명 검 토 의 견 1 2 3 4 5 󰏚 조치사항 ○ 검토결과 보완의견이 없으므로 보고서에 제시된 내용을 정리하여 협의의견으로 승인기관(구로구 건축과) 통보 ※ 붙 임 : 1. G-SQUARE 개발사업 환경영향평가서 협의내용 1부. 2. 환경영향평가심의위원 검토의견서 1부.

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환경정책과-12782

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