다시 뛰는 공정도시 서울!

문서번호 물순환정책과-18761 결재일자 2017.9.26. 공개여부 부분공개(6) 방침번호 시 민 주무관 물순환정책팀장 물순환정책과장 강화경 송동욱 09/26 안대희 -2017년 제5차 - 저영향개발 자문 소위원회 결과보고 2017.9. 물순환안전국 (물순환정책과) - 2017년 제5차 - 저영향개발 자문 소위원회 결과보고 개포택지개발지구 공무원5단지 등 자문 7건에 대한 저영향개발 자문 소위원회의 자문결과를 아래와 같이 보고드림 1 자문 개요 ？？ 대면회의 ？ 일 시 : 2017. 9. 22.(금) 14:00~16:30 ？ 장 소 : 서소문청사 1동 8층 회의실 ？ 자문위원 - 빗물관리 분야 : - 물재이용 분야 : ※ 서면검토 : 2017. 9. 15. ~ 9. 19. ？？ 자문안건 ？ (대면) 개포택지개발지구 특별계획구역10 공무원8단지 ？ (대면) 신림2 재정비촉진구역 주택재개발정비사업 ？ (대면) 신정1-1 재정비촉진지구 주택재개발정비사업 ？ (대면) 신반포3차 경남아파트 주택재건축정비사업 ？ (대면) 한신4지구 주택재건축정비사업 ？ (대면) 노들섬 특화공간 조성사업 ？ (서면) 암사역사공원 조성사업 ？？ 주요 자문내용 ？ 물순환시설 설치 계획의 적정성에 관한 서면 검토 ？ 5만㎡이상 사업의 서면검토 사항에 대한 사업자의 반영 여부 논의 <개최 전경> 2 사업 현황 연번 사업명 위치 사업규모 빗물관리시설 설치계획 1 개포택지개발지구 특별계획구역10 공무원8단지 강남구 일원동 611-1번지 일대 대지면적 73,447㎡ 연 면 적 362,948㎡ 투수성포장 24,778㎡ 침투트렌치 91.9m 침투통 5개 빗물이용시설 389㎥ 옥상녹화 4,304㎡ 2 신림2 주택재개발정비사업 관악구 삼성(신림)동 324-25번지 일대 대지면적 55,688㎡ 연 면 적 226,575㎡ 투수성포장 13,089㎡ 침투트렌치 195m 침투통 5개 빗물이용시설 290㎥ 옥상녹화 6,511㎡ 3 신정1-1 주택재개발정비사업 양천구 신월5동 551번지 일대 대지면적 174,801㎡ 연 면 적 429,578㎡ 투수성포장 35,484㎡ 침투측구 1,223m 침투통 272개 빗물이용시설 535㎥ 옥상녹화 5,701㎡ 4 신반포3차 경남아파트 주택재건축정비사업 서초구 반포동 신반포로19길 10 일원 대지면적 130,135㎡ 연 면 적 715,434㎡ 투수성포장 36.522㎡ 침투측구 123.1m 침투트렌치 10m 침투통 9개 빗물이용시설 1,260㎥ 옥상녹화 3,156㎡ 5 한신4지구 주택재건축정비사업 서초구 잠원동 60-3번지 일대 대지면적 154,627㎡ 연 면 적 642,542㎡ 투수성포장 39,233㎡ 침투트렌치 466m 침투통 28개 빗물이용시설 327㎥ 옥상녹화 2,924㎡ 6 노들섬 특화공간 조성사업 용산구 이촌동 302-146 외 17필지 대지면적 53,665㎡ 연 면 적 9,385㎡ 투수성포장 12,007㎡ 빗물이용시설 380㎥ 옥상녹화 1,113㎡ 7 암사역사공원 조성사업 강동구 암사동 137-2번지 일원 대지면적 22,933㎡ 시설부지면적 9,097㎡ 투수성포장 4,906㎡ 식생수로 330m 투수배수로 744m 침투통 9개 빗물정원 503m 3 자문 결과 【개포택지개발지구 특별계획구역10 공무원8단지】 ？？ 빗물침투시설 관련 ？ 대상 지역의 경사도를 제시하고 표면 유출 및 인공지반 투수블록 배출 빗물의 침투계획 수립 필요 ？ 대부분 인공지반 상부에 투수블록포장(84%)이 계획되어 있으므로 하부 기층의 공극률을 높일 수 있도록 설계에 반영하고, 하부 구조체에 영향을 최소화하기 위한 배수 설비를 갖추는 것이 바람직함 ？ 투수성포장 조성 시 투수지속성 등급이 높은 것을 활용하도록 권장함 ？ 기층 및 줄눈재 등의 골재는 서울시가 제시하는 기준에 적합하도록 설계, 시공되어야 함. 줄눈의 경우 가능한 미분을 제거한 상태이거나 최소로 유입되는 방안을 고려하여 포설하는 방안을 마련하는 것이 바람직함. ？ 자연지반의 침투통, 침투트렌치는 인공지반의 투수포장 배출수가 유입되도록 하여 포장면에 침투한 빗물이 하수도로 배출되지 않도록 설계 ？ 침투통, 침투트렌치는 자연지반 전체로 확대하여 유출 빗물의 배출 억제 필요 ？ 침투통, 침투트렌치의 유지관리가 편리한 스크린 장치 설치 필요 ？？ 빗물이용시설 관련 ？ 급수배관이 실제 설치될 수 있도록 배관도면의 제시 필요 ？？ 기타 ？ 구역 영향권을 확대하여 양재천, 탄천에 미치는 영향과 효과 등을 제시 권장함 【신림2 재정비촉진구역 주택재개발정비사업】 ？？ LID 설계 전반 ？ 관악산, 도림천 등 주변 자원을 활용한 설계 요구됨 ？ 사업 구역내 빗물 유출 및 흐름도를 작성하여 표면 유출 및 침투 빗물의 흐름을 예상하여 빗물관리시설 계획 필요 ？？ 빗물침투시설 관련 ？ 투수성포장 단면도 도면의 기층포장이 잡석다짐으로 되어 있음. 서울시 지침에 맞는 투수기층으로 도면에 명시 필요 ？ 최소 3등급 이상으로 조성하는 것으로 계획되어 있으나, 투수성포장 조성 시 투수지속성 등급이 높은 것을 활용하도록 권장함. ？ 기층 및 줄눈재 등의 골재는 서울시가 제시하는 기준에 적합하도록 설계, 시공되어야 함. 줄눈의 경우 가능한 미분을 제거한 상태이거나 최소로 유입되는 방안을 고려하여 포설하는 방안을 마련하는 것이 바람직함 ？ 침투통, 침투트렌치의 확대 적용을 권장함 ？ 침투트렌치와 침투통은 빗물이 유입될 수 있는 집수구역(연계면적)에 따라 침투시설의 규모와 위치를 선정하는 것이 바람직하므로 우수계획평면도(침투트렌치, 침투통 등의 위치도)에 침투시설별 연계된 소유역 면적을 제시할 필요가 있음 ？ 자연지반의 침투통, 침투트렌치는 인공지반의 투수포장 배출수가 유입되도록 하여 포장면에 침투한 빗물이 하수도로 배출되지 않도록 설계 ？？ 빗물이용시설 관련 ？ 집수구역의 빗물이 저류조로 유입되는 연결관의 도면이 누락되어 도면 제시가 필요 ？ 저수한 빗물을 이용하는 용도(조경용수 또는 관수 등)에 대한 급수배관 및 수전(위치, 개수) 등을 설명하는 도면의 제시를 권장함 ？ 저류조 만수위시 자연배제가 가능한 만수위 대책 제시 필요 ？？ 옥상녹화 관련 ？ 강우의 유출을 저감과 지연 효과를 효과적으로 구현하기 위해 토양층의 공극률을 최소 20% 이상 확보하는 것으로 도면에 명기 필요 【신정1-1 재정비촉진지구 주택재개발사업】 ？？ LID 설계 전반 ？ 사업 구역내 빗물 유출 및 흐름도를 작성하여 표면 유출 및 침투 빗물의 흐름을 예상하여 빗물관리시설 계획 필요 ？ 우수흐름, 경사도를 고려하여 단지 내에 식생형 침투시설 등을 추가 설계 권장함 ？？ 빗물침투시설 관련 ？ 투수콘크리트 단면도의 기층 부분 설계에는 투수 및 저수 기능을 유지하기 위해 혼합골재 사용을 지양하고, 서울시 지침에 따른 투수기층의 입도 기준에 부합되는 투수용 골재를 사용하도록 도면에 명시하기 바람. ？ 투수성포장을 최소 3등급 이상으로 조성하는 것으로 계획되어 있으나, 투수지속성 등급이 높은 것을 활용하도록 권장함. ？ 기층 및 줄눈재 등의 골재는 서울시가 제시하는 기준에 적합하도록 설계, 시공되어야 함. 줄눈의 경우 가능한 미분을 제거한 상태이거나 최소로 유입되는 방안을 고려하여 포설하는 방안을 마련하는 것이 바람직함 ？ 침투트렌치와 침투통은 빗물이 유입될 수 있는 집수구역(연계면적)에 따라 침투시설의 규모와 위치를 선정하는 것이 바람직하므로 우수계획평면도(침투트렌치, 침투통 등의 위치도)에 침투시설별 연계된 소유역 면적을 제시할 필요가 있음 ？ 침투시설 등 빗물관리시설은 자연지반에 설치하거나 인고이반의 투수블럭에서 유출 빗물은 자연지반으로 유도하여 침투 ？？ 빗물이용시설 관련 ？ 집수면적이 저장용량에 비해 상대적으로 높으므로 빗물이용시설 저장계수를 0.05로 높여 저장용량 증대 검토 필요 ？ 빗물저류조의 위치, 개수 및 빗물저류조별 집수구역을 설명하는 도면 제시 필요 ？ 집수면에서 유출되는 빗물이 저류조로 유입되도록 유도하는 연결관을 나타내는 도면의 제시 필요함 ？ 저수한 빗물을 이용하는 용도(조경용수 또는 관수 등)에 대한 급수배관 및 수전(위치, 개수) 등을 설명하는 도면의 제시 필요 ？？ 옥상녹화 관련 ？ 공극률이 높은 토양층을 사용할 것을 권장(25% 이상)하고, 이를 도면에 명시하기 바람 【신반포3차 경남아파트 주택재건축정비사업】 ？？ LID 설계 전반 ？ 수공간 및 빗물정원 등 식생형 시설을 LID와 접목하여 설계 보완 필요 ？ 우수흐름, 경사도를 고려하여 단지 내에 식생형 침투시설, 빗물정원 등을 추가 설계 권장함 ？？ 빗물침투시설 관련 ？ 투수성포장의 기층 및 줄눈재 등의 골재는 서울시가 제시하는 기준에 적합하도록 설계, 시공되어야 함. 줄눈의 경우 가능한 미분을 제거한 상태이거나 최소로 유입되는 방안을 고려하여 포설해야 하므로 도면에 명시하기 바람 ？ 침투통, 침투트렌치의 유지관리가 편리한 스크린 장치 설치 필요 ？？ 빗물이용시설 관련 ？ 빗물이용시설의 사용계획 구체화 필요 ？ 저류조 만수위시 자연배제가 가능한 만수위 대책 제시 필요 ？？ 옥상녹화 관련 ？ 공극률이 높은 토양층을 사용할 것을 권장(25% 이상)하고, 이를 도면에 명시하기 바람 【한신4지구 주택재건축정비사업】 ？？ LID 설계 전반 ？ 우수유출 흐름 등을 고려하여 LID시설을 수생비오톱과 연계하고, 빗물정원 등 식생형 시설추가 필요 ？ 사업 구역내 빗물 유출 및 흐름도를 작성하여 표면 유출 및 침투 빗물의 흐름을 예상하여 빗물관리시설 계획 필요 ？？ 빗물침투시설 관련 ？ 포장블록 상세도에서 기재되어 있는 투수기층의 시공 시, 빗물 저장용량을 확보하기 위하여 혼합골재가 아닌 서울시 지침에 따른 투수보조기층 입도 기준에 부합되는 투수용 골재를 사용하도록 도면에 명시하기 바람. ？ 투수성포장 조성 시 투수지속성 등급이 높은 것을 활용하도록 권장함. ？ 기층 및 줄눈재 등의 골재는 서울시가 제시하는 기준에 적합하도록 설계, 시공되어야 함. 줄눈의 경우 가능한 미분을 제거한 상태이거나 최소로 유입되는 방안을 고려하여 포설해야 함. 이를 도면에 명시하기 바람. ？ 침투트렌치와 침투통은 빗물이 유입될 수 있는 집수구역(연계면적)에 따라 침투시설의 규모와 위치를 선정하는 것이 바람직하므로 우수계획평면도(침투트렌치, 침투통 등의 위치도)에 침투시설별 연계된 소유역 면적을 제시할 필요가 있음 ？ 인공지반의 투수블럭에서 유출 빗물은 자연지반의 침투통, 침추트렌치로 유도하여 침두되도록 하여 우수관으로 배출되는 유량을 최소화하도록 고려 필요 ？？ 빗물이용시설 관련 ？ 지붕배수가 빗물저류조로 유입되는 연결관 설치 계획이 없음. 이에 대한 도면 필요 ？ 저수한 빗물을 이용하는 용도(조경용수 또는 관수 등)에 대한 급수배관 및 수전(위치, 개수) 등을 설명하는 도면의 제시하기 바람. ？ 저류조 만수위시 자연배제가 가능한 만수위 대책 제시 필요 ？ 빗물이용시설의 사용계획 구체화 필요 ？？ 옥상녹화 관련 ？ 공극률이 높은 토양층을 사용할 것을 권장(25% 이상)하고, 이를 도면에 명시하기 바람 【노들섬 특화공간 조성사업】 ？？ LID 설계 전반 ？ 대책량 산정이 잘못되어 이에 대한 보완 필요 ？？ 빗물침투시설 관련 ？ 포장블록 상세도에서 기재되어 있는 투수기층의 시공 시, 빗물 저장용량을 확보하기 위하여 혼합골재가 아닌 서울시 지침에 따른 투수보조기층 입도 기준에 부합되는 투수용 골재를 사용하도록 도면에 명시하기 바람. ？ 투수성포장 조성 시 투수지속성 등급이 높은 것을 활용하도록 권장함. 또한 유지관리 방안의 제시가 필요함 ？ 기층 및 줄눈재 등의 골재는 서울시가 제시하는 기준에 적합하도록 설계, 시공되어야 함. 줄눈의 경우 가능한 미분을 제거한 상태이거나 최소로 유입되는 방안을 고려하여 포설하는 방안을 마련하는 것이 바람직함 ？ 투수성보도의 경우 빗물이 유입될 수 있는 연계 면적이 있는지 여부를 확인하고 존재하는 경우에는 토사유입을 방지할 수 있는 시설을 갖추어야 함 ？ 빗물정원(레인가든)에 LID 기법 적용 안내판 설치하여 기능과 효과를 시민과 공유 필요 ？？ 빗물이용시설 관련 ？ 빗물이용시설 설계 전반에 대해 이해가 부족하므로 전문가의 지원 및 재설계 필요 ？ 집수면적 862 m3 대비 제출된 저장용량 380 m3 는 과다 설계 또는 저장용량 대비 집수유역이 너무 적다고 판단되므로, 집수대상 면적을 늘리고 연결관을 설치하거나 소규모로 빗물저류조를 분산 배치하는 방안을 마련하는 것이 필요함 ？？ 옥상녹화 관련 ？ 옥상녹화 상세도면 제시 필요 【암사역사공원 조성사업】 ？？ LID 설계 전반 ？ 대상지역의 경사면에 대한 자료를 조사하고 유출 빗물의 흐름 방향을 제시하여 빗물이 가능한 한 도로면으로 유출되지 않는 설계 필요 ？？ 빗물침투시설 관련 ？ 투수성포장 조성 시 투수지속성 등급이 높은 것을 활용하도록 권장함. 또한 유지관리 방안의 제시가 필요함 ？ 투수성포장의 기층 및 줄눈재 등의 골재는 서울시가 제시하는 기준에 적합하도록 설계, 시공되어야 함. 줄눈의 경우 가능한 미분을 제거한 상태이거나 최소로 유입되는 방안을 고려하여 포설하는 방안을 마련하는 것이 바람직함 ？ 투수성보도의 경우 빗물이 유입될 수 있는 연계 면적이 있는지 여부를 확인하고 존재하는 경우에는 토사유입을 방지할 수 있는 시설을 갖추어야 함 ？ 빗물침투시설은 빗물이 유입될 수 있는 집수구역(연계면적)에 따라 침투시설의 규모와 위치를 선정하는 것이 바람직하므로 우수계획평면도(침투통, 투수배수로, 식생수로, 빗물정원 위치도)에 연계된 소유역 면적을 제시할 필요가 있음 ？ 침투통, 투수배수로는 투수표면에 낙엽, 토사, 쓰레기 등이 유입을 차단하기 위한 스크린망 설치 필요 4 행정사항 ？？ 자문결과 조치 ？ 사업시행자로 하여금 사업시행 인？허가시 반영하도록 자치구에 결과 통보 ？？ 자문위원 수당 지급 ？ 검토수당 : 250천원 - 산출근거 : 100천원 x 2인, 50천원 x 1인 ※ (검토수당 기준) 1~3건 : 50천원, 4건 이상 : 100천원 ？ 회의수당 : 450천원 - 산출근거 : 150천원 x 3인 ？ 다 과 비 : 31천원 ？ 예산과목 : 물순환정책과, 깨끗한물관리, 물환경개선 및 관리, 물순환시민거버넌스 구축, 사무관리비(100-201-01) 붙임 1. 자문의견서 각1부. 2. 참석자 서명부 1부. 끝.

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물순환정책과-18761

D0000031500605