다시 뛰는 공정도시 서울!

문서번호 환경정책과-16247 결재일자 2017.9.26. 공개여부 대시민공개 방침번호 시 민 주무관 환경조정평가팀장 환경정책과장 박원철 우종학 09/26 이상훈 국제빌딩주변 제1구역 도시환경정비사업 환경보전방안서 검토결과 보고 2017. 9 환경정책과 국제빌딩주변 제1구역 도시환경정비사업 환경보전방안서 검토결과 보고 용산구 한강로2가 159-5번지 일대「국제빌딩주변 제1구역 도시환경정비사업」환경보전방안서 검토결과를 보고 드림 ？？ 사업개요 ○ 사 업 명 : 국제빌딩주변 제1구역 도시환경정비사업 ○ 위 치 : 용산구 한강로2가 159-5번지 일대 ○ 사업면적 : 26,769.70㎡ ○ 사 업 자 : ㈜아모레퍼시픽 ○ 건축계획 ※ 변경사항 없음 - 건축면적 : 8,689.63㎡ - 연 면 적 : 188,902.05㎡ - 규 모 : 지하 7층/지상 22층, 최고높이 110m ？？ 추진경위 ○ 2013.02.05 : 환경영향평가서 협의완료 ○ 2013. 7 ~ 2017. 8 : 1~6차 환경보전방안서 협의완료 - 이식대상 수목 변경, 지하 1개층 추가 개발, 가설방음판넬 위치 변경 등 ○ 2017.09.11 : 환경보전방안서 접수(7차) ？？ 주요 변경사항 ○ 한강대로변 소방차 정차영역 확보를 감안한 녹지공간 일부 변경 - 기존 소방차량을 차도와 인도에 걸쳐서 정차하는 계획은 현실적으로 불가능하여 보도위에 소방차 정착영역 확보(용산소방서 요청 사항) - 틈새투수포장 및 인공지반녹지 감소 부분은 자연지반녹지를 추가하여 생태면적률 0.1% 상향(당초 37.3% → 금회 37.4%) ？？ 검토결과 ○ 용산소방서 요청 사항인 한강대로변 보도 위에 소방차 정차영역(2개소)을 확보하기 위한 변경으로 ○ 틈새투수포장이 약 128㎡ 감소하나 녹지(약 17㎡) 및 부분포장(63㎡) 공간을 추가 확보하여 생태면적률이 약 0.1% 증가하므로 “의견 없음”으로 승인기관(용산구 도시계획과) 통보 <생태면적률 변화 비교> 공간유형 가중치 평가시(2013.02)(A) 6차환경보전방안시(B) 금회(C) 비 고 면적(㎡) 환산면적(㎡) 면적(㎡) 환산면적(㎡) 면적(㎡) 환산면적(㎡) C-A C-B 자연지반녹지 1.0 1,548.4 1,548.4 1,593.2 1,593.2 1,594.4 1,594.4 +46.0 +1.2 옥상녹화 ≥20㎝ 0.6 279.3 167.6 1,470.3 882.2 1,470.3 882.2 +1,191.0 0.0 ？20㎝ 0.5 1,132.9 566.5 - - - - -1,132.9 0.0 인공지반 녹지 ≥90㎝ 0.7 806.6 564.6 892.4 624.7 894.9 626.4 +88.3 +2.5 ？90㎝ 0.5 232.0 116.0 260.9 130.5 274.3 137.2 +42.3 +13.4 부분포장 0.5 0.0 0.0 0.0 0.0 63.4 31.7 63.4 +63.4 틈새투수 포장 자연지반 0.2 1,330.1 266.0 1,216.6 243.3 1,115.9 223.2 -214.2 -100.7 ≥90cm 0.14 566.0 79.2 425.4 59.6 408.7 57.2 -157.3 -16.7 <90cm 0.1 830.2 83.0 731.9 73.2 721.0 72.1 -109.2 -10.9 침투시설연계면 0.2 8,705.0 1,741.0 8,705.0 1,741.0 8,705.0 1,741.0 0.0 0.0 벽면녹화 0.4 192.2 76.9 157.9 63.2 157.9 63.2 -34.3 0.0 합계 15,622.7 5,209.2 15,453.6 5,410.7 15,405.8 5,428.5 -216.9 +47.8 생태면적율 4,475.1/14,525.7 × 100 = 30.8% 4,528.6/14,525.7 × 100 = 31.2% 4,546.3/14,525.7 × 100 = 31.3% +0.5% +0.1% 끝.

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본청

환경정책과-16247

D0000031510432