다시 뛰는 공정도시 서울!

함께해요 을지연습!, 튼튼해요 국가안보! 서울특별시 수신자 임대주택과장 (경유) 제 목 역세권 청년주택 사업 관련 협의 회신 1. 임대주택과-10182(2016.8.1.)호와 관련입니다. 2. 서초구 서초동 1365-8번지 일원 역세권 청년주택 사업을 위한 도시관리계획(지구단위계획구역 및 지구단위계획 등) 결정(변경) 관련 협의 건에 대하여 아래와 같이 검토의견을 회신합니다. 가. 건축개요 ○ 위 치 : 서초구 서초동 1365-8번지 7필지 ○ 면 적 : 2,805.1㎡ ○ 규 모 : 지하5층, 지상23층, 연면적 33,687.96㎡ (건폐율 64.5%, 용적률 799.9%, 높이 76.8m) ○ 용 도 : 공동주택(준공공임대 335세대, 공공임대 135세대, 공공업무시설 등) 나. 도시관리계획결정(변경)안 ○ 지구단위계획구역에 관한 사항 : 구역신설 (면적 2,805.1㎡) ○ 용도지역 결정(변경) : 제3종일반주거지역 → 일반상업지역 ○ 건축물에 관한 사항 - 건축물의 용도 : 지정용도, 불허용도, 권장용도 - 건축물의 건폐율 및 용적률계획, 건축선 등 (건폐율 80%이하, 용적률 800%이하, 최고높이 80m이하) - 공공기여계획 등 ○ 기타에 관한 사항 : 차량진출입불허구간 다. 검토의견 ○ 건폐율 완화(80%이하)의 필요성, 근거 및 기준 등이 명확하지 않으므로 건폐율 완화의 적정성 검토 필요 ○ 공공시설(복합청사)의 필요성에 대한 관련기관(부서)과 협의하고, 구체적 용도, 공공기여량, 건축계획(안) 및 향후 세부운영계획 등 공공기여 계획을 명확히 제시하고, 기부채납시의 환산부지면적 산정 등은 지구단위계획 수립 기준에 의거 재검토 ○ 간선도로(남부순환로)의 교통 흐름을 고려하여 이면도로를 이용하여 차량 진출입하는 방안을 검토하고, 불가시 차량출입불허구간내 차량출입허용구간을 최소화(표기)하고 완활한 교통처리를 위해 완화차로 조성을 검토 바람 ○ 건축한계선 계획으로 조성되는 대지내 공지에 대한 명확한 조성방법 등을 제시하고, 지정용도는 공동주택(80~90% 미만, 그 중 공공임대주택은 25%이상)으로 용도계획을 하고 그 밖에 불허용도와 권장용도 등은 사업 및 지역특성 등을 고려하여 검토 필요. 끝. 도시관리과장 주무관 김응철 도시관리운용팀장 김동구 도시관리과장 08/22 임창수 협조자 시행 도시관리과-9492 ( ) 접수 ( ) 우 04515 서울특별시 중구 덕수궁길 15 (서소문동) / 전화 /전송 / / 대시민공개

13023530

20211012230615

본청

도시관리과-9492

D0000031119077