다시 뛰는 공정도시 서울!

문서번호 설비부-13567 결재일자 2017.8.9. 공개여부 부분공개(5) 방침번호 시 민 주무관 시책사업과장 설비부장 박경철 임현근 전결 08/09 代유병기 협조 ‘서울바이오허브 조성 본관동 리모델링 기계설비공사’ 공기연장 및 설계변경(정산) 검토보고 2017. 08. 도시기반시설본부 설비부 ‘서울바이오허브 조성 본관동 리모델링 기계설비공사’ 공기연장 및 설계변경(정산) 검토보고 우리 본부에서 추진 중인 ‘서울바이오허브 조성 본관동 리모델링 기계 설비공사’ 관련, 건설사업관리기술단으로부터 제출된 공사기간 연장 및 설계변경(정산) 사항에 대하여 검토하고 보고드림. 1 공사개요 ❍ 공 사 명 : 서울바이오허브 조성 본관동 리모델링 기계설비공사 ❍ 공사규모 : 지하1층/지상4층, 연면적 3,729㎡ ❍ 주요설비 : 공조·환기, 위생, 자동제어, 승강기 및 소화설비 1식 ❍ 공사기간 : 2017. 02. 23.~ 2017. 08.12. ❍ 공사금액 : 1,527백만 원(도급: 920, 관급: 607) ❍ 시 공 사 : 삼원플랜컨설턴트㈜ 외 2 ❍ 책임건설사업관리단 : ㈜한국종합건축사사무소 2 관련근거 ❍ 설비부-10145(2017.7.21.) : 실정보고에 대한 검토보고 ❍ 한종홍릉 제2017-235호(2017.8.7.) : 설계변경(정산) 검토보고 ❍ 한종홍릉 제2017-235호(2017.8.7.) : 공사기간 연장 검토보고 3 검토보고 내용 < 공기연장 관련 > ❍ 연장 사유 - 선행 공정(건축공사)의 준공기한 연장에 따른 후속공정인 기계설비공사 기간 연장 필요 ❍ 공사기간 연장내용 계약구분 계약업체 계약기간 비고 당 초 변 경 도급공사 삼원플랜트 컨설턴트(주) 2017.02.20. ~ 2017.08.12. 2017.02.20. ~ 2017.08.19. 󰋻7일 연장 ❍ 공사기간 연장 귀책 기관 : 도시기반시설본부 ❍ 지체상금 부과 여부 : 미부과 ❍ 책임건설사업기술단 검토의견 - 건축공사 마감 후 설비공사를 할 수 있는 부분이 있으므로 품질확보 및 원활한 공정관리를 위하여 건축공사 연장된 기한만큼 공사기한을 연장을 하는 것이 적절하다고 판단됨. < 설계변경(정산) 관련 > ❍ 설계변경(정산) 사유 - 주관부서(운영기관) 요청사항 및 원활한 시설관리(통합관리) 등을 위한 추가사항 반영 - 준공관련 간접비 등 정산 : 건강, 연금, 노인장기보험료, 산업안전보건관리비 등 ❍ 주요 설계변경(정산) 현황 ① 설계변경(정산) 금액 (단위:원) 구 분 당 초 변 경 증․감 비 고 직접공사비 621,117,185 626,380,000 증 5,262,815 간접공사비 215,554,453 181,340,910 감 34,213,543 공급가액 836,671,638 807,720,910 감 28,950,728 부 가 세 83,667,163 80,772,091 감 2,895,072 총 계 920,338,800 888,493,000 감 31,845,800 ·원단위 절사 ② 주요 설계변경(정산) 내용 공 종 당 초 변 경 증 · 감 액 (직접공사비) ① 공조덕트 ▪ 라인디퓨져 177개 ▪ 원형 디퓨져로 변경 설치 ▻ 라인디퓨져 → 원형디퓨져 (177개) ‣ 감 17,666천 원 ※ 설계사 의견 및 현장여건 반영 ▻ 노출 천장이 협소하여 디퓨져 변경하여 효율적 배치 - ▪ 고무발포 보온마감 테이핑 (856㎡) 및 밴드(3,394m)마감 덕트 도색(144㎡) ‣ 증 12,775천 원 ※ 주관부서 및 설계사 의견 현장여건 반영(디자인 제고) ▻ 노출 천장 디자인 제고를 위해 덕트 및 배관 등 보온 마감을 같은 색상으로 마감 ② 장비설치 - ▪ 실외기 방진패드 설치 ▻ 20개소 ‣ 증 1,649천 원 ※ 옥상 실외기 설치에 따른 현장여건 반영 ③ 위생배관 및 위생기구 ▪ 4층에 2개의 탕비실 설치 ▪ 양변기 15개소 ▪ 탕시실 6개소(증 4개소) ▻ 배관(증 16m) 및 보온(증 36m) ▪ 양변기 14개소 ‣ 증 1,945천 원 ※ 운영부서 요구사항 반영 및 사용자 편의성 도모 ④ 가스배관 ▪ 기존 정압기 1대 ▪ 기존 배관 45m ▪ 노후 정압기 교체 1대 교체 ▪ 노후 배관 교체 45m 등 ‣ 증 11,710천 원 ※ 설계사 의견 및 현장여건 반영 ▻ 향후 설치 예정인 신관 배관을 사전 분기하여 공사의 효율성 제고 ⑤ 방음방진 ▪ 공조기 방진 48개소 ▪ 공조기 방진 48개소(감) ‣ 감 1,027천 원 ※ 관급자재 공조기납품건과 중복 반영에 따른 감액 ⑥ 소화기함 ▪ 소화기 함 40개소 매립설치 ▪ 소화기 벽체 거치 ▻ 소화기함 40개소 미설치 ‣ 감 4,1230천 원 ※ 벽체 매립에 따른 벽체 훼손 등 우려가 있음 ※ 간접비를 제외한 직접공사비 : 증 5,262천 원 ③ 간접비 정산금액 구 분 당 초 변 경 증․감 건 강 보 험 료　 6,133,688 37,920 (감) 6,095,768 연 금 보 험 료　 8,984,051 5,557,700 (감) 8,426,351 노인장기요양보험료 401,755 2,480 (감) 399,275 퇴 직 공 제 부 금 비　 7,146,175 3,502,800 (감) 3,643,375 산업안전보건관리비 18,464,695 14,498,110 (감) 3,966,585 환 경 보 전 비 1,643,220 0 (감) 1,643,220 건설하도급발급수수료 503,103 0 (감) 503,103 건설기계대여대금보증 수 수 료 602,513 0 (감) 602,513 일반관리비 및 기타 171,675,253 157,741,900 (감) 13,933,353 계　 215,554,453 181,340,910 (감) 34,213,543 ❍ 책임건설관리사업기술자 검토의견 - 노출 천장의 미관이나 노후 시설 및 도면과는 실제 설치 장소의 물리적인 공간 협소로 인한 불가피한 현장 상황과 운영부서 측의 요청사항이 합리적이라 판단되어 설계사무소 등의 의견을 참조하여 시공자가 제출한 내용을 검토한 결과 설계변경(정산) 내용이 타당하다고 판단됨. 4 보고자 의견 ❍ 주관부서(운영기관) 요청사항, 원활한 시설관리(통합관리) 등을 위한 추가 사항 및 각종 보험료 정산을 위한 검토내용과 공사기간 연장을 위한 책임건설 사업관리기술단의 검토보고 내용이 적정하다고 판단되므로, ❍ 설계변경(정산) 내용과 공사기간 연장내용을 계약부서(건설총괄부)에 통보 하여 설계변경(정산) 등을 시행코자 함. 따로 붙임 : 1. 설계변경(정산) 및 공기연장 관련 문서 1부. 2. 설계변경(정산) 계약금액 조정 검증 확인서 1부. 끝.

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