다시 뛰는 공정도시 서울!

문서번호 환경정책과-13636 결재일자 2017.8.9. 공개여부 부분공개(5) 방침번호 시 민 주무관 환경조정평가팀장 환경정책과장 박원철 우종학 08/09 이상훈 동부청과시장 정비사업 환경영향평가서(보완) 검토결과 보고 2017. 8 환경정책과 동부청과시장 정비사업 환경영향평가서(보완) 검토결과 보고 2017. 6.19(월) 환경영향평가심의위원회 심의결과 “조건부 동의” 된「동부청과시장 정비사업」에 대한 환경영향평가서(보완) 검토결과를 보고 드림 󰏚 사업개요 ○ 사 업 명 : 동부청과시장 정비사업 ○ 위 치 : 서울특별시 동대문구 용두동 391 일원 ○ 사 업 자 : ㈜청량리엠엔디 구 분 내 용 비 고 사업면적 22,908.2㎡ 건축면적 9,496.443㎡ 연 면 적 지상층 160,857.58㎡ 지하층 73,331.89㎡ 합 계 234,189.47㎡ 건축규모 지하 8층/지상 59층(194.9m이하) 용 도 공동주택, 판매시설, 부대복리시설 등 󰏚 추진경과 ○ 2017.03.07 : 환경영향평가서(초안) 접수 ○ 2017.03.27 : 현장조사 및 검토회의 개최 ○ 2017.04.07 : 환경영향평가서(초안) 검토의견 통보 ○ 2017.05.31 : 환경영향평가서(본안) 접수 (동대문구청 → 시) ○ 2017.06.19 : 환경영향평가심의회의 개최 [심의결과 : 조건부 동의] 주요 보완의견 ○ 2017.07.28 : 환경영향평가서(보완) 접수 󰏚 검토결과 ○ 검토대상 : ○ 검토기간 : 2017. 7.31(월) ~ 2017. 8. 8(화), 9일간 ○ 검토내용 : 보완의견 반영 여부 확인 【주요 보완 요청사항 및 사업자 반영내용】 항 목 주요 보완 요청사항 반 영 내 용 대기질 ▫본 사업은 ①PM-10 및 PM-2.5 현황농도가 높고, ②인근 다수의 주거시설이 위치한 도심에서 이루어지며, ③공사시 저감 후 영향예측 결과에서 대기환경기준을 초과하고, ④연접하여 타 개발사업이 예정되어 있으므로 공사시 강화된 비산먼지 저감대책을 수립 바람 ▫공사시 아래와 같은 추가 저감대책을 수립 함 -가설방음판넬 상단에 스프링클러를 설치하고, 높이 조정(H = 6.0 → 9.0m) -자동차형 건설장비는 Euro5 75%, 그 외 건설장비는 Tier3 80% 이상 사용할 수 있도록 장비 투입계획 수립 등 온실가스 ▫예상에너지 사용량 대비 신재생에너지를 약 15.54% 계획하고 있으나, 추가 설치하는 방안을 검토 바람 ▫금회 에너지저장장치(ESS)를 추가적으로 설치(용량 : 252kW)하여 총 에너지 사용량 대비 신재생에너지 비율을 15.66%로 계획(증 0.21%) 항 목 주요 보완 요청사항 반 영 내 용 수 질 ▫빗물이용시설은 시설이 유휴화되므로 용량을 줄이고, 건설비와 유지관리비가 적게 들고 침투량이 많은 빗물침투시설로 계획 바람 ▫금회 빗물이용시설은 옥상층에서 실제 깨끗한 빗물 집수가 가능한 지역의 면적만을 기준으로 시설이 유휴화 되지 않는 범위에서 용량을 결정하고, 경제성과 효율성을 고려하여 우수 침투량이 많은 빗물침투시설을 추가 설치토록 계획함 -빗물이용시설(용량) : 200㎥ → 46㎥ -빗물침투시설 ․침투통 : 11개소 → 17개소 ․침투트렌치 : 171m → 250m 등 토지이용 ▫가로공원 조성계획 변경으로 동선은 바로 연결되었으나 가로공원의 과도한 포장과 불필요한 장식적 동선계획이 제시됨. 녹지를 최대한 확보하고 과도한 동선계획은 조정 바람 ▫금회 가로공원으로부터 판매시설 주출입구까지 원활한 통행을 위해 계획한 포장 및 장식적인 동선을 최소화하고 추가 식재를 통하여 녹지 구간을 확보함(당초 약 1,530㎡ → 금회 1,946㎡, 증 416㎡) 토 양 ▫공원부지의 경우 현재 건축물 철거가 이루어지지 않아 착공 전 기존 건축물 철거 후 토양오염도 조사를 실시할 계획이므로 사전에 주변 시설물 및 지하수 흐름 등을 고려하여 시료채취 지점 등 토양오염도 조사계획을 수립‧제시 바람 ▫사업부지 내 정비기반시설인 공원부지의 경우 현재 건축물이 위치하고 있어 토양오염도 조사가 이루어지지 않았음. 이에, 사후환경영향조사와 연계하여 공원부지 내 3개 지점을 선정하여 토양오염도 조사를 실시할 계획임 지형․지질 ▫사업부지 인근 지하수 정호 현황에 제시된 심도 20m 이하 관정들 중에서 사업부지와 지하철 1호선 사이에 위치하는 현재 사용 중인 지하수 취수정들에 대한 영향은 평가되지 않았으므로 추가하고, 추후 민원발생 소지를 없애기 위해서 사용자들과 협의 하는 등의 내용을 보완 바람 ▫사업부지와 지하철 1호선 사이에 위치하는 심도 20m 이하 관정의 경우 15개소로 최대 지하수위 강하는 약 0.21~0.9m이며, 공사 완료 후 방수공사를 함에 따라 약 0.5m 이내까지 회복되는 것으로 예측됨 ▫이들 관정에 대해서는 실제 사용여부 및 사용량을 조사하여 사전 협의하고, 반기별로 지하수 이용에 대한 불편사항을 확인할 계획임 항 목 주요 보완 요청사항 반 영 내 용 동․식물 ▫최고층에 계획된 잔디는 정기적 관리가 필요한 초종으로 저관리형 소재로 변경하는 방안을 검토 바람(억새나 수크렁 등은 습기가 필요하고 번식이 잘되어 관리가 필요한 종으로 저관리형 소재로 변경) ▫본안시 최고 옥상층 녹화 계획종은 잔디 단일종이었으나, 금회 블루솔세덤 등 다양한 종으로 계획을 변경하고, 관리동선을 추가함 소음․진동 ▫공사시 사업부지 남측 및 동측으로 주거시설 등이 밀집하여 위치하고 있으므로 각 층별 예측 소음도를 이격거리 10m 이상으로 하여 재산출하고 추가 저감방안을 수립 바람 ▫금회 이격거리 10m, 20m, 30m로 소음원의 위치를 설정하여 층별 소음도를 예측한 결과 일부지점에서 목표기준을 초과하여 가설방음판넬 높이를 6.0m에서 9.0m로 상향 계획함 일조장해 ▫성바오로병원이 상업지역에 있기는 하지만 병원이라는 특수성이 있으므로 일조에 대한 고려 및 대책이 필요함 ▫일조 영향은 크지 않을 것으로 판단되지만, 공사시행 전 일조영향에 대하여 사전 공지하고 필요시 병원측과 협의하여 조치할 계획임 ○ 검토결과 : 심의위원 15명 중 9명 보완의견 제시 연번 소 속 성 명 검 토 의 견 1 2 3 4 5 연번 소 속 성 명 검 토 의 견 6 7 8 9 10 11 12 13 연번 소 속 성 명 검 토 의 견 14 16 ※ 도명정 위원 회신 없음 󰏚 조치사항 ○ 환경영향평가서(보완) 검토결과 대기질, 수질, 토지이용, 지형․지질 등의 항목에서 일부 보완의견이 있으므로 사업자에 재보완 요청 ○ 보완서가 제출되면 보완의견을 제시한 심의위원 및 관련부서에 검토의뢰 하여 반영여부 확인 등

12907201

20211012225815

본청

환경정책과-13636

D0000031005570