문서번호 임대주택과-9586 결재일자 2017.7.21. 공개여부 부분공개(5) 방침번호 시 민 주무관 장기전세팀장 임대주택과장 주택건축국장 한의성 조운기 임인구 07/21 정유승 협 조 임대계획팀장 백윤기 택지개발팀장 김준표 고덕강일 공공주택지구 지구계획 변경 계획(안) 2017. 7. 주택건축국 임대주택과 고덕강일 공공주택지구 지구계획 변경 계획(안) 고덕강일 공공주택지구(2단지, 14단지) 장기전세주택을 행복주택으로 변경하여 1∼2인 가구 증가 및 청년주택 확대 보급 정책환경 변화에 대응하고자 함. Ⅰ 현황 및 문제점 ○ 1·2인 가구 증가와 청년 및 신혼부부, 취약계층의 주거안정 필요 ○ 고덕강일 공공주택지구 2단지, 14단지 이외 단지(4, 6, 7, 8, 9, 11, 13)는 ’17. 9월 공사발주 예정으로 공급유형 변경이 어려움. ○ 가구별 가구원수 감소, 1·2인 가구의 지속적인 증가에 따른 대응전략 필요 구 분 1973 2010 2020 2035 평균 가구원수(명) 5 2.71 2.4 2.17 - 1·2인 가구 비율 : ’05년 42.07% → ’10년 49.1% → ’25년 62.5% - 서울특별시 주거공간 적정기준(1인 : 17㎡, 2인 : 31㎡) Ⅱ 개선방안 ○ 고덕강일 공공주택지구 2단지, 14단지 지구계획 변경 - 장기전세주택(59㎡) → 행복주택(17㎡, 29㎡, 36㎡), 454세대 증가 구 분 2단지 14단지 비고 당초 변경 증감 당초 변경 증감 행복주택 17㎡ 0 279 279 0 182 182 29㎡ 0 117 117 0 63 63 36㎡ 0 166 166 0 107 107 소계 0 562 562 0 352 352 국민임대 29㎡ 98 98 0 89 89 0 39㎡ 65 65 0 89 89 0 49㎡ 119 119 0 0 0 0 소계 282 282 0 178 178 0 장기전세 59㎡ 291 0 -291 169 0 -169 소계 291 0 -291 169 0 -169 공공분양 49㎡ 0 0 0 207 207 0 59㎡ 0 0 0 206 206 0 소계 0 0 0 413 413 0 총계 573 844 271 760 943 183 총 454세대 증가 가능 예상 ※ 행복주택 건립 비율 : 대학생·사회초년생 : 50% / 신혼부부 : 30% / 취약계층 : 20% Ⅲ 향후일정 ○ 2단지(제로에너지 주거단지 시행) - ‘17. 8월 : 기본설계용역 현상설계 공모 - ‘17.12월 : 기본설계용역 준공 및 기술제안 입찰 공고 - ‘18. 4월 : 주택건설사업계획승인 - ‘18. 6월 : 아파트 건설공사 착공 ○ 14단지 - ‘17. 7월 : 공급유형 및 세대수 변경에 따른 재설계 - ‘17. 9월 : 서울시 통합심의위원회 - ‘17.10월 : 주택건설사업계획승인 신청 - ‘18. 6월 : 아파트 건설공사 착공 끝.
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20210929191452
본청
임대주택과-9586
D0000030828722
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