다시 뛰는 공정도시 서울!

＂서울의 도시 실험, 2017 서울도시건축비엔날레!＂ 서울특별시 수신 성동구청장(주거정비과장) (경유) 제목 하왕1-5구역 주택재개발 임대주택 매매가격 재검토 결과 회신 1. 주택정책과-6678(2017.04.10.), 주택정책과-4626(2017.3.10.) 및 성동구 주거정비과-1525(2017.02.03.)호와 관련입니다. 2. 하왕1-5구역 주택재개발정비사업의 재개발임대주택 매매가격을 재검토하여 다음과 같이 회신하오니 후속업무 추진에 철저를 기하시기 바라며, 3. 본 매매가격 검토결과에 대하여 재개발조합은 고지일부터 14일 이내에 이의신청할 수 있으며, 이의신청시 관련 증빙자료를 제출하여 소명하여 주시기 바랍니다. 4. 또한 우리시는 추후 본 매매가격 검토결과에 대한 허위사항 발견이나, 산정 착오가 발견될 경우 취소 또는 변경할 수 있음을 알려드립니다. 가. 임대주택 현황 ○ 세대수 : 126세대(전체 713세대 중 17.67%) ○ 층 수 : 지상 18층 ○ 사업시행(변경)인가일 : 2008.03.17.(14.06.05,15.8.28.) 나. 매입비 검토내용 (단위:천원) 구 분 변경금액(A) (1+2+3) 종전검토회신 금액(B) 증감 (A-B) 비 고 계 23,302,292 22,536,260 766,032 ※ 최초 협의 : ‘09. 9. 9 1차 정산 : ‘17.03.10 ㅇ 호당 매입비: 184,938천원 ㅇ 샷시설치비 포함 ㅇ 증감사유 - 간선시설설치비 원가계산 반영 및 순부담액 산정결과 7.6억 증액 - 간선시설설치비 : 도로,공원의 설치비용이 아닌 경관녹지 설치비는 무상양도 인센티브 정산 제외 ㅇ 간선시설설치비 시비보조 관련 행정소송 결과, 시비 보조금액 확정 후 별도 감액정산 예정 1. 건 축 비 10,727,810 10,727,810 0 2. 택 지 비 9,601,773 9,601,773 0 3. 택지비 가산 2,972,709 2,206,677 766,032 대지조성비 64,657 64,657 0 암반공사비 847,571 847,571 0 흙막이벽 공사비 305,542 305,542 0 간선시설 설치비 1,155,465 389,433 766,032 지장물 철거공사비 593,277 593,277 0 감정평가 수수료 6,197 6,197 0 다. 기타사항 ○ 임대주택 샷시설치는 사업시행자(조합)가 일괄하여 설치하도록 관리감독 및 준공시 이행여부를 확인하여 주시기 바랍니다. ○ 향후 임대주택 건축공정 20%(골조공사 1/2이상) 완료 시 매입비 검토 회신에 따른 관리처분계획인가서, 국공유지매입계약서, 시공보증서 등 증빙자료 첨부 후 매입계약 및 공정별 매입비 예산 요청 등 관련 업무추진에 만전을 하기 주시기 바랍니다. ○ 또한 당해 재개발구역은 철거세입자 입주물량 확정 후 잔여세대는 행복주택으로 임대공급할 예정인 바, 준공인가 최소 6개월 이전까지 철거세입자의 입주자 선정을 완료하여 주시기 바랍니다. 붙임 : 1. 재개발 임대주택 매입비 검토보고서(정산) 1부 2. 기반시설 설치비 산정 총괄표 1부 3. 정비기반시설 무상양도 인센티브 산정 1부 4. 재개발 임대주택 매입비 지급시기 1부. 끝. 서 울 특 별 시 장 ★주무관 박재형 임대문화팀장 최연호 주택정책과장 07/12 송호재 협조자 시행 주택정책과-12640 ( ) 접수 ( ) 우 04524 서울특별시 중구 세종대로 110 / 전화 02-2133-7031 /전송 02-2133-0752 / vinefarm@seoul.go.kr / 부분공개(5)

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