다시 뛰는 공정도시 서울!

문서번호 청소년담당관-10024 결재일자 2017.5.29. 공개여부 대시민공개 방침번호 시 민 주무관 청소년시설팀장 청소년담당관 임선희 최형대 05/29 이창석 근로청소년임대아파트 운영개선 계획 2017. 5. 평생교육정책관 (청소년담당관) 근로청소년임대아파트 운영개선 계획 현행 3인 1실 체제를 일부 2인 1실 운영 병행으로 입주자 주거환경 개선 및 복지 증진에 기여하고 미혼여성의 주거안정을 돕고자 함 1 일반현황 □ 시설현황 ○ 소 재 지 : 서울 중랑구 용마산로 215 ○ 운영법인 : (사)한국청소년연맹 ○ 건립연도 : 1993년~(24년) ○ 시설규모 : 1개동(15층) 134세대 / 402명(1세대 3실) ※ 16평형 ○ 운영현황(’17.4월 기준) 현세대/세대 현원/정원 공실률(%) 보증금(원/1인) 임대료(원/1인) 134 326/402 18.9 1,423,200 65,500 ○ 입주자 거주 현황 구분 현황 세대 현황 3인 거주 2인 거주 1인 거주 현원 326명 198명(66세대) 120명(60세대) 8명(8세대) □ 현행 입주․거주조건 ○ 서울소재 직장에 근무하는 미혼여성으로 만 26세 이하, 월 급여 195만원 이하인 자(단, 대학원 졸업자 제외) ○ 거주기간은 2년으로 1회 재계약 가능 2 검토배경 및 문제점 □ 1인 가구 선호 및 증가 추세에 따른 운영 체제 변경 필요 ○ 2000년 1인 가구 비율이 15.5%에서 2015년 27.2%로 꾸준히 증가하고 있는 추세 자료: 통계청(인구총조사) (2017.3.23.) ○ 1인 세대 선호 추세에 따라 현 임대아파트 3인1실 체제를 2인1실 체제로 병행 운영하여 공실 해결 및 입주자들의 복지 개선 필요 - ’17.4월 기준 공실률은 18.9%이며, 입주・거주 조건 완화에 대한 입주자들의 요구도 증가 공실률 : 20.3%(’16.1월)→19.9%(2월)→18.9%(3월)→18.9%(4월)→20.1%(5월) ○ 입주자 설문 조사 결과에 따른 주거환경 개선 필요 - 2015년 입주자 설문조사 결과(설문실시: ‘15. 11월말) 구분 시설낙후 생활패턴 및 습관 차이 공간 협소 공동생활로 인한 사생활 침해 기타 계 인원 116명 73명 60명 33명 8명 290명 비율 40.0% 25.2% 20.7% 11.3% 2.8% 100% - 과반수 이상 거주자(57.2%)가 다수 공동거주에 따른 유사불편을 호소하고 있고, 특히 베란다 연결방(거실용도)의 거주자로 인해 다른 2명의 거주자는 베란다 공간을 사용할 수 없음을 기타의견으로 제시 3 개선계획 추진방향 ◈ 2인세대 신청자에 한해 2인1실 세대 운영 - 2인세대 신청 현황에 따라 134세대 중 일부 세대를 유동적으로 운영하고, 2인세대는 3인 세대 대비 거주·사용면적에 비례하는 임대료를 적용(ex. 3인실 100세대, 2인실 34세대) - 2인세대 신청 수요 증가 시 점증적 확대 운영 ◈ 2인세대 임대료 운영 ※ 3인 세대 임대료 합계액의 1/2를 부과 세대 산출방법 계산식 임대료(1인당) 2인세대 (3인세대 1인 임대료 ˟ 3)/2 (65,500원 ˟ 3)/2 98,250원 ◈ 임대료 변경표 구분 현행 변경(안) 3인 세대 2인 세대 임대료 월 65,500원 월 65,500원 월 98,250원 보증금 1,423,200원 동일 4 기대효과 □ 최근 추세에 맞는 합리적인 아파트 개선 운영으로 거주자 만족도 향상 □ 베란다 연결방을 거실 용도로 비워둠으로써 화재시 탈출 경로 확보 □ 1인당 사용 공간 확대로 인한 쾌적한 주거 환경 제공 5 행정사항 및 향후계획 □ 운영개선 계획 시달 : ‘17. 5월말 □ 거주자 대상 홍보(게시판 공지, 개별문자) : ‘17. 6. 1. ~ 30 □ 적용시기 : ‘17. 7. 1일부터

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