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문서번호 설비부-6479 결재일자 2017.4.18. 공개여부 부분공개(6) 방침번호 시 민 주무관 시책사업과장 윤대영 04/18 임현근 협 조 『성동소방서 신축 기계설비공사』 설계변경 소위원회 자문 요청 추진근거 대내(외) 협력 현황 사 업 비 부서(단체)명 협의내용 협의결과 2017. 04. 도시기반시설본부 설비부 설계변경 소위원회 심의요청서 문서번호 요청부서 시책사업과 요청일 2017년 4월18일 공 사 명 성동소방서 신축 기계설비공사 공사개요 공사규모 - 지하1층/지상6층,(연면적 5,194.60㎡) 공공업무시설 - 냉난방설비, 위생설비, 소화설비 등 공사기간 -2016.02.29 ~ 2017.05.24 감 리 사 (주)펨코엔지니어링건축사사무소/(주)목양종합 건축사사무소 설 계 사 ㈜제이엔제이건축사사무소,(주)제이유 건축사사무소 시 공 사 ㈜ 신행설비외 1 자문 안건명 성동소방서 신축 기계설비공사 관련 설계변경 자문요청 요청금액 60,126천원 자문요청사유 ☑ 5,000만원 이상 변경사항 ▢ 부서(담당별)간 조정․통합이 필요한 경우 설계변경 유형 ☑ 설계도서내용 불투명, 누락, 오류, 상호모순 ☑ 현장여건 상이(지질, 용수 등) ▢ 민원해결, 보수, 보강 ▢ 공법변경(신기술, 신공법 포함) ▢ 제도, 기준변경 ▢ 유관기관 협의 미흡 설계변경사항(요약) ○ 내용 : 주관부서(광진소방서) 요청에 따른 폐수배출시설 추가 설치 및 운영부서 요구사항 등을 반영 하기위한 설계변경 원설계자 의견(요약) ○ 내용 : 현장여건 반영 및 추가(변경) 공사 시행 적정 의견 제시 주 요 변 경 내 역 및 공 종 ▪ 주요 변경내용 ※ 세부내용 별첨 - 폐수배출시설 추가 설치 공사 - 옥외상수도 인입배관 위치 변경 공사 - 기계실 낸난방 및 급탕 열량계 바이패스 배관 추가 공사 - 건축주방면적축소에 따른 배관 및 덕트 변경 공사 - 소방차고 채수구 배관 위치 변경 공사 - 배관보온 마감재 변경 공사 ▪ 공사비 증감내역 구 분 당 초 변 경 증·감 총차 1,111,770천원 1,171,896천원 60,126천원 2차 961,770천원 1,021,896천원 별첨서류 1. 변경전후 도면 사본 1부 2. 감리단 검토보고서 사본 1부 3. 설계내역서 1부 ▪ 설계변경 주요 공종 - 기계설비, 소방설비 □ 공사현황 계 약 명 (공사명) 성동소방서 신축 기계설비공사 계약금액 총차 : 1,111,770,000원 금차(2차) : 961,770,000원 계약일 2016.02.01 시공사 (주)신행설비/(주)금봉설비 공사기간 2016.02.29.~2017.05.24 낙찰율 86.753% 설계자 ㈜제이엔제이. ㈜제이유 건축사사무소 계약형태 공개경쟁입찰(●), 턴키( ), 대안( ) 장기계속공사(●), 계속비공사 감리자 (주)펨코엔지니어링 건축사사무소 (주)목양종합건축사사무소 공사규모 - 지하1층/지상6층 (연면적5,194.60㎡) ※ 작성자 : 업무당당 윤 대 영 (☎02-3708-8651) □ 자문안건 설계변경 현황 구 분 설 계 변 경 전 설 계 변 경 후 증·감 변 경 개 요 -폐수배출시설 설치 공사 설계 미반영 -옥외상수도 인입배관 공사(소방차 진출입로에 수도계량기 위치) -기계실 냉난방 및 급탕 배관 열량계 바이패스 배관 내역 누락 -당초 건축주방(36.60㎡)의 배관, 덕트,가스배관 공사 -소방차고 천정 상부의 채수구 에서 소방용수 공급 -배관보온 후 마감을 매직 테이프 시공 폐수배출시설 설치 추가 공사 건축경계 위치에 수도계량기 위치변경에 따른 옥외상수 인입배관 물량증가 기계실 바이패스 배관 물량 증가 건축주방 면적(36.60㎡->30.5㎡)축소에 따른 배관,덕트,가스배관 물량감소 소방차고 벽면에서 소방용수 공급을 위해 채수구 위치변경(4개소) 배관보온 마감재 매직테이프->난연 접착테이프로 변경 증)60,126,000원 공사비 총차:1,111,770,000원 2차:961,770,000원 총차:1,171,896,000원 2차:1,021,896,000원 증)60,126,000원 적 용 요 율 계약단가 및 낙찰율 86.753% 계약단가 및 낙찰율 86.753% 설계변경요구자 ☑ 발주처 ☑ 계약상대자 협의율 적용 근거 지방자치단체 입찰 및 계약 집행기준 제7절 설계변경 근거 방 침 소방행정과-7957(‘16.06.21),건축부-8726(’16.07.05), 소방행정과-2108(‘17.2.15) 관련규정 공사계약일반조건 제6절, 제7절 설계변경 유형 ①사업계획 변경(정책, 기본계획 변경 등) ②설계도서 누락, 오류, 상호모순 등 ③현장여건 상이(지질, 용수 등) ④민원해결, 보수, 보강 ⑤문화재 및 지장물 이설 ⑥공법변경(신기술, 신공법 포함) ⑦제도, 기준변경 ⑧ 유관기관 협의 미흡 설계변경 내용 설계도서 누락 및 오류, 현장여건 상이, 발주자 요청사항, 정산 효 과 ① 공기단축( 월), ② 품질향상, ③ 안정성 증진, ④ 시공성 향상, ⑤ 비용절감, ⑥ 시민편익증진, ⑦ 민원해소, ⑧ 설계구조 보완, ⑨ 기능성, 사용성 증진 제비율 검증 이행여부 □ 이행 ■ 미이행 □ 관련문서 · 설비부-20143(2016.12.22.),설비부-3088(2017.02.27.),설비부-5559(2017.04.04.) □ 설계변경 절차/경위 ○ 설계변경 승인절차 - 감리단 실정보고 → 방침 결정 → 계약금액조정심의 → 설계변경 → 변경계약 ○ 계약금액 조정경위 - 공사계약일반조건 제21조에 의거 계약금액 조정 설 계 변 경 내 용 (직접비 기준) 연번 구 분 내 용 증/감금액 (원) 설계변경 사유 단가 적용 관련 근거 1 폐수배출시설 설치공사 - 당초 : 폐수배출시설 설계 미반영. - 변경 : 폐수배출시설 설치 추가 공사 1)폐수여과시스템(3㎥/day) 2)집수조,유수분리조((2*2*2m),유량계 ,원수펌프설치 3)폐수처리시스템 제어비공사 증)45,649,268 주관부서 요청 낙찰율 적용 설비부 -15784 2 옥외배관 공사 - 당초 : 수도계량기가 소방 진‧출입에 위치.옥외상수도소화전설비 - 변경 : 건축경계선 위치로 수도계량기 위치변경에 따른 배관 물량증가 및 옥외상수도 소화전 설비 공설 소화전으로 대체 1)옥외상수도인입배관재질변경 (내충격수도관) 배관위치 변경-50A:36M (증) 2)옥외소화전 설비 공설로설치-공사제외 STS강관 80A:28M (감) 3)지상식소화전(쌍구) 1개소(감) 감)3,138,037 주관부서 요청 현장여건 반영 낙찰율 적용 설비부 -3088 3 .기계실 배관공사 - 당초 : 기계실 열량계 바이패스 배관 내역누락 - 변경 : 열량계 바이패스 배관 추가 설치 1)열량계:80A*80A*80A-2SET(증) 65A*65A*65A-2SET(증) 32A*32A*32A-1SET(증) 증)5,750,732 기계실유지 보수 및 현장여건 반영 낙찰율 적용 설비부 -3088 4 .급수급탕배관공사/환기덕트설치공사/ 가스배관공사 - 당초 : 당초 건축주방(36.60㎡)의 배관, 덕트,가스배관 공사 - 변경 : 주방면적((30.50㎡)축소 및 주방기구 감소에 따라 배관/덕트/가스배관 감소 주방 가스소비량 기술검토서에 의하여 주방 배관 32A-40A로 변경 감)787,329 주관부서 요청 낙찰율 적용 설비부 -3088 5 .급수급탕 배관공사 - 당초 : 소방차고 채수구 배관 소방차고지 상부에 설치 - 변경 : 소방차고 채수구배관 하부 벽면 4개소로 위치 변경 1)STS관 65A-40M(증) 100A-12M(감),자바라호스 2)20M(감 방수구함-4개소(증) 증)3,606,713 주관부서 요청 낙찰율적용 설비부 -3088 연번 구 분 내 용 증/감금액 (원) 설계변경 사유 단가 적용 비고 6 기계실배관/ 공조배관/ 위생배관/ 소화펌프실배관/옥내소화배관/ 스프링클러배관공사 - 당초 : 배관보온 마감재 매직테이프 마감 - 변경 : 배관보온 마감을 위하여 난연 접착테이프 변경 1)기계실배관 577M (감:564,115) 2)공조배관 2,575M (감:1,703,914) 3)위생배관 3-1)급수급탕배관 1,894M(감:880,435) 3-2)오배수배관 484M(감:908,004) 4)소화펌프실배관 51M(감:486,533) 5)옥내소화배관 398M(감:670,734) 6)스프링클러배관 3M(감:31,824) 감)5,245,559 현장여건 반영 낙찰율적용 설비부 -3722 합계 간접비 및 부가가치세 포함 증)60,126,000

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본청

설비부-6479

D0000029742526