다시 뛰는 공정도시 서울!

문서번호 정보기획담당관-4820 결재일자 2017.3.24. 공개여부 대시민공개 방침번호 시 민 주무관 정보기획팀장 정보기획담당관 배성호 김순희 03/24 이기완 「에스플렉스센터 시설개선 계획」검토보고 2017. 3 정보기획관 (정보기획담당관) 「에스플렉스센터 시설개선 계획」검토보고 입주자 및 시설 이용자의 안전성과 편의성 제고를 위해 SBA에서 제출한「에스플렉스센터 시설개선 계획」에 대해 아래와 같이 검토·승인하고자 함 1 시설개선 사업비 현황 ❍ 총괄 예 산 액 집 행 액 집행잔액 시설개선비 요청금액 560,496천원 9,900천원 550,596천원 90,685천원 ※ 다목적공개홀 방음 컨설팅 용역비로 9,900천원 집행 2 시설개선 요청사항 검토결과 ❍ 시설개선 요청사항(SAB) : 7건 (90,685천원) 연번 공사명 소요예산(천원) 위치 공사내용 합 계 90,685 1 주차장 배수라인 추가 공사 4,635 지하3 ~지하7층 - 배수관 확대 교체 (50㎜ → 100㎜) - 배수구(배수관 주변) 설치 - 오픈형 배수로(지하7층~집수정)를 배수관으로 교체 ※ 지하주차장 배수 원활화 필요 2 중수조 ~ 저수조 연결 급수관 설치 7,987 지하 7층 - 중수조(재사용 물 보관 탱크)와 저수조(식수 보관 탱크)를 연결하는 급수관 설치 ※ 중수조 청소(연2회, 6시간 소요)시 건물전체 화장실 세척물 단수 방지 3 항온항습실 이동통로 안전발판 설치 9,900 스마티움 (12개소) - 항온항습실 이동통로 안전발판 설치 ※ 안전사고 예방 필요 4 배기팬 교체 공사 7,762 스마티움 옥상 - 배기시설 교체 설치 (현재 3.7kw → 5.3kw) ※ 푸드코트~옥상 배기 역류현상 방지 5 화장실 페이퍼타올 케이스 설치 및 소모품 41,151 화장실(66개소) - 화장실(66개소) 페이퍼타올 구매 설치 ※ 입주자 및 이용자 불편 민원 해결 6 쓰레기 적재장 설치 공사 9,675 지상 외부 (주차장 입구 옆) - 쓰레기 적재장소 외부 구축(지하1층 내부 → 지상 외부) ※ 실내 냄새 및 분진 제거 민원 해결 7 승강기 홍보용 모니터 자동제어시스템 구축 9,575 승강기 16대 - 승강기내 홍보용 모니터(16대) 원격자동제어시스템 구축 ❍ 검토결과 : 승인 - 시설개선 요청대상에 대한 자료분석, 현장점검 및 유사사례 검토 결과, 이용자 편의성 및 안전성 제고를 위한 시설개선의 필요성, 적정성이 인정되어 승인함이 타당. 3 시설별 세부 검토결과 ① 주차장 배수라인 추가 공사  추진 필요성 : 현황 및 문제점 - 지하3층~7층에 설치된 배수관 직경이 50㎜로 작고, 배수관 주변에 배수구가 없어지하주차장 바닥 물청소(매월 2회) 시 물 빠짐이 늦고 물고임 현상 발생 - 지하7층 배수로(배수관 ~ 집수정 연결 통로)가 오픈되어 있어 물 고임 현상 발생으로 배수로 전체가 오염되어 냄새 및 병균 유발 우려 지하주차장 배수관(현재) 지하주차장 배수관(현재) 지하7층 바닥 배수로(현재) 지하7층 저수조트렌치(개선)  개선공사 내용 - 지하주차장(지하3층~7층) 배수관 확대 교체 : (현재) 50㎜ → (개선) 100㎜ - 배수관 주변 바닥 코어작업(구멍을 뚫는 작업) 및 배수구 설치 - 지하7층 바닥 오픈 배수로를 거치지 않고 천정으로 배수관을 연결하여 집수정으로 바로 배수 (위 4번째 그림 참조) ⇨ 지하주차장 배수 원활화 및 배수로 오염 방지 유사사례 검토 ❖ SBA 관리건물 지하 각 층 배수로 직경 현황 구분 에스플렉스센터 첨단산업센터 산학협력연구센터 SBA본사 연면적(㎡) 86,969 77,190 29,759 43,664 배수관 직경 50mm 100mm 100mm 100mm  소요예산 :4,635천원  추진일정 - ’17.3.13 ~ 3.21 : 시설현황 파악 - ’17.4.05 ~ 4.07 : 공사계약 - ’17.4.12 ~ 4.21 : 공사시행 ② 중수조 ~ 저수조 연결 급수관 설치 공사  추진 필요성 : 현황 및 문제점 - 중수조(화장실용 재사용 물 보관 탱크) 청소(연2회, 1회당 6시간 소요) 시 중수조에서 화장실 양변기, 소변기로 공급되는 물이 단수되어 화장실 사용 불가 - 또한, 화장실 내부 탕비실의 청소용수전을 사용하지 못하는 현상 발생 저수조 식수탱크 (현재) 중수조 재사용물 탱크 (현재) 저수조~중수조 연결 (개선)  개선공사 내용 - 저수조(식수 등 1차 사용위한 물 보관탱크)와 중수조(재생물 보관 탱크)를 연결하는 바이패스 시수라인을 설치하여 중수조 청소 시 저수조의 물을 사용 가능하게 함 ⇨ 중수조 청소 시 화장실에 물 공급 중단 현상 방지 유사사례 검토 ❖ SBA 관리건물 중수조 현황 구분 에스플렉스센터 첨단산업센터 산학협력연구센터 SBA본사 중수조 바이패스(無) 바이패스(有) 바이패스(有) 바이패스(有)  소요예산 : 7,987천원  추진일정 - ’17.3.13 ~ 3.21 : 시설현황 파악 - ’17.4.12 ~ 4.14 : 공사계약 - ’17.4.14 ~ 4.28 : 공사시행 ③ 항온항습실 이동통로 안전발판 설치  추진사유 : 현황 및 문제점 - 항온항습실(12개소) 순찰, 안전점검, 작업 수행 시 실내 바닥에 설치된 배관, 케이블 등으로 안전사고 발생 우려 스마티움19층 항온항습실(현재) 스마티움 18층 콘솔실2, 항온항습실3(현재) 항온항습실 바닥 시공 사례(개선)  개선공사 내용 - 항온항습실 바닥 위에 안전발판을 설치(사고위험지역 구분 설치) - 스마티움 20층(2개실), 19층(4개실), 18층(4개실), 17층(2개실) ⇨ 항온항습실 점검 통로 안전발판 설치로 안전사고 예방  소요예산 : 9,900천원  추진일정 - ’17.3.13 ~ 3.21 : 시설현황 파악 - ’17.4.05 ~ 4.07 : 공사계약 - ’17.4.12 ~ 4.21 : 공사시행 ④ 스마티움 옥상 배기시설 확장 공사  추진사유 : 현황 및 문제점 - 지하1층 푸드코트 송풍기(6.6kw 2개)와 연결된 스마티움 옥상 송풍기(3.7kw 1개)의 용량 차이로 역류현상이 발생하여 1층 로비로 음식냄새가 퍼지는 현상 발생 스마티움 21층 배기팬(현재 3.7kw) 배기팬 세트(개선 5.3kw) 방진마운트(개선 5.3kw)  개선공사 내용 - 스마티움 옥상 배기팬을 확대 교체 : (현재) 3.7Kw → (개선) 5.7Kw - 스마티움 옥상 배기팬(벨트형) 설치를 위한 방진마운트(소음방지설비) 설치 - 닥트후랜지(배기출구) 확대 교체 ⇨ 푸드코트~옥상 배기 역류현상 방지 유사사례 검토 ❖ SBA 관리건물 옥상 배기휀 현황 ⇒ SBA본사를 제외한 구내식당 배기휀은 5.7Kw 구분 에스플렉스센터 첨단산업센터 산학협력연구센터 SBA본사 연면적(㎡) 81,969 77,190 29,759 43,664 구내식당 배기휀 3.7Kw 5.7Kw 7.5Kw 구내식당(無)  소요예산 : 7,762천원  추진일정 - ’17.3.13 ~ 3.21 : 시설현황 파악 - ’17.4.12 ~ 4.14 : 공사계약 - ’17.4.19 ~ 4.28 : 공사시행 ⑤ 화장실 페이퍼타올 설치 : 41,415천원  추진사유 : 현황 및 문제점 - 현재 화장실에 설치된 손 건조기 사용시 주변에 세균 확산 현상 발생 - 종이타월이 설치되지 않아 일반휴지 사용후 변기에 버려 막힘 현상 발생  개선공사 내용 - 각 층 남·여 화장실 전체 151개소 중 66개소에 종이타올케이스 설치 화장실 손 건조기(현재) 페이퍼타올케이스 설치 전(현재) 페이퍼타올케이스 설치 후(개선) 유사사례 검토 ❖ SBA 관리건물 화장실 페이퍼타올케이스 현황 ⇒ SBA 관리건물 손건조기를 사용하지 않고 페이퍼케이스를 추가로 설치하여 사용 구분 에스플렉스센터 첨단산업센터 산학협력연구센터 SBA본사 연면적(㎡) 81,969 77,190 29,759 43,664 화장실 개소 151 54 38 38 페이퍼케이스 0 36 34 38  소요예산 : 41,151천원(견적서, 산출기초)  추진일정 - ’17.3.13 ~ 3.21 : 시설현황 파악 - ’17.4.12 ~ 4.14 : 물품구매계약(장애인기업) - ’17.4.19 ~ 5.18 : 주문제작 ⑥ 쓰레기 적재장 설치 공사  추진사유 : 현황 및 문제점 - 현재 지하1층 내부에 쓰레기 적재장 설치 운영으로 음식물 등 냄새가 센터내로 퍼지고, 분리수거 작업시 먼지 발생으로 민원 발생 지하1층 쓰레기 적재장(현재) 지상 주차장입구 설치위치(개선) 지상 주차장 입구 화단 정리 후 설치(개선)  개선공사 내용 - 건물 외부(스마티움 주차장 입구의 우측)에 쓰레기 적재장을 설치 ※ 건물 이미지와 어울리는 디자인 고안 및 쓰레기의 외부 노출 방지 장치 필요 ⇨ 실내 냄새 및 분진 제거 민원 해결 유사사례 검토 ❖ SBA 관리건물 쓰레기적재장 현황 ⇒ SBA 관리건물의 각 지하층 쓰레기집하장 근무환경문제로 지상적재장 설치 예정 구분 에스플렉스센터 첨단산업센터 산학협력연구센터 SBA본사 적재장 설치 검토중 17.05. 설치예정 17.04. 설치예정 설치완료  소요예산 : 9,675천원  추진일정 - ’17.3.13 ~ 3.21 : 시설현황 파악 - ’17.4.05 ~ 4.07 : 공사계약 - ’17.4.12 ~ 4.21 : 공사시행 ⑦ 승강기 홍보용 모니터 자동제어시스템 구축  추진사유 : 현황 및 문제점 - 입주기관 및 프로그램·행사안내를 위해 승강기내 설치된 홍보용 모니터(16개)를 USB 착탈하는 수동방식으로 운영 승강기(현재) 승강기내 홍보용 모니터(현재) 방재실 홍보승강기용 자동제어 구축(개선)  개선공사 내용 - 승강기내 홍보용 모니터와 방재실(지하1층)을 연결하는 원격제어시스템 구축 ⇨ 홍보 및 안내 프로그램 신속한 교체 가능 유사사례 검토 ❖ SBA 관리건물 승강기홍보용 모니터 현황 ⇒ 에스플렉스센터 승강기(21대), 모니터(16대)로 USB를 이용한 수동제어 구분 에스플렉스센터 첨단산업센터 산학협력연구센터 SBA본사 승강기 수 21 11 6 9 모니터 수 16 11 6 9 자동/수동 제어 수동제어 수동제어 수동제어 자동제어  소요예산 : 9,575천원  추진일정 - ’17.3.13 ~ 3.21 : 시설현황 파악 - ’17.4.12 ~ 4.14 : 공사계약 - ’17.4.14 ~ 4.28 : 공사시행 4 행정사항  시설개선 검토결과 통보 (서울시 → SBA)  민간위탁금(시설개선비) 교부 요청 (SBA → 서울시) - 다목적공개홀 방음 컨설팅 용역비 포함  공사종료후 결과보고 (SBA → 서울시) - 공사전후 사진, 준공검사, 예산 집행현황(계약서) 첨부 제출. 붙임 : 에스플렉스센터 시설개선 계획(승인요청) 1부. 끝.

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