문서번호 공원기획과-980 결재일자 2017.3.10. 공개여부 대시민공개 방침번호 시 민 주무관 공원기획과장 공원부장 조미연 윤병헌 03/10 문길동 이촌 인라인롤러스케이트장 사용료 산정 감정평가 결과 보고 추진근거 대내(외) 협력 현황 사 업 비 부서(단체)명 협의내용 협의결과 한강사업본부 (공원기획과) 인라인롤러스케이트장 사용료 산정 감정평가 결과 보고 인라인롤러스케이트장 사용‧수익허가대상자를 선정하기 위해 사용료 산정 감정평가를 실시하고, 그 결과를 보고 드림. 재산현황 ○ 위 치 : 용산구 이촌동 302-133 외 3 ○ 면 적 : 14,602㎡ ○ 부대시설 및 규모 - 제방형 트랙 200m, 도로형 트랙 400m, 컨테이너 3동, 그늘막 2동 ○ 토지이용계획 : 자연녹지지역, 한강변 중점경관관리구역 사용료 산정 ○ 감정평가 실시 : 2017.2.27.~ 3.9. - 감정평가 의뢰 : ㈜감정평가법인 다우에셋 ※자산관리과 추천 - 감정평가서 제출 : 2017.3.9. ○ 사용료 산정 : 12,800,000원(부가세 별도) - 산정기간 : 2017.4.17.~2019.4.16. - 평가방법 : 임대사례비교법 - 사용료 결정 : 사례임료×사정보정 × 시점수정 × 가치형성요인비교 시설명 임대면적 (㎡) 사례임료 (원/㎡) 사정 보정 시점 보정 가치형성요인 산정임료 (원/㎡) 난우공원 테니스장 1,223 3,670 1.000 1.000 0.120 440 ※ 동일 유형의 임대사례가 없어 유사사례로 판단한 ‘난우공원 테니스장’ 사례를 기준임료(사례임료)로 선정하고, 가치형성요인 비교 등의 과정을 거쳐 실질임료 산정 향후계획 ○ 2017.3.13. : 사용‧수익허가 대상자 선정계획 수립 ○ 2017.3.14.~3.31. : 입찰 및 개찰, 사용수익허가 ○ 2017.4.10. : 시설물 인수인계 ○ 2017.4.17.~ : 운영개시
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20211012205620
본청
공원기획과-980
D0000029345588
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