다시 뛰는 공정도시 서울!

문서번호 임대주택과-2740 결재일자 2017.2.28. 공개여부 부분공개(5 8) 방침번호 시 민 주무관 장기전세팀장 임대주택과장 주택건축국장 최종현 조운기 임인구 02/28 정유승 협 조 주택정책팀장 송광남 임대계획팀장 최원석 택지개발팀장 김준표 공공주택지구 지구계획 변경 계획 2017. 2. 주택건축국 임대주택과 ☞ 해당사항이 있는 부분에 ‘ ■ ’ 표시하시기 바랍니다. (※ 비고 : 필요시 검토내용 기재) 구 분 사전 검토항목 점검 사항 검토완료 해당없음 비 고 시민 참여 ● 시민 의견 반영 및 사업 참여 방안을 검토하였습니까? 예) 청책토론회, 설문조사, 시민공모 등 □ ■ 전문가 자문 ● 관련 전문가 의견을 반영하였습니까? 예) 자문위원회 개최, 타당성 검토, T/F 운영 등 □ ■ 갈 등 ● 이해 당사자 간 갈등발생 가능성을 검토하였습니까? 예) 주택가 공공주차장 조성, 택시 불법영업 단속 등 □ ■ 사회적 약자 배려 ● 사회적 약자에 대한 배려를 검토하였습니까? 예) 아동, 장애인, 한부모 가정 등 □ ■ 성인지 ● 성별분리통계 작성여부를 검토하였습니까? 예) 인적통계 남·여 구분, 수혜집단의 남·여 구분 등 □ ■ 일자리 ● 일자리 창출 효과 및 일자리 수를 검토하였습니까? 예) 직·간접 채용, 취업알선, 전문인력양성, 창업지원 등 □ ■ 선거법 ● 공직선거법에 저촉 여부를 검토하였습니까? 예) 홍보물 배포, 표창수여, 경품지급, 기부행위 등 □ ■ 안전 ● 시민 안전 위험요인과 안전대책을 검토하였습니까? 예) 장소·시설물 점검, 안전관리 인력확보 등 □ ■ 타 기관 ● 타 기관 협의·협력(타 자원 활용 등)을 하였습니까? 예) 중앙부처, 타 지자체, 투자·출연기관, 민간단체 등 ■ □ 서울주택도시공사 홍 보 ● 사업 홍보 방안을 검토하였습니까? 예) 보도자료, 기자 설명회, 현장 설명회 등 □ ■ 정 책 영문화 ● 정책 영문화 및 해외홍보 방안을 검토하였습니까? 예) 영문 제목‧요약, 해외 언론 보도, 외국어 홈페이지 등 □ ■ 바른 우리말 ● 서울시 행정 순화어 목록을 확인하였습니까? 예) 별첨, 첨부 ⇒ 붙임, 가이드라인 ⇒ 지침 등 ■ □ 결재문서공개 ● 공개 여부를 “비공개”로 설정했다면 법적근거를 명확히 검토하였습니까? 예) 정보공개법 제9조 제1항 제1호~제8호 □ ■ 공공주택지구 지구계획 변경 계획 정책·임대주택환경 등의 변화에 순응할 수 있는 공공임대주택 공급방향 변경과 그에 따른 ************ 개선으로 서민주거 안정에 기여코자 함. Ⅰ 추진배경 󰏚 공공임대주택 수요 증가와 서울공공주택 공급계획에 따른 서민층 주거 안정을 위한 공공임대주택 공급 유형 개선 필요 ○ 자가 점유율 지속 감소, 임대주택 수요 꾸준히 증가 연 도 2006 2008 2010 2012 2014 자가점유율(%) 55.6 56.4 54.3 53.8 53.6 ○ 서울시 공공주택 재고는 전체 가구 대비 6.3% 수준(OECD 평균 10%) ○ 공공주택 수요 분석 결과 소득6분위 이하 소요가구는 21.2만 가구이며, 그 중 소득4분위 이하 소요가구는 14.9만 가구로, 소득 6분위 이하 소요가구의 70%를 차지하고 있어, 한정된 공공자원의 효율적 배분 필요 󰏚 ************************* ******************** ************************************************ ****************************************** ************************************************ ****************************************************** **** **** **** **** **** **** ********** **** **** ****** ****** ****** ********** ***** ***** ***** ***** ***** ********** ***** ***** ***** ***** ***** ******* ******** **** **** **** **** **** ○ ******************* (단위 : 천원) ****** **** **** **** **** ***** ***** ******* **** ******* ******* ******* **** ***** ***** ***** **** ******* ******* ******* *********** ******** ******** ******** **** ***** ***** ******* ***** ******* ******* ******* ********* **** **** *** *********** **** **** ***** ***** ******** ******** ******** ******************* ****************************************************************하고 있음 **************************************** ***************************************************************************** Ⅱ 개선방안 󰏚 지구계획변경 세부계획 ○ ************************************ ************************************************************************** ○ ********************************************* ******* ****** ****** ******* ****** ****** ****** ***** ***** * **** ***** ***** * **** ** ** * **** ***** ***** ****** **** ***** ***** ****** **** ****** ***** ***** * **** *** *** * **** * * * **** ***** ***** ****** **** ***** ***** ***** ****** ****** *** *** * **** * * * **** * * * **** *** *** ***** **** *** *** ***** ****** ****** ***** ***** * **** *** *** * **** ** ** * **** *** ***** ***** **** *** * ***** 󰏚 관련 법․규정 개정 검토 및 타 기관 협조사항 ○ 국토교통부 -「공공주택특별법 시행령」제61조 제2항 제1호에 의거, 공공주택지구의 지구계획 변경은 국토교통부 승인 필요(관련규정 붙임 1 참조) Ⅲ 기대효과 󰏚 ***********************부담 완화 ******** ********************************************* *************************************** ********************* ******** ※ 기본가정 : 조달금리 2%, 임대료 인상 3% / 2년 ***** ******** ********* ****** **** *********** * ****** ********************************************* ****** *********** * ****** ****** *********** * ****** ****** *********** * ****** 󰏚 ************서민층 주거 안정 도모 ○ 공공주택 수요 분석 결과를 반영한 임대 유형 변경 - *************** ○ 소득 4분위 이하 소요가구 위주의 임대주택 공급으로 한정된 공공자원의 효율적 배분 Ⅳ 향 후 일 정 󰏚 ’17. 2. ~ 4. 국토교통부 협의 및 지구계획 변경 ○ 건설형 장기전세주택 지구계획 변경 및 임대유형 전환 붙임 1. 지구계획 변경 관련 규정 1부. 2. 지구계획 세부 변경(안) 1부. 끝.

11322844

20211012204620

본청

임대주택과-2740

D0000029186366