다시 뛰는 공정도시 서울!

의원 요구 자료 제출 시 행 동남권사업단-1925 결재일자 2017.2.23. 공개여부 대시민공개 접수번호 접수일자 수 신 자 수신자참조 주무관 사전협상팀장 동남권조성반장 동남권사업단장 지역발전본부장 결 재 김남식 김창호 김용학 최경주 02/23 정수용 협 조 제 목 시의원 요구자료 제출(성중기의원, 교통위원회, 무소속, 강남1) 의원님께서 요구하신 자료를 따로붙임과 같이 제출합니다. 따로붙임 : 국회의원 요구자료 1부. 끝. 성중기 의원(교통위원회, 무소속, 강남1) 요구번호 : 232번 【지역발전본부】 5. 현대자동차 GBC관련 가. 최초 현대자동차 사업제안 및 서울시의견과 수정된 내용 나. GBC 건물 사용계획 다. 현재 진행상황 및 향후계획 가. 최초 현대자동차 사업제안 및 (서울시의견 등으로) 수정된 내용 구 분 최초 제안서(‘15.6.11) 사전협상 결과(‘16.2) 지구단위계획결정(안, ‘16.9) <현대차부지 현황> 대지위치 : 강남구 영동대로 512(삼성동 167번지) 면 적 : 79,341.8㎡ 도시계획 : 제3종일반주거지역(75,808.8㎡, 95.5%), 일반상업지역(3,533㎡ 4.5%), 중심지미관지구, 지구단위계획구역 1. 도시관리계획 - 용도지역 제3종일반주거지역을 일반상업지역으로 변경 (기존 제3종일반주거지역 중 도로확폭 부분(5,114.8㎡)을 제외한 총 70,694㎡을 일반상업지역으로 변경) - 용도지구 공용시설보호지구 일부 해제 (현대차부지) 공용시설보호지구 전체 해제 (삼성동일대) - 도시계획시설 이면도로 확폭(6～12m→15m) 보행자전용도로, 지하광장 이면도로 확폭(6～12m→15m) 공공보행통로, 침상형 공지 2. 건축계획 - 건폐율(법정) 38.42% (60%이내) 48.54% (60%이내) 50.23% (60%이내) - 용적률(법정) 799.13% (800%이내) 799.84% (800%이내) - 연면적 96.2만㎡ 92.8만㎡ 93.9만㎡ - 규 모 지상115층/지하7층 지상105층/지하6층 지상105층/지하7층 - 용 도 업무시설, 관광숙박시설(호텔), 문화 및 집회시설(전시장, 집회장[컨벤션], 공연장), 판매시설, 제1종근린생활시설(변전소) 구 분 최초 제안서(‘15.6.11) 사전협상 결과(‘16.2) 지구단위계획결정(안, ‘16.9) - 배치도 3. 공공기여계획 - 공공기여 총량 36.75% - 실 공공기여량 1조 471억원 1조 7,491억원 - 전략용도 5% (업무, 숙박, 전시/컨벤션, 공연장, 신재생에너지 등) 4.33% (전시/컨벤션, 공연장, 전망대, 글로벌센터 설치 친환경 건축계획 도입 등) - 공공성용도 전시/컨벤션/공연장/전망대/변전소 제안 전체 불인정 4. 부영향 분야 - 환경분야 신재생에너지 14% 이상 신재생에너지 20%이상, LEED GOLD이상 - 안전,방재분야 단계별 피난/안전/방재계획 수립 - 교통분야 교통개선대책(안) 수립 진행, 영동대로 복합환승센터와 연계 나. GBC건물 사용계획 ○ 현대차GBC 105층 업무시설 건물은 수도권 내 산재되어 있던 15개 현대 계열사가 이전하여 현대차그룹 사옥으로 사용. ○ 38층 업무시설 건물은 국제기구 클러스터 등 글로벌센터 및 프라임급 오피스로 사용. ○ 전시/컨벤션, 공연장, 전망대 등 전략용도 시설은 현대차그룹 소유이나, 객관성 있는 대관심사위원회 구성 및 운영으로 시민과 공유할 수 있는 운영프로그램 및 대관방안을 마련하여 국제교류복합지구 지정 취지에 적합하게 운영할 계획임. 다. 현재 진행상황 및 향후계획 ○ 현재 진행상황 - 건축/경관/재난 통합심의 및 환경/교통 영향평가 절차 진행중 - 수도권정비위원회 심의 및 도시건축공동위원회 보고 준비중 ○ 향후계획 - ‘17.3월 : 수도권정비위원회 심의 및 도시건축공동위원회 보고 - ‘17.2월 ～ 6월 : 건축/경관/재난 통합심의 및 환경/교통 영향평가 - ‘17년 하반기 : 지구단위계획결정(변경) 및 건축허가, 착공. 작 성 자 기관명 ( 부 서 명 ) 직 위 성 명 서울특별시 (동남권사업단) 사전협상팀장 김 창 호 ☎2133-8266 주 무 관 김 남 식 작 성 일 : 2017. 2. 이곳에 본문을 입력하세요

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