다시 뛰는 공정도시 서울!

문서번호 건축부-2114 결재일자 2017.2.7. 공개여부 부분공개(5) 방침번호 시 민 주무관 환경시설과장 건축부장 김찬유 유현수 02/07 김진용 협 조 재사용플라자 건립공사 별동1층 전시실 작업장 천창 루버 등 6건 등 실정보고 검토 보고 추진근거 대내(외) 협력 현황 사 업 비 부서(단체)명 협의내용 협의결과 2017. 2. 도시기반시설본부(건축부) 『재사용플라자 건립공사』 별동1층 전시실 작업장 천창 루버 설치 등 6건 등 실정보고 검토 보고 『재사용플라자 건립공사 공사』의 긴급하게 우선 공사가 필요한 인테리어 화장실(1~5층)의 마감재 변경 등 8건에 대한 건설사업관리단의 실정보고에 대한 검토 보고사항 임. 1 사업개요 위 치 : 성동구 용답동 250-1외 4필지 규 모 : 지하2층/지상5층, 연면적 16,529.57㎡ 공사기간 : 2015.01.15. ~ 2017.03.15.(26개월) - 4차 공사 : ‘17. 1. 15 ~ ’17. 3. 15 시 공 사 : 동원산업건설(현장대리인 원장재), ㈜서우건영 건설사업관리자 : ㈜펨코엔지니어링건축사사무소 외 1 도 급 비 : 19,202백만원 - 4차 공사금액 : 3,041,620천원 2 추 진 경 위 ‘15. 1.15 : 건축공사 착공 ‘15. 1.22 : 건설사업관리용역 착수 ‘17. 2. 2 : 재사용플라자 건립공사 2차 발주처 요청 및 설계서 누락 및 오류에 따른 실정보고 및 우선시공 검토보고(건설사업관리단 → 건축부) - 2차 실정보고 : 별동1층 전시실 작업장 천창 루버 설치 등 6건 - 우선 시공 실정보고 : 지상1~5층 화장실 마감재 변경 등 8건(3차 실정보고 대상) ※ 3차 실정보고 : 지상1~5층 화장실 마감재 변경 등 8건 등 6건(3차 실정보고, ‘17. 2. 6 예정) 3 실정보고 내용 관련문서 - PC재사용17-067(2017.02.02.) 별동1층 전시실 작업장 천창 루버 설치 등 6건 실정보고 및 지상1~5층 화장실 마감재 변경(벽체 타일 → 미장+도장)등 8건 우선 시공 실정보고서 제출 실정보고 사유 - 별동1층 전시실 작업장 천창 루버 설치 등 6건 실정보고(발주자요청, 설계서누락 및 오류,‘17.2.2) - 공정이행의 지연으로 품질저하가 우려되는 등 긴급하게 공사를 수행할 필요가 있는 지상1~5층 화장실 마감재 변경 등 8건에 대하여 우선 시공 실정보고(‘17. 2. 2) 관련규정 - 공사계약일반조건 제6절 1. 가. 1). 4), 제7절 - 공사계약일반조건 제6절 1. 다(공사계약일반조건 제19조 제항) 설계서 누락 및 오류 등 실정보고 내용 연번 실정보고 내용 변 경 전 변 경 후 보고근거 1 별동1층 전시실 작업장 천창루버 설치 - 천창루버(암막커튼) 4개소 발주기관 요구사항 2 별동1층 전시실 재사용 콘테이너 설치관련 하여 내역서 및 외부도장 수량 누락 - 전시실 작업장 재사용 콘테이너 설치관련 내역서 및 외부도장 수량 누락 설계서 누락 3 BF인증관련 공용부위 바닥 미끄럼 저항성 확보를 위한 공법 변경 지하2층~지상5층 복도,홀,화장실(지하층제외) 바닥 에폭시라이닝 3mm 지하2층~지상5층 복도,홀 바닥 스톤코트 3mm 지상1~5층 화장실 바닥(지하층제외)바닥 에폭시라이닝3mm+논스립파우더 설계서 보완 4 2층 아트샵, 3층 카페·다목적실, 5층 식당 커튼월 및 SSD창호 상부 칸막이 누락 2층 아트샵, 3층 카페·다목적실, 5층 식당 커튼월 및 SSD창호 상부 칸막이 누락 2층 아트샵, 3층 카페·다목적실, 5층 식당 커튼월 및 SSD창호 상부 칸막이를 건식 벽체+외단열 포함 반영 설계서 누락 5 지상2~5층 공방 천정 마감재 화재안전기준에 따른 천정마감재 변경 지상2~5층 공방 천정 마감재 천정마감재 석고보드 9.5t 2겹 지상2~5층 공방 천정 마감재 천정마감재 석고보드 9.5t 1겹+12.5t 1겹 설계서 오류 6 인화물용 리프트 설치대수 변경 인화물용 리프트 2대 20개월 인화물용 리프트 1대 3.5개월 감액정산 수량산출 및 실정보고 공사비 증가 현황 - 수량산출 : 도면에 의한 정미면적 산출 - 공사비 증가 현황(제경비, 부가세포함) : 14,471,627원 (단위 : 원) 실정보고 내용 단위 수량 변경전 금액 변경후 금액 증·감 별동1층 전시실 작업장 천창루버 설치 식 1 0 7,979,994 7,979,994 별동1층 전시실 재사용 콘테이너 설치관련하여 내역서 및 외부도장 수량 누락 식 1 0 42,706,793 42,706,793 BF인증관련 공용부위 바닥 미끄럼 저항성 확보를 위한 공법 변경(에폭시라이닝 3mm → 스톤코트 3mm) 식 1 143,155,273 109,497,781 -33,657,492 2층 아트샵, 3층 카페·다목적실, 5층 식당 커튼월 및 SSD창호 상부 칸막이 누락 식 1 0 16,554,110 16,554,110 지상2~5층 공방 천정 마감재 화재안전기준에 따른 천정마감재 변경(석고보드 9.5t 2겹 → 석고보드 9.5t +12.5t) 식 1 67,030 106,379 39,349 인화물용 리프트 설치대수 변경(2대 20개월 → 1대 3.5개월) 식 1 26,477,823 7,326,696 -19,151,127 합 계 169,700,126 184,171,753 14,471,627 우선 시공 실정보고 내용(추후 3차 실정보고 대상) 연번 실정보고 내용 증감대상 요청 실정보고 예정일 1 지상1~5층 화장실 벽체 마감재 변경 (벽체 타일 → 미장+도장) 증액대상 발주처 ‘17. 2. 6 2 엘리베이터(3대) 천정 방화처리 마감재 누락 퍼얼라이트 뿜칠 3mm 증액대상 시공사 ‘17. 2. 6 3 옥탑 목재 사이딩 및 내후성강판 파라펫 및 선큰 두겁 누락(목재사이딩 및 내후성강판) 증액대상 시공사 ‘17. 2. 6 4 천정점검구 수량증가(62개 → 86개) 증액대상 시공사 ‘17. 2. 6 5 지하2층~지상5층 노출전정 단열재 천정뿜칠 마감재 변경(퍼얼라이트 뿜칠 → 무기질 단열뿜칠재 슈퍼-200) 증액대상 시공사 ‘17. 2. 6 6 창호철물(도어클로져, 플로어힌지 변경(자재수급 차질 예방을 위한 동등이상 자재로 변경) 감액대상 시공사 ‘17. 2. 6 7 공방분할로 지상2~5층 설계변경 승인내용 증액대상 시공사 ‘16.12. 9 승인 8 폐토석(조경토 치환으로 인한 폐토석) 반출(1,786.78ton) 증액대상 발주처 ‘17. 2. 6 4 건설사업관리단 검토의견 별동1층 전시실 작업장 천창 루버 설치 등 6건 실정보고 사항을 검토 한 바, 공사계약일반조건 제6절 가. 1). 4)에 의거 설계서의 누락 및 오류에 따른 설계변경 해당(발주자 요청 포함)되며, 단가 및 수량은 적합하게 적용되어 도급비 14,471,627원 증가된 사항에 대해 실정보고 승인 처리가 타당함. 공정이행의 지연으로 품질저하가 우려되는 등 긴급하게 공사를 수행할 필요가 있는 화장실(지상1~5층) 마감재 변경 등 8건에 대한 우선 시공 사항을 검토 한바, 공사계약일반조건 공사계약일반조건 제19조 제3항에 의거 우선 시공 승인하는 것이 타당함. 5 처리의견 건설사업관리단의 별동1층 전시실 작업장 천장 루버 설치 등 6건 실정보고(도급비14,471,627원) 및 품질저하가 우려되는 등 긴급하게 공사를 수행할 필요가 있는 화장실(지상1~5층) 마감재 변경 등 8건에 대한 우선시공 사항을 검토한 바, 공사계약일반조건 관련규정에 적합하다고 판단되므로 건설사업관리단 실정 보고 승인 통보 및 추후 설계변경 자문시 변동될 수 있음을 통지코자 함. ※ 예산과목 : 기후환경본부 자원순환과, 효율적인 폐기물처리, 생활폐기물 재활용 극대화, 서울 재사용플라자 조성, 시설비 붙임 : 제2차 발주처요청 및 설계서 오류 및 누락에 따른 실정보고 및 우선시공 검토보고(건설사업관리단) 1부. 끝.

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건축부-2114

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